Prix au m2 Chuzelles : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chuzelles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 737 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 1 543 € et un maximum de 3 188 €. Cette fourchette offre une vision claire des possibilités pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien individuel.
Quant aux appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 3 465 € par mètre carré, avec un prix plancher à 1 974 € et un plafond à 4 076 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté et la demande plus soutenue sur ce type de logement dans la commune. Ces données permettent de mieux cibler votre budget selon le type de bien que vous visez, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Chuzelles : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Chuzelles est une commune qui séduit par son histoire riche et son identité locale forte. Son patrimoine, marqué par des éléments architecturaux traditionnels et une ambiance villageoise, contribue à son charme unique. Avec une population de 2 333 habitants et un âge moyen de 41,69 ans, Chuzelles offre un équilibre intergénérationnel favorable à une vie de quartier conviviale et sereine.
Le cadre de vie à Chuzelles est agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les infrastructures nécessaires. C’est une ville où la majorité des logements (93,7 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel et d’une communauté stable. Les maisons représentent 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %, avec un taux de propriétaires élevé à 81,4 %, signe d’une forte stabilité sociale.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, les établissements scolaires principaux tels que les écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées situés dans les villes voisines. Cette proximité facilite la scolarité des enfants et adolescents.
En matière de santé, Chuzelles ne compte pas d’hôpitaux dans ses limites, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne, accessible en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Pour les transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle bénéficie d’une accessibilité correcte via les transports routiers. Les gares les plus proches, comme la Gare de Vienne, sont à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants.
L’environnement naturel est préservé avec deux équipements sportifs disponibles, offrant aux habitants des espaces pour pratiquer diverses activités. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et une belle exposition avec environ 218 heures de soleil mensuelles, contribuant à la douceur du cadre de vie.
Sur le plan économique, Chuzelles affiche un revenu mensuel moyen de 3 021 €, un taux de chômage modéré à 6,2 % et une population active représentant 75,2 % des habitants, des indicateurs qui traduisent une économie locale stable et un marché de l’emploi relativement dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Chuzelles 🏘️
D’après les données disponibles, la commune de Chuzelles ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou reconnus pour leur attractivité spécifique. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers précis sur la base d’informations vérifiables. Cependant, la demande immobilière tend à se concentrer dans les zones proches du centre-ville et des écoles, où la vie de quartier est plus animée et les commodités plus accessibles. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur qualité de vie et leur facilité d’accès aux transports et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chuzelles ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Chuzelles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est autour de 2 737 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 3 465 €. Ces tarifs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Chuzelles ?
Pour une estimation fiable, il faut prendre en compte la typologie du bien, sa surface, son état général, ainsi que l’emplacement. L’expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise adaptée au marché de Chuzelles.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chuzelles ?
La majorité des logements sont des maisons (88 %) avec un faible pourcentage d’appartements (12 %). Ce profil favorise un environnement résidentiel calme et familial.
Existe-t-il des terrains constructibles à Chuzelles ?
Le marché local propose occasionnellement des terrains à bâtir, mais leur disponibilité peut être limitée. Il est recommandé de consulter régulièrement les annonces et de se rapprocher d’une agence immobilière pour être informé des opportunités.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Chuzelles dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Chuzelles ?
La commune compte environ 81,4 % de propriétaires contre 17,5 % de locataires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chuzelles ?
En général, la rentabilité et la durée de retour sur investissement varient entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et la conjoncture économique locale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chuzelles ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente.
Quel est le montant de la TVA lors d’un achat immobilier neuf à Chuzelles ?
La TVA est généralement à 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans des zones de rénovation urbaine ou si le bien devient résidence principale.
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