Prix au m2 Reventin-Vaugris : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Reventin-Vaugris, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 834 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1 132 € à un maximum de 4 720 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, leurs états, leurs emplacements et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen est un peu plus modéré, situé autour de 2 387 € par mètre carré. Ici aussi, les prix fluctuent, allant d’un minimum de 1 430 € à un pic à 3 942 € le m². Ces différences permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets et attentes.
Ces données montrent que Reventin-Vaugris offre une gamme de prix juste et réaliste, correspondant à des biens de qualité variée, ce qui est idéal pour des primo-accédants comme pour des investisseurs cherchant un bon rapport qualité/prix.
Introduction à Reventin-Vaugris : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Reventin-Vaugris est une commune riche d’une histoire locale qui façonne son identité unique. Son patrimoine, bien que discret, donne à la ville un charme authentique, apprécié par ses habitants et visiteurs. Avec une population de 2 042 habitants, dont l’âge moyen est de 41,74 ans, Reventin-Vaugris conjugue vie de village et dynamisme intergénérationnel, propice à un cadre de vie familial et convivial.
La ville propose un environnement calme et verdoyant, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré est idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune, favorisant ainsi une vie active et saine.
Sur le plan éducatif, Reventin-Vaugris dispose de plusieurs structures pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles accessibles, telles que l’École primaire du Village située à environ 37 minutes à pied du centre-ville ou 7 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle l’Isle, un peu plus éloignée mais toujours facilement accessible. Concernant les collèges et lycées, la commune ne possède pas d’établissements directs, mais plusieurs collèges et lycées sont disponibles à proximité, notamment le Collège de l’Isle à moins de 50 minutes à pied ou à 8 minutes en voiture, et le Lycée polyvalent Galilée à environ 47 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Ces établissements offrent un accès pratique à l’éducation secondaire pour les familles résidant à Reventin-Vaugris.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que la Clinique Trenel et l’Esmpi Site Vienne, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
En matière de transport, Reventin-Vaugris bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares comme celle de Vienne, à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Si la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, sa situation géographique permet un accès rapide aux infrastructures majeures de la région, notamment l’Aéroport de Lyon - Bron à environ 40 minutes en voiture.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 714 €, avec un taux de chômage relativement bas à 7,4 % et une population active représentant 74,3 % de la population. Cette situation favorise une stabilité économique appréciable, essentielle pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur dynamique.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 89 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %), soulignant une forte implantation résidentielle stable, avec 93,8 % de résidences principales et seulement 0,9 % de résidences secondaires, ce qui traduit un véritable attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Reventin-Vaugris 🏘️
Il n’existe pas de données publiques précises pour identifier les quartiers les plus recherchés à Reventin-Vaugris. Cependant, la forte proportion de maisons (89 %) et la majorité de propriétaires (80,9 %) indiquent une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes et familiaux. Cette tendance suggère que les zones offrant un cadre de vie paisible, proches des écoles maternelles et des équipements sportifs, sont particulièrement prisées. Les acheteurs privilégient les quartiers où la qualité de vie est valorisée, notamment par la proximité des commodités et la facilité d’accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reventin-Vaugris ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Reventin-Vaugris ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 834 €, avec des variations allant de 1 132 € à 4 720 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Reventin-Vaugris ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement s’établit à 2 387 €, avec un prix minimum de 1 430 € et un maximum de 3 942 €.
Quelles aides peuvent m’aider pour un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Des aides locales peuvent aussi être disponibles. Pour vous assurer de profiter des aides adaptées à votre situation, contactez un conseiller en immobilier.
Que comprennent les frais d’agence dans une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement, la qualité du bien, et le coût du financement. En moyenne, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat à Reventin-Vaugris ?
Pour sécuriser votre acquisition, un accompagnement complet est recommandé, incluant l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, le financement et la gestion des démarches juridiques. Un accompagnement local vous offre une meilleure compréhension du marché spécifique à Reventin-Vaugris.
Quel est le montant de la TVA applicable sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions liées à la destination du bien et aux plafonds de ressources.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Reventin-Vaugris ! 📞
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