Prix au m2 Roz-sur-Couesnon : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roz-sur-Couesnon, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 2 140 €, avec des extrêmes allant de 861 € au plus bas, jusqu’à 4 320 € au plus haut. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus récent, ainsi que des emplacements variés au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 2 175 €, avec un prix minimum constaté à 1 447 € et un maximum pouvant atteindre 3 419 €. Ces données montrent que les appartements bénéficient d’une valeur au m² assez proche de celle des maisons, soulignant un marché relativement homogène où les logements collectifs trouvent également leur place.
En résumé, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement fonctionnel, Roz-sur-Couesnon offre des opportunités avec des prix au m² justes et adaptés à différents budgets immobiliers.
Introduction à Roz-sur-Couesnon : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Roz-sur-Couesnon est une commune qui charme par son riche patrimoine et son environnement paisible. Forte d’une histoire locale authentique, la ville conserve des traces de son passé à travers des lieux emblématiques et un cadre architectural qui contribue à son identité. Cette authenticité fait de Roz-sur-Couesnon un lieu apprécié pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
La population y est modeste, avec 1 036 habitants, et un âge moyen de 46,05 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, garantissant une vie sociale dynamique et un tissu local solide.
Le cadre de vie à Roz-sur-Couesnon est marqué par une atmosphère rurale douce, agrémentée d’équipements sportifs (deux installations) qui favorisent un mode de vie actif. Le climat est tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, offrant un confort appréciable au quotidien.
En matière d’éducation, Roz-sur-Couesnon propose une école maternelle publique, l’École maternelle de St Marcan, accessible en moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture. Les écoles primaires telles que Le Vieux Chêne et La Fée des Grèves sont également proches, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que Roz-sur-Couesnon ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de l'Estran ou l’Hôpital Saint James se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares situées à Dol-de-Bretagne ou Pontorson à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et zones d’emploi environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, sont accessibles en moins de 40 minutes, un atout pour les voyageurs réguliers.
La répartition du logement révèle une forte prédominance des maisons individuelles (89%) par rapport aux appartements (11%), avec une majorité de propriétaires (73,4%) et une part importante de résidences principales (65,6%), ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, le taux de chômage s’élève à 11,2%, avec une population active de 64,8%, indiquant un tissu économique local à surveiller, mais qui reste dynamique dans un contexte rural.
Les quartiers les plus demandés à Roz-sur-Couesnon 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable et précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Roz-sur-Couesnon. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier reste globalement homogène sans distinction officielle de secteurs particulièrement prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roz-sur-Couesnon 🧐
Quels sont les prix moyens au m² à Roz-sur-Couesnon ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 140 € pour une maison et 2 175 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Roz-sur-Couesnon ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense gratuitement les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers de l’agence sont à votre disposition.
Quels types de biens sont majoritaires à Roz-sur-Couesnon ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (89%), tandis que les appartements constituent environ 11% du parc immobilier.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Roz-sur-Couesnon ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Roz-sur-Couesnon est desservie principalement par la route avec des gares ferroviaires proches à Dol-de-Bretagne et Pontorson. Les aéroports de Dinard et Rennes sont également accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Roz-sur-Couesnon ?
Le prêt relais permet de financer un achat avant la vente d’un bien existant. Il est réservé aux propriétaires avec un profil financier stable. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure solution de financement.
Quelles garanties sont prévues lors de l’achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la pérennité de votre investissement immobilier.
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