Prix au m2 Roz-Landrieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roz-Landrieux
À Roz-Landrieux, le marché immobilier reflète une diversité notable entre maisons et appartements, offrant ainsi des perspectives variées selon votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 171 €, avec des écarts importants selon les caractéristiques du bien : le prix minimum constaté est de 870 € le m² tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 4 220 € le m². Ces variations illustrent la diversité des offres, notamment en fonction de la localisation précise, de la surface et de l’état général du logement.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus réduite du marché local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 328 € le m². Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1 669 € et un maximum de 4 602 € le m². Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, bien que peu nombreux, peuvent se négocier à des niveaux élevés, souvent liés à des prestations ou emplacements particuliers.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour bien estimer le prix au m² à Roz-Landrieux, que vous soyez acheteur ou vendeur. La forte proportion de maisons sur le marché influence également cette dynamique de prix.
Introduction à Roz-Landrieux : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Roz-Landrieux est une commune au charme authentique, avec une population d’environ 1 376 habitants et un âge moyen de 39,61 ans, ce qui traduit un équilibre générationnel favorable à une vie de village dynamique et familiale. Cette ville séduit par son identité forte, façonnée par un riche patrimoine historique qui témoigne de son passé local et régional. Les vestiges et les lieux incontournables de la commune participent activement à cette atmosphère unique, appréciée des résidents et des visiteurs.
Le cadre de vie à Roz-Landrieux est marqué par une ambiance tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. L’éducation y est bien représentée avec deux écoles maternelles à proximité : l’école primaire publique de Roz-Landrieux accessible en moins de 7 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles privées, Notre Dame et le Sacré Coeur, à quelques minutes en voiture. Même si la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines en voiture, facilitant la continuité scolaire pour les familles.
En matière de santé, Roz-Landrieux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont rapidement accessibles en voiture, comme la MRC Saint Thomas Villeneuve Baguer à moins de 10 minutes, ou encore la Clinique de la Côte d’Émeraude à environ 20 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro directement dans la commune souligne son caractère rural, mais plusieurs gares régionales sont atteignables en moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes alentour. L’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo reste accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est préservé avec un climat doux : environ 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre luminosité et fraîcheur. Roz-Landrieux dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour ses habitants. La commune se distingue par sa forte proportion de maisons (99 %) et un taux de propriétaires élevé (86,5 %), ce qui illustre un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale (84,7 %).
Sur le plan économique, le territoire affiche un taux de chômage contenu à 5,2 % et une part importante de population active (78,4 %), gages d’une certaine vitalité locale et d’opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Roz-Landrieux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Roz-Landrieux. La commune, de petite taille et majoritairement résidentielle, ne présente pas de divisions distinctes en quartiers. Le marché immobilier s’organise donc globalement autour du village et de ses abords, ce qui facilite la prise de décision pour les acheteurs sans segmentation par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roz-Landrieux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roz-Landrieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 171 €, avec des variations entre 870 € et 4 220 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Roz-Landrieux ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer les prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la commune et de prendre en compte l’état général, la surface du terrain, ainsi que les éventuels travaux à prévoir.
Quelles sont les écoles disponibles à Roz-Landrieux ?
Deux écoles maternelles sont accessibles : l’école primaire publique de Roz-Landrieux proche du centre-ville, et deux écoles privées, Notre Dame et le Sacré Coeur. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment le DPE impacte-t-il l’achat immobilier dans l’ancien à Roz-Landrieux ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour évaluer les coûts énergétiques et la durabilité du logement. Les réglementations récentes interdisent la location des biens classés F ou G, ce qui incite à anticiper des rénovations énergétiques.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Roz-Landrieux pour vendre son bien ?
Une agence offre une expertise locale, permet une estimation au plus juste du prix au m² et accompagne dans toutes les étapes de la vente, incluant la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Roz-Landrieux ?
Le prix est impacté par la surface habitable, l’état général, la présence d’un jardin, la performance énergétique, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Roz-Landrieux ?
Avec 99 % du parc immobilier composé de maisons, celles-ci offrent souvent plus d’espace, un terrain, et une meilleure intégration dans un environnement naturel, idéal pour la vie familiale.
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