Prix au m² Trans-la-Forêt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Trans-la-Forêt, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 382 €, avec un minimum observé autour de 776 € et un maximum pouvant atteindre 2 427 €. Cette large fourchette montre qu’il est possible de trouver des maisons adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et authentique.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, s’élevant à 3 382 €, avec des extrêmes allant de 2 523 € à 5 041 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur localisation souvent plus centrale ou proche des commodités.
Ces valeurs sont à considérer dans votre projet d’achat immobilier, car elles donnent une idée juste du marché local et vous permettent de mieux calibrer votre budget en fonction du type de bien que vous recherchez.
Introduction à Trans-la-Forêt : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Trans-la-Forêt est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition bretonne. Avec ses 622 habitants, elle offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. L’âge moyen de la population est de 43,7 ans, signe d’une communauté active et familiale.
Le cadre de vie à Trans-la-Forêt est marqué par une harmonie entre nature et équipements. Si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés, elle propose néanmoins trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat, avec ses 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, est typique de la région, garantissant un environnement doux et agréable.
En matière d’éducation, Trans-la-Forêt offre une école primaire publique située à seulement 933 secondes à pied du centre-ville, un atout précieux pour les familles. D’autres établissements scolaires, comme des collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus grands.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de l'Estran et le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Trans-la-Forêt bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à des gares situées à proximité, notamment la gare de Pontorson - Mont-Saint-Michel à moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan du logement, la commune se caractérise par une large prédominance de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Avec un taux de propriétaires de 77,6 %, Trans-la-Forêt attire principalement des acheteurs souhaitant s’installer durablement. La majorité des logements sont des résidences principales (73,2 %), tandis que les résidences secondaires représentent 15,6 %, ce qui témoigne également d’un attrait touristique modéré.
L’économie locale présente un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active représentant près de 69 % des habitants. Bien que les revenus moyens ne soient pas spécifiés, cette démographie dynamique soutient un environnement économique stable et propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trans-la-Forêt
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Trans-la-Forêt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trans-la-Forêt est de 1 382 €, avec des variations allant de 776 € à 2 427 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Trans-la-Forêt ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les valeurs foncières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée et fiable, faire appel à une expertise immobilière locale comme celle proposée par Square Habitat reste la solution la plus sûre.
Quels types de logements sont majoritaires à Trans-la-Forêt ?
La commune est principalement composée de maisons (97 %), avec une très faible proportion d’appartements (3 %), ce qui reflète son caractère résidentiel et rural.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Trans-la-Forêt ?
Trans-la-Forêt compte une école primaire publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarité des enfants et adolescents.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Trans-la-Forêt ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont également à moins d’une heure, offrant une bonne connectivité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Trans-la-Forêt ?
Un prêt hypothécaire peut être demandé en mettant en garantie un bien immobilier. Il est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie. Les conditions incluent la résidence fiscale en France et des revenus déclarés. Le remboursement se fait généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Trans-la-Forêt ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du logement et les frais annexes. En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimé entre 10 et 15 ans, prenant en compte le rendement locatif et la valorisation du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Trans-la-Forêt ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises et optimiser la rentabilité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Trans-la-Forêt ?
Le potentiel dépend de la surface, de l’état général, des améliorations réalisées et surtout de l’emplacement. La proximité des commodités, écoles et transports influence fortement la valeur du bien. Une estimation personnalisée via un outil d’analyse comparative locale peut vous guider efficacement.
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