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Raisons d'investir dans la ville de Chenôve
Investir dans un appartement à Chenôve présente de nombreux atouts pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons essentielles de choisir Chenôve pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier au prix juste : Avec un prix moyen autour de 1434 € du m², Chenôve offre un excellent rapport qualité/prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Une population active et dynamique : Avec 14 445 habitants au profil jeune (âge moyen de 39,38 ans), la ville bénéficie d’une forte demande en logement, soutenue par une part importante de locataires (54,9 %).
- Un cadre de vie agréable et bien équipé : Chenôve propose un environnement calme avec 6 parcs et jardins ainsi que 17 équipements sportifs, parfait pour les familles et les actifs soucieux de leur bien-être.
- Une accessibilité facilitée : Proche de Dijon, la ville dispose de 3 stations de tramway et d’une gare à proximité, simplifiant les déplacements quotidiens vers les pôles économiques et culturels de la région.
- Un futur prometteur grâce à des projets urbains ambitieux : La ville connaît une transformation positive avec des réhabilitations de quartiers et la création d’un nouveau quartier en plein essor, assurant une valorisation durable de votre bien.
Chenôve : une ville à découvrir au cœur de la Bourgogne
Chenôve est une commune riche d’histoire et de patrimoine, mêlant traditions et modernité. Son identité est marquée par un passé industriel important, aujourd’hui valorisé à travers la réhabilitation de friches industrielles, qui participent à la renaissance urbaine de la ville.
Avec ses 14 445 habitants, la ville affiche un profil jeune et dynamique, favorisant un tissu social actif et diversifié. L’âge moyen de 39,38 ans traduit un équilibre entre jeunes familles et actifs, créant un environnement propice à l’investissement immobilier.
Le cadre de vie à Chenôve se distingue par son atmosphère paisible et ses nombreux espaces verts, complétés par une offre sportive variée avec 17 équipements dédiés. Le climat, avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par an, est doux, offrant des conditions agréables toute l’année.
L’éducation y est bien développée avec 7 écoles maternelles, dont l’École Maternelle Bourdenière à seulement quelques minutes du centre-ville, 3 collèges tels que le Collège Edouard Herriot facilement accessible, et 3 lycées, dont le Lycée professionnel Antoine. Même si la ville ne dispose pas d’universités, elle bénéficie à proximité d’instituts spécialisés en santé et formation professionnelle.
Côté santé, bien que Chenôve ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, elle est proche du Centre Hospitalier la Chartreuse de Dijon, accessible rapidement en voiture ou en transports en commun. La présence de cliniques comme la Clinique Médecine Physique les Rosiers assure une prise en charge médicale de qualité.
Enfin, en termes de transport, Chenôve profite d’un réseau de tramways efficace avec trois stations clés (Chenôve Centre, Valendons, Le Mail) et la proximité de gares à Dijon, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations, ce qui valorise fortement le marché immobilier local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Chenôve 🚧🌱
Chenôve est au cœur d’une transformation urbaine majeure, avec plusieurs projets qui dynamisent son attractivité :
- Un nouveau quartier en plein essor : La création de ce quartier moderne s’accompagne d’infrastructures innovantes et d’espaces de vie conviviaux, idéal pour les futurs acquéreurs cherchant un logement neuf ou récent.
- Un grand projet d’urbanisme : La ville œuvre à repenser son urbanisme avec une vision durable, intégrant des zones résidentielles, commerciales et de loisirs pour améliorer la qualité de vie des habitants.
- La réhabilitation de friches industrielles : Cet effort de renouvellement urbain valorise d’anciens espaces laissés vacants, offrant de nouvelles opportunités immobilières tout en respectant l’histoire industrielle de Chenôve.
Ces projets garantissent non seulement un cadre de vie modernisé mais également une valorisation progressive des biens immobiliers, un point crucial pour un achat réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenôve
Quels types d’appartements trouve-t-on à Chenôve ?
Chenôve propose majoritairement des appartements (74 % du parc immobilier) avec des configurations variées allant du studio au 4 pièces, idéaux pour des primo-accédants, familles ou investisseurs.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Chenôve ?
Les logements se composent souvent de 2 à 3 chambres, ce qui correspond parfaitement aux besoins des familles ou des personnes souhaitant un bureau à domicile.
Chenôve est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Oui, la ville dispose de trois stations de tramway ainsi que la proximité de plusieurs gares à Dijon, facilitant les déplacements vers la métropole et au-delà.
Est-il intéressant d’acheter un appartement en étage élevé à Chenôve ?
Les appartements en étage élevé offrent souvent une meilleure luminosité et vue dégagée. Chenôve, avec son cadre semi-urbain, propose des résidences variées où ce critère peut ajouter de la valeur.
Quels sont les avantages d’acheter un bien proche de la SNCF ?
La proximité des gares dijonnaises permet un accès rapide aux grandes villes, un atout majeur pour les actifs et étudiants.
Y a-t-il des ateliers ou espaces de coworking à Chenôve ?
La ville développe progressivement des espaces dédiés à l’innovation et au travail collaboratif, en lien avec ses projets de réhabilitation urbaine.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Chenôve ?
Le prix moyen est d’environ 1434 € le mètre carré, avec une évolution stable et juste ces dernières années, ce qui rend l’achat attractif.
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