Prix au m² Loire-sur-Rhône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Loire-sur-Rhône, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 856 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 1 196 € à un maximum de 5 276 € le mètre carré. Ces différences reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, se situant autour de 2 459 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 148 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 695 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des opportunités selon leur budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces prix reflètent un marché dynamique où la majorité des acheteurs cherchent à s’assurer une juste valeur au m², en tenant compte des spécificités locales telles que la proximité des commodités et la qualité du cadre de vie.
Introduction à la Loire-sur-Rhône : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏛️
Loire-sur-Rhône est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité. Son patrimoine, mêlant architecture traditionnelle et éléments historiques, confère à la ville un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs. Cette richesse culturelle participe à l’attractivité du secteur immobilier.
Avec une population d’environ 2 736 habitants et un âge moyen de 40,65 ans, Loire-sur-Rhône présente une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, offrant ainsi un environnement propice tant aux familles qu’aux actifs. Ce profil démographique favorise une offre de services complète et une vie locale animée.
Le cadre de vie à Loire-sur-Rhône combine calme et accessibilité. La ville bénéficie d’une bonne desserte, notamment grâce aux gares proches telles que la Gare de Givors ou la Gare de Chasse-sur-Rhône, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
En matière d’éducation, Loire-sur-Rhône propose une offre adaptée aux plus jeunes avec trois écoles maternelles bien réparties : l’École primaire privée Saint Joseph, l’École maternelle Drevet et l’École maternelle Elsa Triolet, situées entre 17 et 32 minutes à pied du centre-ville. Pour la scolarité secondaire, les établissements sont situés dans les communes voisines, comme les collèges Paul Vallon et Notre-Dame, ainsi que plusieurs lycées professionnels et polyvalents accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales proches telles que le Centre Hospitalier Montgelas ou la Clinique Trenel, situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins.
Le climat local, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil mensuelles, offre un environnement agréable où les activités de plein air sont favorisées. Bien que Loire-sur-Rhône ne dispose pas de parcs publics majeurs, la présence de cinq équipements sportifs permet aux habitants de pratiquer diverses disciplines et de conserver un mode de vie actif.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un tissu dynamique avec un taux de chômage raisonnable de 7,9 % et un revenu mensuel moyen de 2 446 €, ce qui reflète une population active bien insérée dans le marché du travail (74 % de la population active). La majorité des logements sont des maisons (72 %) contre 28 % d’appartements, avec une proportion élevée de propriétaires (69,9 %) et une grande part de résidences principales (94,3 %), signe d’une stabilité résidentielle notable.
Les quartiers les plus demandés à Loire-sur-Rhône
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques dans Loire-sur-Rhône. Cependant, on peut souligner que les secteurs les plus recherchés sont généralement ceux qui offrent un bon compromis entre accessibilité aux transports, proximité des écoles maternelles et équipements sportifs, favorisant ainsi un cadre de vie équilibré et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loire-sur-Rhône ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Loire-sur-Rhône pour une maison ou un appartement ?
Les maisons se vendent en moyenne à 2 856 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 196 € à 5 276 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 459 € le m², avec des extrêmes entre 1 148 € et 3 695 € le mètre carré.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Loire-sur-Rhône ?
Pour vendre rapidement au juste prix, confiez la vente à un conseiller disposant d’une expertise locale. Grâce à une estimation précise et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de conclure efficacement. Des garanties spécifiques peuvent aussi rassurer les acheteurs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Loire-sur-Rhône ?
Utilisez un simulateur de prêt pour estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget et à ajuster votre projet immobilier en conséquence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un logement à Loire-sur-Rhône ?
Le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, finance l’achat d’une résidence principale neuve avec un taux plafonné. Il est accordé par des établissements affiliés à l’État et peut se cumuler avec d’autres aides, sauf prêt immobilier classique.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Loire-sur-Rhône ?
La commune compte trois écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Joseph et les maternelles Drevet et Elsa Triolet. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à moins de 10 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Quelle est l’offre médicale autour de Loire-sur-Rhône ?
Même sans hôpital en ville, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Montgelas et la Clinique Trenel, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Comment sont les transports à Loire-sur-Rhône ?
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme celles de Givors et Chasse-sur-Rhône, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Les aéroports de Lyon sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
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