Prix au m2 Broualan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Broualan
Le marché immobilier de la ville de Broualan présente des variations intéressantes selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 689 € m², avec des valeurs allant d’un minimum de 843 € m² à un maximum de 1 945 € m². Ces chiffres reflètent une diversité de biens disponibles et une offre qui répond à différents budgets et exigences.
En ce qui concerne les appartements, le tarif moyen est nettement plus élevé, atteignant environ 3 357 € par mètre carré. Le prix le plus bas observé est de 2 530 € m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 5 037 € m². Cette différence significative entre maisons et appartements souligne la rareté et la demande plus forte pour les logements en copropriété dans cette commune.
La répartition du logement à Broualan est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. Le taux de propriétaires est élevé à 80,2 %, ce qui témoigne d’une population largement installée et attachée à son cadre de vie, avec 78,8 % de résidences principales, contre 12,5 % de résidences secondaires.
Introduction à la ville de Broualan : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
Broualan est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance de village à taille humaine. Son histoire est marquée par des éléments culturels qui donnent à cette ville une identité forte, attractive pour des familles et des investisseurs cherchant à conjuguer qualité de vie et proximité avec la nature.
Avec une population d’environ 401 habitants, la ville présente un profil jeune, avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait un lieu où la vie sociale et les dynamiques locales sont bien présentes. Ce cadre démographique est favorable à un tissu social actif et à une demande immobilière équilibrée entre jeunes ménages et familles établies.
La situation géographique de Broualan offre un environnement calme, agrémenté d’un équipement sportif unique qui facilite la pratique d’activités en plein air. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. On trouve notamment des écoles primaires à Cuguen et La Boussac, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures médicales situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et le Centre Hospitalier de l’Estran, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, bien que Broualan ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares de Combourg, Dol-de-Bretagne ou Bonnemain facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise ainsi l’attractivité économique locale.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,5 % et une part active de la population de 69,6 %, ce qui traduit un marché du travail relativement stable au sein de la commune et ses alentours.
Les quartiers les plus demandés à Broualan 📍
À l’heure actuelle, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Broualan. La commune étant de petite taille, elle ne compte pas de quartiers distinctement nommés ou référencés sur le marché immobilier. Cette caractéristique renforce l’authenticité et la cohésion de la ville comme un espace résidentiel homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broualan 🏘️❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Broualan ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé pour évaluer un bien immobilier. Il dépend de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques du logement et de sa qualité. Pour une estimation précise et fiable à Broualan, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local. Cette démarche vous permettra d’établir un budget cohérent avec vos objectifs d’achat.
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Broualan ?
Pour une maison, le prix moyen est de 1 689 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 3 357 € par m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Broualan ?
Une agence immobilière apporte une expertise en immobilier locale et une stratégie adaptée pour valoriser votre bien, trouver des acquéreurs sérieux et sécuriser la transaction. Elle vous accompagne de l’estimation à la signature finale, en facilitant les démarches administratives et juridiques.
Quelles aides financières peuvent aider un premier achat immobilier à Broualan ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt d’accession sociale (PAS), sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût global de votre acquisition.
Quels sont les critères pour bien choisir sa maison ou son appartement à Broualan ?
Au-delà du prix, il faut considérer la proximité des écoles, des infrastructures de santé, des transports, ainsi que l’état général du bien. La connaissance du marché local est essentielle pour identifier les opportunités pertinentes.
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