Prix au m2 Les Côtes-d'Arey : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Côtes-d'Arey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 3127 €, avec des écarts allant de 1250 € en prix mini à 4516 € en prix maximal selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette fourchette traduit une offre variée qui s’adapte à différents budgets et exigences.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2602 €, avec un prix plancher à 1639 € et un plafond à 3703 €. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements collectifs, souvent plus accessibles mais tout aussi recherchés par les acquéreurs qui souhaitent s’installer dans cette commune.
La répartition du logement à Les Côtes-d'Arey est majoritairement composée de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 8 %. Cette prédominance des maisons est en cohérence avec le profil des habitants et le cadre de vie privilégié de la commune.
Introduction sur Les Côtes-d'Arey : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Les Côtes-d'Arey est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, avec des sites et monuments qui témoignent de son passé local, façonnant ainsi un véritable charme authentique. Ce cadre inspire un sentiment d’appartenance fort chez ses 2023 habitants, dont l’âge moyen est de 42,77 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville offre un cadre de vie agréable, marqué par une ambiance tranquille et des espaces ouverts, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d’une situation géographique qui facilite l’accès aux villes voisines par une bonne desserte routière.
En matière d’éducation, Les Côtes-d'Arey dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles facilement : l’École primaire du Village, située à seulement 2837 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle à 604 secondes, et une autre école primaire à 642 secondes à pied, ce qui garantit un accueil scolaire de proximité pour les familles. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, comme le Collège de l'Isle ou le Lycée polyvalent Galilée à Vienne, accessibles en voiture en un quart d’heure environ.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont situées à proximité, telles que Le Mas des Champs ou la Clinique Trenel, ainsi que le Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports en commun et infrastructures de mobilité sont plutôt concentrés dans les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lyon-Bron, Grenoble Alpes Isère, et Lyon-Saint Exupéry, accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ. La gare de Vienne, à une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est également un atout majeur, avec trois équipements sportifs pour les activités de plein air et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie d’environ 160 mm par mois et près de 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Les Côtes-d'Arey affiche une situation stable avec un revenu mensuel moyen d’environ 2177 € et un taux de chômage relativement bas à 5 %. La part de la population active est importante, représentant 77,7 % des habitants, signe d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi locales ou dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Les Côtes-d'Arey 🏘️
D’après les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement référencé comme particulièrement demandé dans Les Côtes-d'Arey. Cette commune, de taille modeste, est plutôt homogène en termes d’offre immobilière. La demande se concentre donc principalement sur les secteurs proches du centre-ville et des écoles, appréciés pour leur proximité aux commodités et leur cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Côtes-d'Arey
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Les Côtes-d'Arey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3127 €, avec des prix variant entre 1250 € et 4516 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2602 € par mètre carré, avec des extrêmes à 1639 € et 3703 €, offrant une gamme accessible pour différents profils d’acheteurs.
Quel type de logement est majoritairement présent à Les Côtes-d'Arey ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui correspond au profil familial et à la tranquillité recherchée par les habitants.
Quelle est la démographie de Les Côtes-d'Arey ?
Avec 2023 habitants et un âge moyen de 42,77 ans, la commune offre un équilibre démographique favorable à un cadre de vie stable.
Quels établissements scolaires sont disponibles dans la commune ?
Les Côtes-d'Arey compte deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes.
Comment se présente l’accès aux soins dans la commune ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, des établissements de santé sont facilement accessibles dans les villes voisines, garantissant un bon accès aux soins.
Y a-t-il des transports en commun à Les Côtes-d'Arey ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro/tramway en son sein, mais ces infrastructures sont accessibles à proximité, notamment à Vienne.
Quels sont les critères clés à connaître pour acheter un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts et dommages.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et sont encadrés par la loi pour garantir transparence et équité.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du marché, caractéristiques du bien, et comparaison avec des biens similaires vendus récemment.
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