Prix au m2 Les Côtes-d'Arey : Découvrez les valeurs immobilières du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Côtes-d'Arey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2895 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 1163 € et un maximum qui peut atteindre 4261 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leurs emplacements et de leurs prestations, offrant ainsi aux acheteurs un large éventail d’opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2574 €, avec des tarifs oscillant entre 1525 € au minimum et 3620 € au maximum. Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de cibler des logements variés, du plus accessible au plus qualitatif, tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Ces données montrent que Les Côtes-d'Arey offre un marché immobilier dynamique, où les prix au mètre carré restent justes par rapport à la qualité de vie et aux prestations proposées.
Introduction sur Les Côtes-d'Arey : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Les Côtes-d'Arey est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité est façonnée par un riche passé local qui se ressent dans l’architecture et les lieux incontournables du village. Cette commune porte les marques d’un territoire où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 2023 habitants, dont l’âge moyen est de 42,77 ans, Les Côtes-d'Arey bénéficie d’un équilibre démographique favorable, mêlant jeunesse et expérience. Ce profil contribue à un tissu social stable et dynamique, propice à un environnement familial et convivial.
Le cadre de vie y est paisible, avec une forte proportion de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %), ce qui reflète une préférence marquée pour des logements individuels et des espaces verts. Le taux de propriétaires est élevé, à 84 %, soulignant un attachement fort des habitants à leur habitat. La majorité des logements (93 %) sont des résidences principales, ce qui traduit la stabilité de la population.
Côté éducation, Les Côtes-d'Arey offre deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, favorisant ainsi un accueil de qualité pour les familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 1,5 km à 2 km en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur tout en conservant le calme du village.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins comme Le Mas des Champs ou la Clinique Trenel sont accessibles en voiture, garantissant une bonne prise en charge médicale à proximité.
Les transports collectifs directs sont limités dans la commune, mais la proximité de gares comme celle de Vienne, située à environ 17 minutes en voiture, assure une bonne connectivité vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux de Lyon et Grenoble sont également accessibles en une quarantaine de minutes, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat tempéré de Les Côtes-d'Arey, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable. Les trois équipements sportifs présents dans la commune favorisent un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2926 €, un taux de chômage contenu à 5 % et une population active élevée à 77,7 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable et d’une attractivité certaine pour les travailleurs.
Les quartiers les plus demandés à Les Côtes-d'Arey 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Les Côtes-d'Arey en termes de demande immobilière. La commune, plutôt de taille modeste, se caractérise par une offre homogène sans distinction marquée entre différents secteurs. Cette homogénéité garantit une qualité de vie équilibrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Côtes-d'Arey ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Les Côtes-d'Arey ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, son emplacement et son état. Pour Les Côtes-d'Arey, les maisons se vendent en moyenne à 2895 € par m², tandis que les appartements tournent autour de 2574 € par m². Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui saura analyser le marché local et la qualité des biens.
Quels sont les critères pour évaluer le prix d’une maison à Les Côtes-d'Arey ?
Le prix est influencé par l’emplacement, la surface, la qualité de construction, ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures. La présence d’espaces verts et la tranquillité du village jouent aussi un rôle important dans l’appréciation du bien.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Les Côtes-d'Arey ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée de remboursement, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne vous permettent de tester différents scénarios pour ajuster votre budget en fonction du prix au m² local.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bien. À Les Côtes-d'Arey, où la qualité de vie est importante, un bon classement énergétique valorise votre investissement et facilite la revente ou la location future.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Les Côtes-d'Arey ?
Investir dans l’ancien peut être rentable si vous choisissez un emplacement stratégique et réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Cela augmente la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Les Côtes-d'Arey ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état, les améliorations, mais aussi l’environnement et l’accessibilité aux services. Utiliser un estimateur immobilier local vous aidera à obtenir une estimation fiable et adaptée au marché des Côtes-d'Arey.
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