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Raisons d'investir dans la ville de Le Vivier-sur-Mer
Investir dans un appartement à Le Vivier-sur-Mer offre plusieurs atouts qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs confirmés. Voici cinq raisons majeures qui expliquent l’intérêt grandissant pour cette commune :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Le Vivier-sur-Mer conserve un charme maritime typique, propice à une vie calme et proche de la nature.
- Une population stable et équilibrée : Avec environ 1062 habitants et un âge moyen de 47 ans, la ville attire des familles et des retraités recherchant tranquillité et convivialité.
- Un marché immobilier accessible et en progression : Le prix moyen du m² avoisine les 2220 €, avec une hausse constante depuis 2019, garantissant une valeur sûre sur le long terme.
- Une offre éducative à proximité : Bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
- Un environnement naturel préservé et des infrastructures sportives : Avec deux équipements sportifs et un climat agréable, la qualité de vie est renforcée par un environnement sain et dynamique.
Introduction sur la ville de Le Vivier-sur-Mer
Le Vivier-sur-Mer est une commune où l’histoire et le patrimoine maritime façonnent encore aujourd’hui son identité. Ce village côtier, niché entre terre et mer, a su conserver ses traditions tout en s’adaptant aux évolutions modernes. La population de 1062 habitants affiche un âge moyen de 47 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités, créant une atmosphère conviviale et sereine.
Le cadre de vie est marqué par une douceur marine, où les espaces naturels dominent et invitent à la détente. Cette proximité avec la mer offre un environnement paisible, idéal pour les personnes cherchant à fuir l’agitation urbaine tout en restant connectées aux commodités essentielles.
Côté éducation, la commune compte une école maternelle, l’École primaire publique Le Long Sillon, située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs, assurant un parcours scolaire complet sans contraintes majeures de transport.
En matière de santé, bien que Le Vivier-sur-Mer ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont présents à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier des Prés Bosgers à Cancale. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, la ville est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Dol-de-Bretagne à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Dinard – Pleurtuit – Saint-Malo, sont à une trentaine de minutes, offrant un bon accès aux vols nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, marqué par 156 mm de pluie et environ 184 heures d’ensoleillement par mois. Deux équipements sportifs viennent compléter cette offre, encourageant un mode de vie actif en plein air.
Le prix de l’immobilier à Le Vivier-sur-Mer s’élève à environ 2220 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse progressive depuis 2019, renforçant l’attractivité de ce marché local. La grande majorité des logements (95 %) sont des maisons, avec seulement 5 % d’appartements, ce qui offre une diversité de choix pour les acquéreurs selon leur projet.
Le Vivier-sur-Mer se démarque par une proportion élevée de propriétaires (77,1 %) contre 21,7 % de locataires, ce qui traduit un fort ancrage local et un marché immobilier stable. La part de résidences principales atteint 78,3 %, tandis que 15,5 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait touristique de la commune.
Le taux de chômage s’établit à 8,3 % avec une population active de 65,2 %, ce qui correspond à une dynamique économique équilibrée pour une petite commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Vivier-sur-Mer
Le Vivier-sur-Mer connaît actuellement un renouveau urbain avec plusieurs projets d’envergure qui participent à son développement harmonieux. Un nouveau quartier est en plein essor, témoignant d’un fort investissement dans l’habitat et les infrastructures modernes. Ce projet urbain vise à intégrer de façon durable des logements neufs tout en respectant l’identité locale.
Par ailleurs, la commune met en place un grand projet d’aménagement urbain qui vise à améliorer la qualité de vie des habitants, notamment par la création d’espaces publics et la modernisation des réseaux. La réhabilitation de certains quartiers anciens et de friches industrielles participe à cette dynamique, valorisant le patrimoine tout en offrant de nouvelles opportunités immobilières.
Ces initiatives renforcent l’attractivité de Le Vivier-sur-Mer, notamment pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie mêlant authenticité et modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vivier-sur-Mer
Quels types de biens peut-on trouver à Le Vivier-sur-Mer ?
Le marché local est majoritairement composé de maisons (95 %), mais on trouve également des appartements (5 %), adaptés à différents profils d’acheteurs.
Combien de pièces faut-il prévoir pour un appartement ou une maison à Le Vivier-sur-Mer ?
Le choix du nombre de pièces dépend du budget et des besoins, mais les biens familiaux avec 3 à 4 chambres sont très prisés pour leur confort et leur fonctionnalité.
Comment joindre un conseiller immobilier à Le Vivier-sur-Mer ?
Vous pouvez contacter directement une agence locale ou un conseiller immobilier spécialisé pour obtenir une expertise personnalisée et un accompagnement sur mesure.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Le Vivier-sur-Mer ?
Le prix moyen tourne autour de 2220 € par m², avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui reflète un marché dynamique.
Existe-t-il des transports en commun pour se déplacer depuis Le Vivier-sur-Mer ?
La commune est bien desservie par des gares proches, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes, bien qu’elle ne dispose pas de réseau de métro ou tramway.
Peut-on trouver des écoles à proximité pour ses enfants ?
Oui, Le Vivier-sur-Mer dispose d’une école maternelle et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité.
Quels sont les conseils pour réussir la vente d’un appartement à Le Vivier-sur-Mer ?
Il est important de bien estimer la valeur du bien, de mettre en avant ses atouts et de bénéficier d’un accompagnement professionnel pour cibler les acheteurs potentiels.
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