Achat appartement Bazouges-la-Pérouse : un investissement judicieux pour votre avenir 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Bazouges-la-Pérouse
Investir dans un appartement à Bazouges-la-Pérouse présente plusieurs avantages clés qui en font une destination intéressante pour un premier achat immobilier ou un placement durable :
- Cadre de vie paisible et naturel : La ville offre un environnement calme avec 4 parcs et jardins et 3 équipements sportifs, parfait pour les familles et les amateurs de nature.
- Patrimoine riche et attractif : Bazouges-la-Pérouse se distingue par son histoire et ses lieux emblématiques,qui valorisent l’immobilier local.
- Accessibilité aux services essentiels : Malgré sa taille, la commune est bien équipée en écoles maternelles et primaires, et bénéficie d’une proximité relative avec des collèges, lycées et centres de formation situés dans les communes voisines.
- Marché immobilier à prix raisonnable et en progression : Avec un prix moyen au m² de 1 950 € et une évolution constante des prix depuis 2019, l’investissement dans l’immobilier y reste juste et porteur.
- Population stable et dynamique : Avec 1 865 habitants et un âge moyen de 45,84 ans, la ville accueille une population active (65,5 %) avec un taux de propriétaires élevé (78,4 %), garantissant une stabilité immobilière.
Introduction à Bazouges-la-Pérouse : un cadre de vie alliant charme et praticité 🌳🏘️
La ville de Bazouges-la-Pérouse est empreinte d’une riche histoire, dont le patrimoine local participe activement à son identité unique. Elle propose un cadre de vie agréable où se mêlent traditions et modernité, offrant aux habitants une qualité de vie appréciable.
Avec une population de 1 865 habitants, dont l’âge moyen est proche de 46 ans, Bazouges-la-Pérouse présente une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Cette démographie soutient une vie locale vivante et une demande constante en logements adaptés.
Située dans une région offrant un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, la ville bénéficie d’un environnement naturel favorable, complété par ses 4 parcs et ses 3 infrastructures sportives, favorisant un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, Bazouges-la-Pérouse dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sainte Anne et l’école primaire publique Villecartier, toutes deux accessibles à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collégien et lycée, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Pierre Perrin ou le Lycée François-René de Chateaubriand, garantissant un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l’Estran et le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, assurant un accès rapide aux soins.
La ville n’est pas desservie directement par des aéroports ou gares, mais les infrastructures régionales telles que la Gare de Combourg (à environ 22 minutes en voiture) permettent une bonne connexion vers les grands pôles urbains et économiques voisins.
Sur le plan immobilier, Bazouges-la-Pérouse est majoritairement composée de maisons (94 %) et seulement 6 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé (78,4 %). Les résidences principales représentent 75 % du parc immobilier, ce qui souligne un fort ancrage local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bazouges-la-Pérouse 🚧🌱
Bazouges-la-Pérouse connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets d'envergure qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d'aménagement, apportant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels des habitants.
Par ailleurs, la commune s'engage dans un grand projet d'urbanisme visant à améliorer la qualité de vie et à renforcer les infrastructures locales, favorisant ainsi l’attractivité du territoire.
Enfin, des opérations de réhabilitation de quartiers existants et de reconversion de friches industrielles sont en cours ou projetées, contribuant à renouveler l’offre immobilière et à valoriser le patrimoine bâti, pour un cadre de vie toujours plus agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazouges-la-Pérouse ❓🏠
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Bazouges-la-Pérouse ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), mais il existe aussi une petite offre d’appartements (6 %), idéale pour les primo-accédants ou investisseurs.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Bazouges-la-Pérouse ?
Le prix moyen est d’environ 1 950 € par m², avec une tendance à la légère hausse depuis 2019, ce qui reflète un marché stable et juste.
Quels sont les services et infrastructures à proximité pour une résidence à Bazouges-la-Pérouse ?
La ville dispose de deux écoles maternelles, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture rapidement. Plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture.
Comment est la demande pour les appartements à Bazouges-la-Pérouse ?
Avec seulement 6 % d’appartements, la demande est modérée, ce qui peut représenter une belle opportunité pour les acheteurs recherchant un bien dans un cadre calme.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Bazouges-la-Pérouse plutôt qu’une maison ?
Les appartements peuvent offrir un accès facilité à un prix plus abordable dans une ville où les maisons dominent, tout en profitant du même cadre de vie serein.
La ville est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 20 % et une population active de 65,5 %, Bazouges-la-Pérouse présente un marché locatif stable, notamment pour les biens bien situés.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Bazouges-la-Pérouse ?
Les prix ont augmenté régulièrement depuis 2019, passant de 1 645 € à près de 1 970 € par m² en 2025, indiquant un marché en croissance modérée.
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Note : Aucune donnée fiable spécifique sur les quartiers les plus demandés à Bazouges-la-Pérouse n’a été recensée dans les sources disponibles, c’est pourquoi cette information n’est pas développée ici.
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