Prix au m2 Villette-de-Vienne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villette-de-Vienne, le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 3 516 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 396 € à un maximum de 5 306 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leur typologie. Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen légèrement supérieur, autour de 3 719 € par mètre carré, avec des prix allant de 2 253 € à 4 530 € le m². Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet en fonction de leur budget et du type de logement recherché.
La répartition du logement dans la commune confirme une prédominance des maisons, qui représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % pour les appartements. Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux important de propriétaires (77,3 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 21,3 % des habitants. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (94,5 %), ce qui traduit un cadre de vie attractif et pérenne.
Introduction à Villette-de-Vienne : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
La ville de Villette-de-Vienne, avec ses 1 979 habitants et un âge moyen de 39,7 ans, offre un environnement propice à une vie équilibrée entre tradition et modernité. Son riche patrimoine historique, ancré dans une histoire locale marquante, confère à la commune une identité forte. Ce cadre unique se ressent dans l’architecture et les lieux emblématiques qui façonnent le visage de la ville, séduisant ainsi les familles comme les investisseurs.
Située dans une zone facilement accessible, Villette-de-Vienne bénéficie d’une offre éducative adaptée, bien que modeste, avec une école maternelle et primaire à proximité immédiate du centre-ville (à seulement quelques minutes à pied ou en voiture). Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture environ, notamment à Vienne, offrant ainsi un large choix pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne, assurant un accès rapide aux soins.
Le transport reste un aspect à considérer : Villette-de-Vienne ne possède pas d’aéroport ni de gare directement dans la commune, mais la proximité des gares de Vienne et d’Estressin, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ouvre des connexions vers les grandes agglomérations. De plus, la ville est connectée aux infrastructures de la région via des routes bien entretenues, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Le cadre de vie est complété par un environnement agréable, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés dans la commune. En revanche, les habitants disposent de cinq équipements sportifs, encourageant ainsi une vie active. Le climat local, avec 160 mm de précipitations par mois et une moyenne de 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 3,8 %, tandis que la part de la population active s’élève à 78,2 %, traduisant une dynamique économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Villette-de-Vienne 🔍🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Villette-de-Vienne, il est impossible de nommer avec certitude les secteurs les plus prisés. Cependant, la forte proportion de maisons (78 %) et la stabilité résidentielle (77,3 % de propriétaires) suggèrent une demande soutenue pour les zones résidentielles calmes et familiales, où la qualité de vie est privilégiée. Cette tendance est typique des communes à taille humaine offrant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villette-de-Vienne ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Villette-de-Vienne ?
Le prix moyen au m² est de 3 516 € pour une maison, avec un minimum à 1 396 € et un maximum à 5 306 €. Pour un appartement, la moyenne est de 3 719 € par m², avec des prix allant de 2 253 € à 4 530 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villette-de-Vienne ?
Pour réussir une vente au juste prix rapidement, pensez à confier votre projet à une agence disposant d’une expertise locale. Un conseiller pourra réaliser une estimation précise grâce à un outil d’analyse comparative et vous accompagner tout au long de la vente, avec des bilans réguliers. Une assurance garantie vente peut également sécuriser la transaction.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Villette-de-Vienne ?
L’estimation prend en compte la surface, l’état du logement, son emplacement et les prestations environnantes (écoles, commerces, transports). L’évolution des prix locaux est aussi un facteur clé. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation avec des données précises du marché.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villette-de-Vienne ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et écoles supérieures sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment évaluer le prix au m2 moyen dans le secteur de Villette-de-Vienne ?
Le prix moyen au m² est issu des ventes réalisées sur plusieurs années, reflétant l’état du marché local. Cet indicateur permet de situer votre projet d’achat ou de vente par rapport aux tendances du secteur.
Quels types de logements sont les plus présents à Villette-de-Vienne ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % pour les appartements, ce qui favorise un cadre de vie plus spacieux et familial.
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