Prix au m2 Vieux-Viel : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Vieux-Viel, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s'élève à 1909 €, avec des extrêmes allant de 758 € à 3807 € le mètre carré. Cela traduit un éventail large qui dépend notamment de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses prestations. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1232 €, avec un minimum observé à 659 € et un maximum à 2405 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent la diversité des biens et l’offre immobilière locale, où les maisons dominent largement le marché.
La répartition du logement à Vieux-Viel confirme cette tendance : 99 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 1 % sont des appartements. Cette prédominance du logement individuel explique en partie les prix plus élevés au m2 pour les maisons, qui sont plébiscitées par les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme et spacieux.
Introduction à Vieux-Viel : un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune de Vieux-Viel, forte de son riche patrimoine, incarne une authenticité bretonne marquée par une histoire locale profonde. Son architecture traditionnelle et ses espaces naturels façonnent le charme de cette petite ville où il fait bon vivre. Avec une population de 328 habitants dont l’âge moyen est de 43,45 ans, Vieux-Viel offre un cadre à la fois paisible et dynamique, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de résidences principales (68,9 %) mais aussi une part non négligeable de résidences secondaires (31,1 %), signe d’un attrait touristique ou de détente. Le tissu social est principalement composé de propriétaires (84,6 %) avec un taux de locataires limité à 14 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, notamment des écoles primaires privées et publiques à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cela assure un bon accès à l’enseignement pour les familles vivant à Vieux-Viel.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de l’Estran (à 670 secondes en voiture) et le Centre Local Hospitalier Saint Joseph restent facilement accessibles, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En matière de transport, Vieux-Viel ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares importantes telles que Pontorson - Mont-Saint-Michel sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers des pôles urbains majeurs. La proximité relative des aéroports de Dinard et Rennes, bien que situés à plus de 40 minutes en voiture, offre des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement propice à la vie en plein air. La commune bénéficie d’un équipement sportif unique, favorisant les activités physiques et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,1 %, avec une population active s’élevant à 70,5 %. Ces données reflètent un tissu économique relativement stable, permettant aux résidents de mener une vie professionnelle équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Vieux-Viel
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés dans la commune de Vieux-Viel. La petite taille de la ville et sa structure majoritairement rurale ne favorisent pas une segmentation marquée en quartiers distincts avec des dynamiques immobilières propres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieux-Viel 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vieux-Viel ?
Le prix moyen pour une maison à Vieux-Viel est de 1909 € par mètre carré, avec un éventail allant de 758 € à 3807 € selon les caractéristiques du bien.
Le marché immobilier à Vieux-Viel est-il plus favorable aux maisons ou aux appartements ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements. Les appartements sont très rares, ce qui rend les maisons le choix principal pour les acheteurs.
Comment est le cadre de vie à Vieux-Viel pour une famille ?
Avec une population de 328 habitants et un âge moyen de 43 ans, Vieux-Viel offre un environnement calme, proche de plusieurs écoles et collèges accessibles en voiture, idéal pour les familles recherchant un cadre paisible.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Vieux-Viel ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, des gares importantes comme Pontorson - Mont-Saint-Michel sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quels sont les équipements sportifs et loisirs disponibles à Vieux-Viel ?
La commune propose un équipement sportif principal, contribuant à la qualité de vie et aux activités de ses habitants, dans un cadre naturel agréable.
Comment estimer le prix de ma maison à Vieux-Viel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune, où les prix moyens au m² pour les maisons varient autour de 1909 €. Une visite sur place et un accompagnement personnalisé peuvent affiner cette estimation.
Quels impacts la norme RT 2020 a-t-elle sur l’achat immobilier ancien à Vieux-Viel ?
La norme RT 2020 influence surtout les logements neufs, mais impose aussi des exigences pour les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces critères lors d’un achat à Vieux-Viel permet de réduire les coûts énergétiques et valoriser le bien sur le marché.
Comment vendre rapidement et au juste prix un bien immobilier à Vieux-Viel ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé, optimisant la vente dans un marché concurrentiel.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Vieux-Viel 📞
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver la maison idéale à Vieux-Viel ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner avec une expertise locale pointue. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité et au meilleur prix ! ✨
Prix du m² Baguer-Morvan - Prix du m² Baguer-Pican - Prix du m² La Boussac - Prix du m² Broualan - Prix du m² Cherrueix - Prix du m² Dol-de-Bretagne - Prix du m² Epiniac - Prix du m² Mont-Dol - Prix du m² Pleine-Fougères - Prix du m² Roz-Landrieux - Prix du m² Roz-sur-Couesnon - Prix du m² Sains - Prix du m² Saint-Broladre - Prix du m² Saint-Georges-de-Gréhaigne - Prix du m² Saint-Marcan - Prix du m² Sougeal - Prix du m² Trans-la-Forêt - Prix du m² Vieux-Viel - Prix du m² Le Vivier-sur-Mer