Prix au m2 Saint-Broladre : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Broladre, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2214 €, avec des extrêmes allant de 886 € à 4223 € le m², selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités attractives, tout comme des biens rares au profil exceptionnel.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2269 €, avec un prix plancher à 1639 € et un plafond à 3449 € le mètre carré. Cette fourchette illustre une offre plus restreinte et généralement plus valorisée, typique des biens plus compacts et souvent mieux situés.
Ces valeurs sont à prendre en compte pour toute estimation précise et réaliste, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement à Saint-Broladre. Elles traduisent un marché équilibré où la demande est en adéquation avec l’offre.
Introduction à Saint-Broladre : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité
Saint-Broladre est une commune qui séduit par son ancrage historique et son identité forte. Son patrimoine local, marqué par des éléments culturels et architecturaux typiques de la région, confère à la ville un charme authentique qui attire des acheteurs en quête d’une qualité de vie paisible.
Cette petite commune rassemble environ 1166 habitants, avec un âge moyen de 42,13 ans, ce qui témoigne d’une population adulte active, idéale pour un environnement familial stable et dynamique. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui souligne le profil résidentiel de la commune. Les appartements, plus rares (6 %), complètent cette offre.
Saint-Broladre offre un cadre de vie calme, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, créant un environnement agréable tout au long de l’année. Les infrastructures sportives sont bien présentes avec 3 équipements sportifs, bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics recensés.
Côté éducation, Saint-Broladre est desservie par une école maternelle publique, située à une distance raisonnable du centre-ville, avec d’autres établissements scolaires accessibles dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la tranquillité de la ville.
Pour les soins, bien que Saint-Broladre ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles dans un rayon proche, notamment le Centre Hospitalier de l’Estran à environ 1000 secondes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité via les transports routiers, même si elle ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Les principales gares les plus proches sont situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 8,8 %, avec une population active représentant 67 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (70 %), et les résidences principales représentent presque 80 % du parc, ce qui dénote un fort ancrage local et une stabilité appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Broladre
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Broladre. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier est homogène sans distinction nette de quartiers spécifiques. Cette uniformité permet aux acquéreurs de choisir leur bien en fonction de critères personnels plutôt qu’en fonction d’un micro-territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Broladre
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Broladre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Broladre est d’environ 2214 €, avec des variations allant de 886 € à 4223 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Broladre ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions officielles. Pour plus de précision et d’accompagnement, faire appel à un professionnel en immobilier, tel que Square Habitat, est recommandé.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Saint-Broladre ?
La majorité des logements à Saint-Broladre sont des maisons (94 %), avec une minorité d’appartements (6 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial.
Quels services d’éducation sont disponibles à Saint-Broladre ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Saint-Broladre ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations telles que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la législation. Ils sont toujours communiqués clairement par votre agence immobilière.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel comme celui de Saint-Broladre ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement complet. Des outils d’analyse comparative et un suivi personnalisé garantissent une vente au meilleur prix dans les délais souhaités.
Est-il possible d’estimer un terrain à Saint-Broladre ?
Oui, l’estimation d’un terrain se fait en tenant compte de sa surface, de sa localisation et du marché local, avec l’aide d’un professionnel qui pourra utiliser des données comparatives récentes pour vous conseiller au mieux.
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