Prix au m2 Serpaize : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Serpaize
À Serpaize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 517 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 395 € à un prix maximum atteignant 5 400 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3 309 €, avec des prix s’échelonnant entre 2 240 € et 4 364 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une offre plus restreinte, mais qui reste attractive, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à taille plus raisonnable.
Ce positionnement tarifaire permet d’envisager l’achat d’une maison ou d’un appartement dans Serpaize avec une juste connaissance des valeurs du marché, en fonction de vos critères et de votre budget immobilier.
Introduction à Serpaize : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿🏘️
Serpaize est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale. Son histoire ancrée dans la région lui confère un charme authentique, apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants. Avec une population d'environ 2 100 habitants et un âge moyen de 37,76 ans, Serpaize offre un équilibre entre vitalité et convivialité, idéal pour les familles comme pour les professionnels.
Le cadre de vie à Serpaize est marqué par un environnement calme et verdoyant, agrémenté de quatre équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement, renforce le confort quotidien et invite à profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Serpaize dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Les Genêts située à environ 526 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires : l’école primaire à 92 secondes en voiture, et l’école primaire Françoise Dolto à 562 secondes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à Vienne et ses environs, accessibles en voiture, ce qui facilite l’accès à un enseignement complet pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vienne à environ 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports à Serpaize ne comprennent pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place, mais la gare de Vienne est accessible en environ 16 minutes en voiture, offrant une connexion intéressante vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à la mobilité des habitants tout en conservant le calme d’une commune à taille humaine.
Économiquement, Serpaize bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 823 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas de 4,8 % et une population active élevée à 78,6 %, des indicateurs qui traduisent une stabilité économique favorable à l’investissement immobilier.
La répartition du logement à Serpaize montre que 85 % des habitations sont des maisons, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements représentent 15 % de l’offre. Le taux de propriétaires est important, à 85,4 %, et la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96 %), ce qui souligne un engagement durable des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Serpaize 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus prisés à Serpaize. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (85 %) et la dominance de propriétaires (85,4 %) suggèrent que les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et familial sont naturellement les plus recherchés. La demande se concentre sans doute sur des zones bénéficiant de la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi qu’un bon accès aux axes routiers principaux reliant Serpaize à Vienne et aux villes alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serpaize ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Serpaize ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 3 517 € le mètre carré, avec des variations entre 1 395 € et 5 400 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Serpaize ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 309 € le m2, avec des prix qui varient entre 2 240 € et 4 364 €, offrant des options attractives pour différents budgets.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Serpaize ?
L’immobilier ancien propose souvent des prix plus accessibles et la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux. Une rénovation bien pensée peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Serpaize ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se trouvent principalement à Vienne et ses alentours, facilement accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Serpaize ?
Il est possible de négocier le prix de vente, choisir un financement adapté, et faire appel à une assurance emprunteur à prix compétitif. La négociation des frais de notaire et la prise en compte des travaux de rénovation sont aussi des leviers efficaces.
Quelles sont les possibilités de transport pour les habitants de Serpaize ?
Bien que Serpaize ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, la gare de Vienne est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment accélérer la vente d’une maison à Serpaize ?
Valoriser le bien via un home staging, soigner la présentation, dépersonnaliser les espaces et réparer les petits défauts peuvent aider à vendre plus rapidement. L’accompagnement par une agence spécialisée garantit une meilleure visibilité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Serpaize ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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