Prix au m2 Jardin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Jardin, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 3 091 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 021 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 576 € le m². Ces fluctuations témoignent de la diversité des quartiers, de l’état des biens et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 3 248 €, avec un prix plancher à 2 133 € et un plafond à 3 752 € le mètre carré. Cette gamme reflète une demande soutenue pour ce type de logement, notamment chez les primo-accédants ou les investisseurs qui recherchent un cadre de vie accessible et bien desservi.
Le marché local est donc marqué par un équilibre entre maisons majoritaires et appartements qui restent une alternative intéressante pour certains acquéreurs.
Introduction sur la commune de Jardin 🌿🏘️
La ville de Jardin est ancrée dans un riche passé patrimonial qui contribue à son identité unique. Ce cadre historique, mêlé à un développement maîtrisé, fait de Jardin un lieu où il fait bon vivre. Avec une population de 2 168 habitants et un âge moyen de 44,7 ans, la commune offre un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles, les couples et les seniors qui cherchent un cadre de vie serein.
Le paysage urbain de Jardin se caractérise par un fort pourcentage de maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette prédominance souligne une préférence locale pour les espaces privatifs et les jardins, renforçant l’attractivité résidentielle de la ville.
En matière d’éducation, Jardin dispose de trois écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable, dont l’École primaire Jean Rostand et l’École primaire Marc Lentillon, offrant ainsi un environnement favorable pour les jeunes familles. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines telles que Vienne, à environ 45 à 80 minutes à pied ou à moins de 10 minutes en voiture, ce qui est un élément à considérer pour les familles avec enfants plus âgés.
Concernant la santé, bien que Jardin ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à Vienne, à environ 75 minutes de marche ou 12 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Lucien Hussel ou la Clinique Trenel, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
La desserte en transports collectifs est modérée, sans gare, métro, tramway ou aéroport dans la ville même. Les infrastructures ferroviaires les plus proches sont les gares de Vienne et d’Estressin, situées respectivement à environ 65 et 86 minutes à pied, ou à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Jardin offre un cadre agréable : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement avoisinant les 218 heures mensuelles, contribuant à une qualité de vie apaisante.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 3 023 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat stable. La population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, une donnée à surveiller mais qui reste relativement modérée. De plus, la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (84,6 %), ce qui souligne un marché immobilier ancré dans la stabilité et la pérennité.
Les quartiers les plus demandés à Jardin 🏘️✨
Les données disponibles ne précisent pas les noms exacts des quartiers les plus prisés dans la commune de Jardin. Par conséquent, il est important de s’appuyer sur des critères objectifs pour identifier les zones à fort potentiel, telles que les secteurs proches des écoles maternelles, des équipements sportifs, ou bénéficiant d’un bon accès aux transports vers Vienne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jardin 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison ou un appartement à Jardin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 091 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 248 €. Ces valeurs varient selon le secteur, l’état et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Jardin ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles sur les transactions passées et de faire appel à un conseiller spécialisé qui connaît le marché local et ses spécificités.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Jardin ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en garantie. Il s’adresse aux résidents fiscaux français avec des revenus stables. Le remboursement peut être mensuel ou in fine, selon les modalités convenues avec la banque.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Jardin ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires : École primaire Jean Rostand, École primaire Marc Lentillon et École maternelle Le Petit Prince, toutes accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Jardin ?
Le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques liste les transactions immobilières récentes. Pour une analyse personnalisée, un conseiller immobilier peut vous accompagner.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Jardin ?
Avec 94 % de maisons dans le parc immobilier, acheter une maison offre généralement plus d’espace, un jardin privatif et une meilleure qualité de vie dans un environnement calme et familial.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Jardin ?
Oui, sous conditions, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter selon votre situation.
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