Prix au m² Longes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Sur la commune de Longes, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la région. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 184 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 579 € à un maximum de 3 046 €. Ce large éventail traduit une diversité importante en termes de types de biens, de surfaces et de situations géographiques au sein de Longes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, s’établissant à 2 604 €, avec un prix plancher de 1 879 € et un plafond pouvant atteindre 3 611 €. Cette différence montre que les appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou offrant des prestations spécifiques, peuvent parfois séduire par leur rapport qualité-prix.
Ces chiffres donnent une première idée juste des prix auxquels vous pouvez prétendre si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Longes. Ils permettent aussi d’orienter votre recherche en fonction de votre budget et des caractéristiques souhaitées, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Longes : un cadre de vie naturel et riche en histoire 🌿🏰
Longes est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un héritage local qui allie traditions rurales et charme des petites villes du Rhône. Avec une population d’environ 964 habitants et un âge moyen de 40,28 ans, Longes offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée est un facteur favorable pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement où l’on trouve des infrastructures adaptées tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
Le cadre de vie à Longes est caractérisé par une forte prédominance de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Ce profil immobilier est parfait pour les familles ou les acquéreurs cherchant des espaces plus grands, avec un taux de propriétaires élevé (84,7 %), signe d’une population attachée à son logement. La quasi-totalité des logements (84,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable et engagée.
Côté éducation, Longes dispose d’une école primaire accessible à 324 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont présents à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Notre-Dame des Collines ou le Lycée professionnel René Cassin, offrant ainsi un accès à un enseignement complet dans les environs.
En matière de santé, si Longes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, elle est proche de structures médicales importantes telles que l’Hôpital du Gier - Site Marrel SSR, situé à moins de 1 000 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels sans compromettre le calme local.
L’accessibilité de Longes est également facilitée par sa proximité avec plusieurs gares, notamment la gare de Rive-de-Gier à environ 1 000 secondes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté sur la commune, l’aéroport de Lyon-Bron reste accessible en moins d’une heure en voiture. Ces connexions rendent Longes pratique pour les déplacements urbains et professionnels.
Le climat de Longes, avec environ 130 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, offre un environnement agréable pour les activités extérieures. La présence d’un équipement sportif sur la commune encourage la pratique régulière du sport, un atout supplémentaire pour la qualité de vie.
Enfin, le tissu économique est soutenu par un taux de chômage relativement bas, à 4,7 %, et une population active représentant près de 70 %. Ce dynamisme économique local contribue à l’attractivité de la commune pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longes ❓🏠
Quels sont les prix au mètre carré moyens à Longes pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longes est de 2 184 €, avec des variations entre 1 579 € et 3 046 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Longes ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 604 € le m², avec un minimum autour de 1 879 € et pouvant aller jusqu’à 3 611 € pour les biens les plus recherchés.
Quels types de logements sont majoritaires à Longes ?
Les maisons constituent 93 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement prédominant, idéal pour les familles cherchant de l’espace et de la tranquillité.
Existe-t-il des établissements scolaires à Longes ?
Oui, une école primaire est accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Longes ?
Bien que Longes ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont proches, notamment celle de Rive-de-Gier, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Longes ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs financiers comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété dans des communes comme Longes.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) influence-t-il un achat à Longes ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement peut rendre votre achat plus rentable et attractif, notamment pour une revente ou une location.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Longes ?
Avec un taux de chômage bas et une population active dynamique, Longes représente un marché stable. La forte proportion de maisons, la qualité de vie et la proximité des infrastructures éducatives et médicales sont des atouts pour un investissement durable.
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