Achat appartement Longes : trouvez votre futur logement au cœur d’un cadre de vie privilégié 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Longes
Investir dans un appartement à Longes, c’est faire le choix d’une qualité de vie équilibrée et d’un marché immobilier accessible. Voici cinq raisons clés pour lesquelles cette commune séduit les acheteurs :
Un cadre de vie paisible : Avec une faible densité et une forte proportion de maisons, Longes offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
Un patrimoine riche : La ville possède une histoire locale qui lui confère un charme authentique, valorisant ainsi les biens immobiliers.
Une population stable et active : Longes compte 951 habitants avec un âge moyen de 40,56 ans, une démographie qui garantit un tissu social dynamique et une demande immobilière équilibrée.
Un accès raisonnable aux infrastructures : Bien que la commune soit rurale, elle est proche de plusieurs établissements scolaires et d’hôpitaux situés dans les environs, facilitant la vie quotidienne.
Un marché immobilier attractif : Le prix moyen au mètre carré est de 1 634 €, avec une évolution modérée ces dernières années, témoignant d’un marché stable et accessible.
Introduction à la ville de Longes
Longes est une commune qui séduit par son identité forte forgée au fil du temps. Son patrimoine historique, bien ancré dans la région, contribue à son charme distinctif. Cette ville à taille humaine, comptant près de 951 habitants, bénéficie d’une population à l’âge moyen de 40,56 ans, favorisant une ambiance conviviale et un bon équilibre intergénérationnel.
Le cadre de vie à Longes est caractérisé par un environnement naturel préservé, où l’on trouve un unique équipement sportif, mais aucun parc ou jardin public répertorié, ce qui souligne une vie plutôt tournée vers les activités extérieures et la nature environnante. Le climat y est doux avec environ 130 mm de pluie mensuelle et 207 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année.
Côté éducation, Longes dispose d’une école primaire accessible à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite grandement la scolarisation des jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, entre 15 et 20 minutes en voiture, notamment des collèges et lycées professionnels situés à proximité dans les communes voisines.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux directement implantés à Longes, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital du Gier à moins de 16 minutes et le Centre Hospitalier de Condrieu à environ 18 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Sur le plan des transports, Longes ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat. Cependant, la proximité des gares de Rive-de-Gier et de Saint-Clair-les-Roches, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyageurs, les aéroports de Lyon et Saint-Étienne sont situés à environ 45 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
En matière de logement, Longes est essentiellement composée de maisons (93 %), les appartements ne représentant que 7 % du parc immobilier. Ce profil souligne un environnement résidentiel majoritairement familial avec une forte proportion de propriétaires (84,6 %) et un faible taux de locataires (11,9 %). La majorité des logements (84,7 %) sont des résidences principales, témoignant d’une stabilité résidentielle.
Le prix immobilier au mètre carré a connu une légère évolution ces dernières années, avec un pic en 2022 à 1 829 € avant une légère stabilisation autour de 1 745-1 756 € en 2024-2025, ce qui reflète une tendance à la stabilité pour les acheteurs souhaitant investir dans la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Longes
Longes est en pleine dynamique de développement avec plusieurs projets urbains structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, visant à répondre à la demande croissante de logements modernes et adaptés aux familles. Ce développement s’inscrit dans un projet d’urbanisme plus global qui vise à moderniser la commune tout en respectant son identité.
Par ailleurs, la ville travaille sur la réhabilitation de certains secteurs, notamment d’anciennes friches industrielles, pour en faire des espaces résidentiels ou mixtes. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de Longes en offrant de nouvelles opportunités immobilières dans un cadre renouvelé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longes
Quels types d’appartements trouve-t-on à Longes ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), mais il existe quelques appartements (7 %) principalement dans des résidences calmes, idéaux pour les primo-accédants.
Combien de pièces sont généralement disponibles dans les appartements à Longes ?
Les appartements varient, mais la plupart proposent 2 à 3 pièces, adaptés aux couples ou petites familles cherchant un cadre paisible.
Y a-t-il des résidences avec des équipements spécifiques ?
Longes compte un équipement sportif, mais peu de résidences avec services intégrés. L’environnement naturel valorise les loisirs en extérieur.
Comment est la cuisine dans les appartements à Longes ?
Les biens immobiliers récents ou rénovés disposent souvent de cuisines ouvertes ou semi-ouvertes, favorisant un espace convivial.
Quel est l’étage moyen des appartements à Longes ?
La plupart des appartements se situent dans des petites copropriétés de 1 à 3 étages, correspondant au profil résidentiel de la commune.
Comment se déroule la vente d’un appartement à Longes ?
La vente passe par un compromis de vente avec un notaire, garantissant la sécurisation juridique de la transaction, et souvent une négociation accompagnée par des conseillers spécialisés.
Quels sont les coûts liés au notaire pour un achat immobilier à Longes ?
Les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat pour un bien ancien, un poste à considérer dans votre budget global.
Prêt à concrétiser votre projet d'achat appartement à Longes ? 📞🏠
Vous souhaitez investir à Longes et souhaitez être accompagné dans chaque étape de votre achat ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller spécialisé qui vous guidera avec expertise dans votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces d’appartements disponibles à Longes, au juste prix et dans les quartiers qui vous correspondent. Ne manquez pas les opportunités de ce marché stable et prometteur !
Prix du m² Chasse-sur-Rhône - Prix du m² Chonas-l'Amballan - Prix du m² Chuzelles - Prix du m² Les Côtes-d'Arey - Prix du m² Estrablin - Prix du m² Eyzin-Pinet - Prix du m² Jardin - Prix du m² Luzinay - Prix du m² Meyssiez - Prix du m² Moidieu-Détourbe - Prix du m² Pont-Évêque - Prix du m² Reventin-Vaugris - Prix du m² Saint-Sorlin-de-Vienne - Prix du m² Septème - Prix du m² Serpaize - Prix du m² Seyssuel - Prix du m² Vienne - Prix du m² Villette-de-Vienne - Prix du m² Ampuis - Prix du m² Condrieu - Prix du m² Échalas - Prix du m² Les Haies - Prix du m² Loire-sur-Rhône - Prix du m² Longes - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Saint-Cyr-sur-le-Rhône - Prix du m² Saint-Romain-en-Gal - Prix du m² Saint-Romain-en-Gier - Prix du m² Trèves - Prix du m² Tupin-et-Semons
