Prix au m2 Pleine-Fougères : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En Pleine-Fougères, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1699 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 681 € à un prix maximum de 3101 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens en termes d’état, de localisation et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1223 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 658 € et atteindre jusqu’à 2419 € selon les caractéristiques spécifiques des logements. Cette fourchette montre une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Ces données traduisent une réalité immobilière où les maisons dominent largement le marché, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,1 %), témoignant d’une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires à 23,2 %. La Pleine-Fougères compte aussi une forte proportion de résidences principales, soit 79,7 %, ce qui est un indicateur positif pour la pérennité des quartiers.
Introduction à la Pleine-Fougères : un cadre de vie agréable et riche en histoire 🌳🏰
La ville de Pleine-Fougères, avec ses 1978 habitants et un âge moyen de 46,36 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et accès aux commodités. Son patrimoine historique et culturel contribue grandement à son identité locale, faisant de cette commune un lieu où il fait bon vivre. Cette richesse patrimoniale attire particulièrement les familles et les amateurs de tranquillité.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel. La ville mise aussi sur une offre sportive solide avec 6 équipements sportifs répartis sur son territoire, favorisant un mode de vie actif.
L’éducation est bien présente pour accompagner les familles : Pleine-Fougères dispose de plusieurs établissements scolaires. On y trouve trois écoles primaires — dont l’École primaire privée de Sougéal, l’École primaire publique de Pleine-Fougères et l’École primaire privée Sainte Marie — accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les collégiens, trois options sont disponibles à proximité, comme le Collège François Brune ou le Collège Saint-Joseph, offrant un choix varié selon les besoins. Cependant, il n’y a pas de lycées ni d’universités directement sur place, ce qui oriente les jeunes vers les villes voisines pour leurs études supérieures.
Côté santé, bien que Pleine-Fougères ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles à courte distance en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l'Estran et le Centre Local Hospitalier Saint Joseph. Cela garantit un accès aux soins rapide et efficace.
Les transports en commun sont limités dans la ville même, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway directement implantés. Toutefois, la proximité avec des gares comme celle de Dol-de-Bretagne ou de Pontorson facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, tout comme l’accès aux aéroports de Dinard ou Rennes, situés à une distance raisonnable en voiture.
Sur le plan économique, la Pleine-Fougères présente un taux de chômage de 9,3 % et une part active de la population de 66,2 %, des chiffres qui reflètent un tissu économique local dynamique et une vie active soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Pleine-Fougères
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pleine-Fougères. Cependant, l’analyse du marché met en lumière que les zones proches du centre-ville, offrant un bon équilibre entre commodités et cadre résidentiel, sont particulièrement recherchées. Ces secteurs attirent notamment les familles grâce à leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs. L’environnement calme et la qualité du patrimoine local renforcent l’attractivité de ces quartiers pour un achat immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleine-Fougères ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pleine-Fougères ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pleine-Fougères est de 1699 €, avec des variations entre 681 € et 3101 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un professionnel de l’immobilier local, qui saura vous fournir un prix au m2 juste et adapté à votre secteur.
Quels types de biens sont majoritaires à Pleine-Fougères ?
Le marché immobilier local est largement dominé par les maisons, qui représentent 93 % des logements. Les appartements ne constituent que 7 % de l’offre, ce qui peut influencer les choix des acheteurs selon leur budget et leurs besoins.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Pleine-Fougères ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence spécialisée vous accompagnera dans toutes les étapes, de l’estimation au suivi des visites, en passant par la gestion des formalités.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Pleine-Fougères ?
La ville dispose de plusieurs écoles primaires, publiques et privées, ainsi que de collèges accessibles à proximité. Aucun lycée ni université n’est implanté dans la commune, ce qui nécessite de se tourner vers les villes voisines pour l’enseignement supérieur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pleine-Fougères ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à visualiser différents scénarios pour adapter votre budget à votre projet.
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