Prix au m2 Cherrueix : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cherrueix
À Cherrueix, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2 833 €, avec une fourchette allant de 1 124 € en entrée de marché jusqu’à 4 625 € pour les biens les plus recherchés. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des emplacements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, plus rares à Cherrueix, le prix moyen au m2 s’élève à 2 375 €, avec un minimum constaté à 1 401 € et un maximum à 3 530 €. Ces chiffres révèlent une certaine stabilité, mais aussi un potentiel d’évolution selon l’état, la localisation et les prestations du logement.
La répartition du logement à Cherrueix est très orientée vers les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette prédominance des maisons s’explique par un cadre de vie plutôt rural et résidentiel, privilégié par les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité.
Introduction à Cherrueix : Un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme local
Située en bordure de la baie du Mont-Saint-Michel, la commune de Cherrueix se distingue par son riche patrimoine historique et son identité forte liée à la mer et à la nature. Son histoire est marquée par les traditions liées à la pêche et à l’agriculture, qui façonnent encore aujourd’hui le caractère paisible et authentique de cette ville.
Avec une population de 1 106 habitants et un âge moyen de 51,27 ans, Cherrueix offre un environnement calme, apprécié notamment par les familles et les retraités. Cette démographie souligne un équilibre entre dynamisme et sérénité, où la qualité de vie est privilégiée.
Le cadre général de vie à Cherrueix est caractérisé par des espaces verts, une atmosphère conviviale et un accès facile à la nature, notamment grâce à la proximité de la baie. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, l’École les Moulins, située à environ 15 minutes en voiture du centre-ville, assurant ainsi une prise en charge scolaire adaptée pour les plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un panel complet pour la scolarité des enfants et adolescents.
Côté santé, bien que Cherrueix ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture : le MRC Saint Thomas Villeneuve Baguer à 16 minutes, le Centre Hospitalier de l’Estran à environ 19 minutes, et le Centre Hospitalier des Prés Bosgers à Cancale à une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, même si la commune ne possède ni aéroport ni gare, les infrastructures les plus proches sont facilement joignables en voiture. La gare de Dol-de-Bretagne est à environ 13 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Dinard et Rennes, situés respectivement à 36 et 67 minutes, ouvrent également des possibilités de déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Cherrueix affiche un revenu mensuel moyen modeste de 27 €, avec un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 65,6 %. Ces chiffres reflètent une économie locale stable, où l’emploi est souvent lié aux secteurs de la pêche, de l’agriculture et du tourisme.
Le logement y est principalement occupé par des propriétaires (78,3 %), avec une proportion importante de résidences principales (62,8 %) mais aussi de résidences secondaires (34,9 %), ce qui témoigne de l’attrait de Cherrueix pour les amateurs de séjours au calme en bord de mer.
Les quartiers les plus demandés à Cherrueix
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Cherrueix reconnus comme particulièrement distincts ou recherchés. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, réputée pour son cadre naturel et son cadre de vie apaisé. Ce caractère homogène rend chaque secteur intéressant selon les attentes des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cherrueix
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cherrueix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cherrueix est d'environ 2 833 €, avec des variations allant de 1 124 € à 4 625 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 exact de mon futur bien ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui peut réaliser une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment à Cherrueix et dans ses environs.
Quels types de prêts sont adaptés pour l'achat d'une maison à Cherrueix ?
Vous pouvez solliciter plusieurs types de prêts selon votre situation, notamment le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers vous accompagnent pour déterminer la meilleure solution.
Comment bien vendre son bien immobilier à Cherrueix ?
Confier la vente à un professionnel qui connaît le marché local est la clé. Une estimation juste, une valorisation adaptée et un suivi personnalisé permettent d’optimiser la vente, même dans un marché concurrentiel.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Cherrueix ?
L’emplacement précis, l’état général du bien, ses prestations ainsi que la demande locale sont des facteurs déterminants. Par exemple, la proximité de la mer ou un terrain plus grand peuvent faire varier significativement le prix au mètre carré.
Y a-t-il des aides pour améliorer la valeur de mon bien avant la vente ?
Oui, des travaux d’amélioration énergétique ou de modernisation peuvent augmenter la valeur de votre logement. Il existe des aides spécifiques pour financer ces travaux, et un conseiller immobilier peut vous orienter.
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