Prix au m2 Eyzin-Pinet : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eyzin-Pinet
À Eyzin-Pinet, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 064 € par m², avec des variations allant de 2 026 € en prix minimum à 3 625 € au maximum. Cette gamme témoigne d’une offre large, allant de biens plus abordables à des propriétés haut de gamme, adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 572 € par m², oscillant entre un minimum de 1 695 € et un maximum de 3 016 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché immobilier équilibré, où la demande pour des logements collectifs reste soutenue, notamment pour les acquéreurs recherchant un habitat plus accessible ou une première acquisition.
La répartition du logement à Eyzin-Pinet est majoritairement tournée vers la maison individuelle, représentant 89% du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11%. Cette dominance des maisons explique en partie le niveau des prix au m² observé, particulièrement pour les biens familiaux.
Introduction sur Eyzin-Pinet : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité
Située dans le département de l’Isère, la commune d’Eyzin-Pinet séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité s’est construite autour de traditions locales et d’un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie apprécié des habitants.
Avec une population d’environ 2 316 habitants et un âge moyen de 41,5 ans, Eyzin-Pinet est une ville où la démographie favorise un équilibre entre jeunes familles et actifs, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette population stable est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires à 82,5 % contre 16,4 % de locataires, ce qui traduit une forte implication des résidents dans la vie locale.
Le cadre de vie y est agréable, mélangeant zones résidentielles, espaces naturels et infrastructures adaptées. Eyzin-Pinet dispose notamment de 9 équipements sportifs permettant une activité physique régulière, élément important pour la qualité de vie.
Concernant l’éducation, la commune propose un établissement maternel, l’École maternelle Andéol Philippat, accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire et une école élémentaire à proximité. Les collèges et lycées ne sont pas présents sur la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Pour l’enseignement supérieur, Eyzin-Pinet bénéficie de la présence d’une université rurale, la Maison familiale rurale de Chaumont Mfr, située à environ 5 minutes en voiture, offrant ainsi des opportunités de formation locale.
Côté santé, bien qu’Eyzin-Pinet ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, Eyzin-Pinet ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la proximité de la Gare de Vienne, située à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro ou tramway les plus proches sont situées à Lyon, à environ 30 minutes en voiture, offrant des connexions supplémentaires.
Le climat de la commune se caractérise par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, avec une exposition modérée au soleil, contribuant à un environnement tempéré et agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, Eyzin-Pinet affiche un revenu mensuel moyen de 2 674 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas de 4,7 % et une forte part de population active à 77,7 %. Ces indicateurs soulignent une économie locale stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Eyzin-Pinet
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Eyzin-Pinet. Toutefois, la majorité des biens résidentiels étant des maisons individuelles, les secteurs résidentiels proches des écoles et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles en quête de confort et de cadre de vie. La demande se concentre naturellement autour des zones offrant un accès facile aux infrastructures locales et aux axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eyzin-Pinet
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Eyzin-Pinet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eyzin-Pinet est d’environ 3 064 €, tandis que pour un appartement, il s’établit autour de 2 572 €. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien immobilier dans l’ancien à Eyzin-Pinet ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de bien évaluer votre capacité d’emprunt, de négocier le prix avec le vendeur et de considérer les frais annexes tels que les frais de notaire. Un accompagnement immobilier local vous aidera à réaliser ces étapes efficacement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Eyzin-Pinet ?
Se faire accompagner par une agence immobilière locale permet d’avoir un suivi personnalisé, de bénéficier d’une expertise précise du marché local et d’être guidé dans toutes les démarches juridiques, techniques et financières jusqu’à la signature finale.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Eyzin-Pinet ?
Eyzin-Pinet est accessible par la route et se trouve à proximité de la gare de Vienne. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lyon-Saint Exupéry et Grenoble Alpes Isère, à environ 40 minutes en voiture.
Existe-t-il des établissements scolaires à Eyzin-Pinet ?
Oui, Eyzin-Pinet dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires proches. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier à Eyzin-Pinet ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier d’une capacité de remboursement suffisante, souvent accompagnée d’un apport personnel. Le prêt hypothécaire, par exemple, permet de financer un achat en mettant en garantie un bien immobilier.
Le PTZ est-il applicable pour un achat dans l’ancien à Eyzin-Pinet ?
Le prêt à taux zéro est accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants réalisant des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité au PTZ.
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