Prix au m² Saint-Romain-en-Gier : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Romain-en-Gier
À Saint-Romain-en-Gier, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2267 €, avec des écarts allant de 1793 € au minimum à 3179 € au maximum. Cette variation témoigne d’une diversité dans le type de biens et leur état, offrant ainsi aux acheteurs des possibilités adaptées à différents budgets et projets.
Les appartements, quant à eux, sont proposés en moyenne à 1932 € le m², avec un prix plancher à 1544 € et un plafond autour de 2721 €. Ces tarifs montrent que le marché immobilier résidentiel à Saint-Romain-en-Gier reste accessible tout en proposant des biens de qualité, notamment pour ceux qui cherchent un investissement ou une résidence secondaire proche de Lyon.
Introduction à Saint-Romain-en-Gier : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Romain-en-Gier est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su conserver un charme authentique au fil des siècles. Son identité est marquée par des éléments historiques qui racontent le passé local, offrant un cadre de vie empreint de tradition et de tranquillité.
Avec une population d’environ 600 habitants et un âge moyen de 39,44 ans, la ville présente un profil démographique jeune et dynamique, propice à un environnement familial et convivial. La majorité des logements à Saint-Romain-en-Gier sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attrait pour un habitat individuel et spacieux. Les appartements constituent 11 % des habitations, offrant une alternative intéressante pour les couples ou les personnes seules.
La commune dispose d’une offre éducative adaptée aux familles avec un total de 1 école maternelle : l’École primaire Louis Pingon, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont localisés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins d’un quart d’heure.
Côté santé, même si Saint-Romain-en-Gier n’abrite pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Montgelas ou l’Hôpital du Gier sont facilement accessibles en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
En termes de transport, si la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement, les connexions avec les villes avoisinantes et Lyon sont assurées via les infrastructures routières. Les gares de Givors et Chasse-sur-Rhône sont situées à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement de Saint-Romain-en-Gier est particulièrement agréable, avec un climat tempéré qui offre environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des équipements sportifs disponibles (au nombre de deux sur la commune). Ce cadre invite à une vie saine et active en pleine nature.
Sur le plan économique, la population active représente 76 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %, ce qui reflète une stabilité appréciable dans l’emploi local. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (77,5 %), signe d’un fort ancrage territorial et d’une qualité de vie attractive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-en-Gier ❓
Comment connaître le prix juste au m² à Saint-Romain-en-Gier ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Saint-Romain-en-Gier, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider en utilisant des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché pour valoriser votre projet d’achat ou de vente.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Romain-en-Gier ?
Acheter une maison dans cette commune, c’est profiter d’un cadre paisible, d’une majorité de logements individuels, et d’une proximité avec les grandes villes comme Lyon. Le marché est stable avec des prix au m² justes, offrant un bon retour sur investissement et une qualité de vie agréable.
Saint-Romain-en-Gier est-elle bien desservie en transports ?
Même si la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Givors et Chasse-sur-Rhône à proximité, ainsi qu’à un réseau routier efficace. Cela facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien à Saint-Romain-en-Gier ?
Vendre un bien requiert une stratégie précise et une connaissance fine du marché local. Une agence immobilière vous aide à estimer votre bien au juste prix, à gérer les démarches administratives, et à toucher un large réseau d’acheteurs potentiels. Ce soutien optimise la vente, surtout dans un marché concurrentiel.
Quelles sont les pièces nécessaires pour vendre un bien immobilier à Saint-Romain-en-Gier ?
Pour vendre, vous devrez réunir plusieurs documents obligatoires, notamment les diagnostics immobiliers, le titre de propriété, et les plans du bien. Votre conseiller immobilier vous accompagnera dans la constitution de ce dossier pour garantir une vente sereine.
Est-il préférable d’acheter un appartement ou une maison à Saint-Romain-en-Gier ?
Cela dépend de votre projet. Les maisons représentent la majorité du parc immobilier et offrent plus d’espace et d’intimité, tandis que les appartements sont une option plus accessible financièrement et pratique pour certains profils. Les prix au m² sont généralement plus élevés pour les maisons, mais le choix doit correspondre à vos besoins.
Quelle est la particularité du marché immobilier à Saint-Romain-en-Gier ?
Le marché local est caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles, un cadre naturel préservé, et une proximité avec Lyon qui attire des acheteurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale.
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Faites le choix d’une expertise locale pour sécuriser votre investissement et profiter pleinement de la qualité de vie offerte par cette belle commune. 🌟
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