Prix au m2 Tupin-et-Semons : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tupin-et-Semons
Le marché immobilier à Tupin-et-Semons présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 3 104 €, avec des variations comprises entre un minimum de 2 384 € et un maximum de 4 472 € selon le secteur, la surface et les prestations proposées. Cette fourchette offre un aperçu juste et réaliste des tarifs pratiqués pour des maisons dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 946 €. Là aussi, la variation est notable avec un prix minimum observé à 2 250 € et un maximum pouvant atteindre 4 272 €. Ces chiffres traduisent une diversité dans le parc immobilier, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.
Ces données sont essentielles pour toute personne envisageant d'acheter à Tupin-et-Semons, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Elles permettent d’évaluer le rapport qualité-prix et de mieux préparer son budget immobilier.
Introduction à Tupin-et-Semons : un cadre de vie riche et attractif 🌿
La commune de Tupin-et-Semons, qui compte environ 647 habitants avec un âge moyen de 39,98 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la qualité de vie. Son histoire et son patrimoine local participent à forger une identité forte, avec un charme rural marqué par ses paysages préservés et son architecture traditionnelle.
Située dans un cadre naturel agréable, la ville bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement paisible séduit par sa sérénité et son accessibilité.
Sur le plan éducatif, Tupin-et-Semons dispose d’une école maternelle située à environ 38 minutes à pied du centre-ville ou à 7 minutes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires accessibles à pied et en voiture, proposant une offre adaptée aux jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Vienne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet. Même les établissements d’enseignement supérieur comme l’IUT 2 de Grenoble - antenne de Vienne restent à portée de main, facilitant la continuité des études.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à proximité, dont le Centre Hospitalier de Condrieu à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres de soin dans la région, assurant un accès rapide aux services médicaux.
En matière de transport, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches de Saint-Clair-les-Roches et Vienne, accessibles en voiture en 10 à 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux de Lyon sont également à une distance raisonnable, ce qui ouvre des perspectives pour les voyageurs.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage relativement bas, à 4,3 %, et une forte proportion de population active, soit 74,4 %. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (88,4 %), principalement des maisons (94 %), ce qui souligne un tissu social ancré et un marché immobilier orienté vers des biens familiaux. Le taux de locataires est faible (8,7 %), indiquant une forte stabilité résidentielle et une communauté attachée à son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tupin-et-Semons 🏠❓
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Tupin-et-Semons ?
Le prix moyen au m² pour une maison sur Tupin-et-Semons est d’environ 3 104 €, avec des prix variant entre 2 384 € et 4 472 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le tarif moyen se situe autour de 2 946 € le m², avec une fourchette allant de 2 250 € à 4 272 €. Il est recommandé de consulter une estimation personnalisée pour un bien spécifique.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Tupin-et-Semons ?
Investir dans l’ancien nécessite de bien prévoir un budget travaux si le logement requiert des rénovations, notamment pour améliorer la performance énergétique. La visite approfondie et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises. Les conseillers immobiliers connaissent bien le marché local et peuvent vous accompagner pour optimiser votre acquisition.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Tupin-et-Semons ?
Le tarif de référence se base sur plusieurs critères : localisation, état du marché immobilier, typologie et qualité du bien. Votre conseiller Square Habitat vous propose une étude comparative précise, tenant compte des spécificités locales, pour définir un prix cohérent avec le marché.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Tupin-et-Semons ?
La localisation étant un facteur clé, choisir un quartier attractif assure une demande locative constante. Investir dans des travaux de rénovation ciblés augmente la valeur locative et la plus-value potentielle. Les dispositifs fiscaux et les conseils personnalisés des conseillers immobiliers peuvent aussi optimiser la rentabilité.
Quels sont les services proposés pour une estimation fiable à Tupin-et-Semons ?
Une estimation précise s’appuie sur l’analyse comparative de biens similaires, la connaissance du marché local et l’état du bien. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent également dans la constitution du dossier de vente, avec les pièces obligatoires, pour faciliter la transaction.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Tupin-et-Semons ?
La commune propose une école maternelle et deux écoles primaires à distance raisonnable, tandis que collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, notamment Vienne.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Tupin-et-Semons ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou aéroport sur place, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, et les aéroports de Lyon sont à environ 40 minutes, offrant un bon réseau pour les déplacements.
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