Prix au m2 Sains : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sains
Lorsque l’on s’intéresse au marché immobilier de Sains, il est essentiel de comprendre les prix au mètre carré pratiqués pour les différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 511 €, avec une fourchette allant de 1 075 € au minimum à 1 987 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette variation reflète la diversité du parc immobilier et les opportunités d’achat qui peuvent correspondre à différents budgets.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus élevé, avec un prix moyen d’environ 3 357 €, pouvant descendre jusqu’à 2 518 € pour les logements les plus abordables, et culminer à 5 046 € pour des appartements de standing ou bénéficiant d’une situation privilégiée. Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire et juste des tarifs pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Sains.
Introduction à la ville de Sains : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Sains est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique et culturel, façonné au fil des siècles et encore visible dans son architecture et ses lieux emblématiques. Ce passé marqué contribue à l’identité unique de la ville, faisant de Sains un lieu où tradition et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Avec une population d’environ 458 habitants et un âge moyen de 46,55 ans, Sains offre un environnement calme, propice à une vie de famille sereine tout en bénéficiant d’une certaine vitalité démographique. Cette population modeste mais stable favorise la cohésion sociale et un fort sentiment d’appartenance.
Le cadre de vie à Sains est caractérisé par une atmosphère paisible et verdoyante, avec un accès à des équipements sportifs (2 infrastructures disponibles) qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est agréable avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Sainte Marie, l’École primaire publique la Fée des Grèves et l’École primaire publique de Pleine Fougères, situées à quelques dizaines de minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Les collèges Saint-Joseph, François Brune et Georges Brassens ainsi que les lycées comme les Vergers, Saint-Magloire ou le lycée professionnel Alphonse Pellé sont également à portée de main, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. De plus, des établissements d’enseignement supérieur comme le Lycée Emile Littré ou le Centre de promotion sociale agricole CPSA, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable : le Centre Hospitalier de l’Estran à environ 442 secondes en voiture, la MRC Saint Thomas Villeneuve Baguer à 944 secondes et le Centre Local Hospitalier Saint Joseph à un peu plus de 1600 secondes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En termes de transport, bien que Sains ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway directement sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et zones d’emploi environnantes. Par exemple, l’aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo est à environ 35 minutes en voiture, tandis que la gare de Pontorson - Mont-Saint-Michel est à moins de 10 minutes. Cette accessibilité relative renforce l’attractivité de Sains pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et connexion aux grands axes.
Sur le plan du logement, Sains se distingue par une très forte proportion de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,3 %) tandis que les locataires représentent environ 19,3 %. La part des résidences principales est élevée (71,2 %) avec également une présence notable de résidences secondaires (15,7 %), ce qui souligne l’attrait de la ville pour les séjours réguliers ou saisonniers.
Enfin, l’économie locale reflète un taux de chômage de 13,8 % et une population active de 65,5 %, indiquant des marges de progression mais aussi un tissu économique en développement, qui peut attirer des acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine avec un potentiel de dynamisme futur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sains 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sains ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sains est d’environ 1 511 €, avec des écarts selon la localisation et l’état de la maison, allant de 1 075 € à 1 987 € le m².
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sains ?
Pour obtenir des informations fiables, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Cette base de données recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse personnalisée et un accompagnement sur le prix au m² à Sains, faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale est recommandé.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Sains ?
Les appartements à Sains se vendent en moyenne à 3 357 € le m², avec un prix minimum observé autour de 2 518 € et un maximum pouvant atteindre 5 046 € selon la qualité et l’emplacement.
Quels critères influencent le prix au m² à Sains ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : le type de bien, sa taille, son état général, l’emplacement précis dans la commune, la proximité des écoles, des commerces, des transports, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Sains ?
L’estimation prend en compte la typologie du logement, sa superficie, son état, mais aussi l’environnement et les commodités à proximité. Les outils d’estimation en ligne peuvent donner une première idée, mais une expertise locale reste la meilleure solution pour une estimation juste.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Sains ?
Sains, avec sa majorité de maisons, un environnement calme et une population stable, offre un cadre propice pour les familles cherchant une résidence principale ou secondaire. Le dynamisme économique et la proximité des infrastructures éducatives et médicales en font un lieu intéressant pour un investissement à moyen terme.
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