Achat appartement neuf Saint-Apollinaire : un investissement réfléchi et porteur de valeur 🏡✨
Raisons d'investir dans la Saint-Apollinaire et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Saint-Apollinaire, c’est choisir un cadre de vie dynamique et prometteur, tout en bénéficiant d’un logement moderne et sécurisé. Voici 5 raisons clés pour lesquelles ce choix s’avère judicieux :
Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 574 €, Saint-Apollinaire présente une stabilité de prix intéressante, avec une évolution progressive entre 2019 et 2025, garantissant un investissement sûr dans la durée.
Un équilibre entre maisons et appartements : La répartition presque équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %) offre une diversité d’options, adaptée tant aux familles qu’aux jeunes actifs ou investisseurs.
Une qualité de vie appréciée : La ville propose un cadre apaisant avec ses 7 parcs et jardins, ainsi que 7 équipements sportifs, dans un climat doux avec environ 200 heures de soleil par an, idéal pour profiter de son logement neuf.
Un tissu urbain en pleine mutation : Les projets de développement urbain et la réhabilitation des friches industrielles promettent une valorisation continue du quartier et une amélioration permanente du cadre de vie.
Une population active et bien desservie : Avec près de 7 490 habitants et un âge moyen de 43 ans, la ville bénéficie d’une population active (70,3 %) avec un taux de chômage de 8,2 % et un revenu mensuel moyen de 2 536 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat intéressant pour l’achat immobilier.
Introduction générique sur la Saint-Apollinaire
Saint-Apollinaire est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie très agréable à ses habitants. Forte de ses 7 490 résidents, dont l’âge moyen est de 43,36 ans, la ville affiche une démographie équilibrée, propice à l’installation durable de familles et d’actifs.
Son histoire est marquée par un patrimoine local riche, reflétant son identité authentique et son ancrage régional. À proximité de Dijon, Saint-Apollinaire bénéficie d’une position géographique stratégique qui facilite l’accès à un large réseau de transports, notamment via les gares de Dijon Porte Neuve et Dijon, situées à seulement quelques minutes en voiture.
Le cadre de vie y est particulièrement recherché, avec un bon équilibre entre espaces verts et équipements sportifs. Les 7 parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que les infrastructures sportives encouragent une vie active.
Côté éducation, Saint-Apollinaire dispose de plusieurs écoles maternelles de proximité : l’École Maternelle Publique Val Sully, accessible en moins de 2 minutes à pied du centre-ville, l’École Maternelle Paquier d'Aupré, ainsi que l’École Maternelle la Fleuriée. Les familles trouveront aussi à proximité des collèges comme Jean-François Champollion, Jean Rostand et Clos de Pouilly, ainsi que des lycées et instituts de formation situés à Dijon, facilement accessibles en voiture.
La santé est assurée par des infrastructures médicales proches, notamment des centres de dialyse et le pôle de biologie du CHU de Dijon, situés à une quinzaine de minutes à pied ou quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports publics et les axes routiers offrent une excellente accessibilité à la ville. Les stations de tramway telles que Grésilles, Parc des Sports et Piscine Olympique, bien que situées à Dijon, restent facilement joignables, facilitant les déplacements quotidiens.
Les grands projets actuels ou à venir de la Saint-Apollinaire
Saint-Apollinaire connaît une transformation urbaine dynamique avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, offrant de nouvelles opportunités d’habitat neuf, attractif par son intégration harmonieuse et ses équipements modernes.
Un grand projet d’urbanisme est également en cours, visant à renforcer l’attractivité de la commune par un aménagement réfléchi de ses espaces publics et une meilleure cohésion entre les zones résidentielles et commerciales.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles apportent une nouvelle vie à certains secteurs, proposant des logements neufs dans un cadre repensé, plus durable et respectueux de l’environnement. Ces transformations promettent une valorisation continue de l’immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Apollinaire
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Saint-Apollinaire ?
Acheter dans le neuf à Saint-Apollinaire permet de bénéficier de garanties constructeurs solides (garantie décennale, biennale), d’un logement moderne et économe en énergie, ainsi que d’un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités et transports.
Comment évoluent les prix de l’immobilier neuf à Saint-Apollinaire ?
Les prix ont connu une progression régulière ces dernières années, passant de 2 278 € le mètre carré en 2019 à environ 2 658 € en 2025, ce qui montre un marché stable avec un potentiel de valeur à long terme.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité pour un achat en famille ?
Saint-Apollinaire dispose de trois écoles maternelles très proches du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et établissements de formation supérieure sont situés à Dijon, à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants de tous âges.
La ville est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Bien que Saint-Apollinaire ne dispose pas de stations de métro ou tramway, les stations de tramway proches à Dijon, ainsi que les gares à moins de 10 minutes en voiture, garantissent une bonne desserte pour les déplacements quotidiens.
Quels sont les types de logements disponibles à Saint-Apollinaire ?
La ville offre une variété équilibrée entre appartements et maisons, avec respectivement 49 % et 51 % de la répartition, permettant à chacun de trouver le logement qui correspond à ses besoins.
Quel est le profil économique de Saint-Apollinaire ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 536 € et un taux de chômage de 8,2 %, la ville présente un tissu économique sain, soutenu par une population active de 70,3 %, favorable à la stabilité des investissements immobiliers.
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