Prix au m2 Mont-Dol : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mont-Dol, le marché immobilier présente une belle diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 649 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 1 065 € à un prix maxi pouvant atteindre 4 925 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées avec des prestations de qualité supérieure.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 2 266 €, avec des prix qui peuvent débuter à 1 649 € et culminer à 3 203 €. Cette différence traduit généralement une demande plus forte pour les maisons à Mont-Dol, où près de 99% des logements sont des maisons, contre seulement 1% d’appartements.
Cette dynamique montre que Mont-Dol est un marché où l’immobilier résidentiel individuel domine, avec une proportion importante de propriétaires (82,6%) face à un taux de locataires plus modéré (15,4%). L’achat d’une maison dans ce secteur reste donc un investissement cohérent avec un cadre de vie privilégié.
Introduction sur Mont-Dol : Une ville riche d’histoire et un cadre de vie paisible 🌿
Mont-Dol est une commune au patrimoine historique remarquable, qui façonne son identité unique. Cette ville, avec ses 1 076 habitants et un âge moyen de 45,11 ans, offre un environnement de vie calme et authentique, parfait pour les familles et les amateurs d’histoire. Le site est notamment connu pour son abbaye et son rocher emblématique qui dominent le paysage, témoins d’un passé médiéval fort.
Le cadre naturel de Mont-Dol est apprécié pour sa tranquillité et son climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, favorisant une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs ou d’équipements sportifs, sa proximité avec les zones environnantes permet de profiter d’infrastructures accessibles.
Côté éducation, Mont-Dol s’appuie sur une école primaire publique, l’École Simon Sirodot, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville ou 2 minutes en voiture, parfaite pour les jeunes familles. Les autres établissements comme l’école Louise Michel ou la primaire privée Notre Dame sont accessibles en moins de 50 minutes à pied ou environ 7 minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, avec des accès en voiture en moins de 10 minutes.
Concernant la santé, bien que Mont-Dol ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont situés à proximité — notamment le Centre Hospitalier des Prés Bosgers à Cancale ou le MRC Saint Thomas à Villeneuve-Baguer, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale efficace tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
En termes de transports, Mont-Dol ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais la gare de Dol-de-Bretagne, située à environ 8 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité harmonieuse permet à ses habitants de profiter d’un équilibre entre vie rurale et connexion aux centres urbains.
Économiquement, la population active représente 69,6% des habitants, avec un taux de chômage de 9,4%, ce qui reflète une économie locale stable. Mont-Dol est donc un lieu où investir dans l’immobilier permet de bénéficier d’un cadre de vie serein tout en restant connecté aux opportunités professionnelles des alentours.
Les quartiers les plus demandés à Mont-Dol
Mont-Dol étant une commune de taille modeste, les quartiers officiels ne sont pas clairement définis ou classifiés de manière spécifique dans les données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers précis sans risquer d’inventer des appellations. Cependant, la demande se concentre principalement sur les zones proches du centre historique et des commodités, où les maisons anciennes et rénovées attirent les acheteurs pour leur charme et leur proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mont-Dol 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mont-Dol ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mont-Dol est de 2 649 €, avec des prix variant entre 1 065 € et 4 925 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mont-Dol ?
Vous pouvez consulter les données de la Direction générale des finances publiques via le fichier « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers locaux sont disponibles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mont-Dol ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à la réception du contrat et permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mont-Dol ?
Mont-Dol dispose d’une école primaire publique, l’école Simon Sirodot, proche du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Mont-Dol ?
Mont-Dol offre un cadre naturel paisible avec un climat tempéré, un patrimoine historique riche et une communauté active, idéale pour les familles et les acquéreurs recherchant la tranquillité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mont-Dol ?
La commune est desservie par la gare de Dol-de-Bretagne à proximité, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont à Dinard et Rennes, accessibles en voiture.
Comment maximiser la valeur de revente de ma maison à Mont-Dol ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les équipements et valoriser les atouts locaux (proximité nature et patrimoine) sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur de votre bien.
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