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Raisons d'investir dans la ville de La Boussac
Investir dans un appartement à La Boussac, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible et bien connecté, avec des atouts solides pour un projet immobilier réfléchi. Voici 5 raisons majeures qui rendent ce marché attractif :
- Un prix de l’immobilier juste et en progression constante : avec un prix moyen au mètre carré autour de 2070 €, La Boussac affiche une évolution constante des prix depuis 2019, signe d’un marché stable et porteur.
- Un cadre naturel préservé avec un climat tempéré : bénéficiant d’environ 156 mm de pluie mensuelle et 184 heures d’ensoleillement, la ville offre un environnement agréable pour la vie quotidienne.
- Une forte majorité de maisons, idéale pour les familles : avec près de 99 % de maisons, La Boussac est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre tranquille.
- Une population active et bien installée : la ville compte environ 1 250 habitants avec un âge moyen de 40,59 ans, favorisant un tissu social dynamique et équilibré.
- Une proximité aux infrastructures essentielles et aux écoles : bien que La Boussac ne compte qu’une école maternelle, les établissements scolaires supérieurs et les services de santé sont accessibles à proximité en voiture, facilitant le quotidien.
Introduction sur la ville de La Boussac
La Boussac est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. Son charme authentique réside dans ses constructions traditionnelles et son environnement rural, qui séduisent ceux qui souhaitent vivre dans un cadre à la fois paisible et riche culturellement. La ville, avec ses 1 250 habitants, se caractérise par une population d’un âge moyen de 40,59 ans, un équilibre qui reflète une vie active et familiale.
Le cadre de vie à La Boussac est complété par son offre éducative : bien que la commune dispose d’une seule école maternelle – notamment l’École primaire privée Notre Dame du Sacré Cœur située à environ 37 minutes à pied du centre-ville –, les écoles primaires publiques de Trans-La-Forêt et de La Boussac sont facilement accessibles en voiture. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Saint-Joseph et le Lycée les Vergers.
Côté santé, La Boussac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent dans un rayon de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Estran ou le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, offrant une prise en charge adaptée.
En termes de transport, même si La Boussac ne possède ni gare, ni aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares telles que celle de Dol-de-Bretagne sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et de tramway sont plus éloignées, mais accessibles en voiture.
L’environnement local est calme, avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le cadre naturel, associé à un climat tempéré, garantit une qualité de vie agréable, loin de l’agitation urbaine.
Le marché immobilier reflète cette douceur de vivre : la très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), tandis que les appartements ne représentent que 1 %. Avec un taux de propriétaires à 81,3 %, la ville attire majoritairement des acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans leur résidence principale, qui constitue 74,6 % du parc immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Boussac
La Boussac connaît un renouveau urbain avec plusieurs initiatives majeures. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes pour répondre à la demande croissante, notamment pour les jeunes familles et les primo-accédants. Ce projet s’inscrit dans une stratégie d’urbanisme ambitieuse, visant à allier développement économique et respect de l’environnement.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles, transformant ces espaces en lieux de vie attractifs. Ces actions contribuent à dynamiser l’offre immobilière locale et à renforcer l’attractivité de La Boussac pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans un cadre en pleine évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Boussac
Quels types d’appartements trouve-t-on à La Boussac ?
Les appartements sont rares à La Boussac, représentant seulement 1 % du parc immobilier. La plupart des biens sont des maisons, ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui recherchent de l’espace.
Combien de pièces devrait avoir un appartement à La Boussac pour un premier achat ?
Pour un premier achat, un appartement de 2 à 3 pièces est souvent recherché, offrant un bon compromis entre confort et budget dans cette région.
La Boussac est-elle une exclusivité pour l’achat d’appartement en Bretagne ?
La Boussac propose un cadre unique avec une forte majorité de maisons, ce qui rend le marché des appartements exclusif et limité, mais intéressant pour un investissement ciblé.
Comment est la cuisine dans les appartements typiques de La Boussac ?
Les appartements, souvent rénovés, disposent généralement de cuisines fonctionnelles, adaptées aux besoins modernes, parfois ouvertes sur le séjour pour optimiser l’espace.
Quel est l’étage moyen des appartements disponibles à La Boussac ?
Les appartements disponibles sont majoritairement dans des petites copropriétés, souvent en rez-de-chaussée ou premier étage, ce qui facilite l’accès et la vie quotidienne.
Faut-il plutôt acheter une maison ou un appartement à La Boussac ?
La majorité des habitants privilégient l’achat de maisons, mais un appartement peut être une option intéressante pour les investisseurs ou les personnes recherchant une résidence secondaire.
Quelle est la proximité de La Boussac avec Dol-de-Bretagne ?
La Boussac est proche de Dol-de-Bretagne, accessible en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux commerces, services et transports.
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