Prix au m2 Cherrueix : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cherrueix
À Cherrueix, le marché immobilier présente une diversité de valeurs au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2771 €, avec des écarts importants allant d’un minimum de 1101 € à un maximum de 4534 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la variété des maisons, de la plus simple à la plus rénovée ou avec un terrain plus généreux.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2327 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher de 1381 € et un plafond approchant les 3468 € le m². Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux, restent attractifs pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un premier achat.
La majorité des logements à Cherrueix sont des maisons, représentant environ 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette répartition explique en partie la dynamique des prix et le type de biens généralement disponibles à la vente dans la commune.
Introduction sur la Cherrueix : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Cherrueix est une charmante commune qui puise son identité dans son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population d'environ 1106 habitants, la ville offre un cadre de vie calme, dominé par une population dont l’âge moyen est de 51,27 ans, témoignant d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Le village se distingue par un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité proche de la mer, tout en restant à proximité des commodités. Bien que Cherrueix ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes environnantes. En termes d’éducation, la commune compte une école primaire publique, « Les Moulins », située à seulement 953 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants.
Côté santé, Cherrueix ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l’Estran et le Centre Hospitalier des Prés Bosgers à Cancale. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
Le réseau de transport est lui aussi un atout, même si la ville ne compte pas d’aéroport ni de gare en son sein. La gare de Dol-de-Bretagne est la plus proche, à environ 796 secondes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes voisines. L’accès aux transports en commun régionaux permet de rester connecté à l’ensemble du bassin rennais et malouin.
Le climat à Cherrueix est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 184 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs et de la nature environnante.
Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2550 €, avec un taux de chômage de 8,3 % et une part active de la population de 65,6 %. Cette stabilité économique participe à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
La répartition des logements révèle que 62,8 % des résidences sont principales, tandis que 34,9 % sont des résidences secondaires, soulignant l’intérêt touristique et résidentiel de la commune, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie agréable et authentique.
Les quartiers les plus demandés à Cherrueix
Il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers distincts à Cherrueix basés sur des données fiables. La demande immobilière reste donc concentrée sur l’ensemble du territoire communal, attirant principalement des acquéreurs recherchant un environnement naturel et un habitat individuel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cherrueix ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cherrueix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cherrueix est de 2771 €, avec des variations allant de 1101 € à 4534 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Cherrueix ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2327 € le m², avec des prix oscillant entre 1381 € et 3468 € le mètre carré, bien que les appartements soient peu nombreux dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Cherrueix ?
Cherrueix est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un marché orienté vers le logement individuel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cherrueix ?
La commune dispose d’une école primaire publique, « Les Moulins », accessible à pied depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Cherrueix ?
Même si la ville ne possède pas de gare ni d’aéroport, la gare de Dol-de-Bretagne est à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux transports régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dinard et Rennes, à environ 35 et 65 minutes en voiture respectivement.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Cherrueix ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles avec un fort pourcentage de propriétaires (78,3 %). Le taux de locataires est relativement faible (20,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Comment optimiser le prix d’une maison à Cherrueix ?
Pour maximiser la valeur au m², il est recommandé de valoriser les atouts du bien (terrain, état général, rénovation énergétique) et de prendre en compte le contexte local, notamment la proximité des écoles et des commerces.
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