Prix au m2 Saint-Romain-en-Gal : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Romain-en-Gal, le marché immobilier présente une diversité de prix en fonction des types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe à environ 2 985 €, avec des extrêmes allant de 1 201 € à 4 825 € le m². Cela reflète une offre variée, allant des biens plus abordables à des maisons bénéficiant d’atouts spécifiques qui peuvent justifier un prix élevé.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 847 €, avec un prix minimum observé à 1 669 € et un maximum pouvant atteindre 5 033 € le mètre carré. Ces variations montrent une certaine flexibilité sur le marché, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget et à leurs besoins.
Ces données précises sur le prix au m² sont essentielles pour évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier à Saint-Romain-en-Gal, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à Saint-Romain-en-Gal : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Saint-Romain-en-Gal est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Son histoire est marquée par la présence de vestiges gallo-romains qui façonnent l’identité de la ville, offrant à ses habitants un lien fort avec le passé et une attractivité culturelle reconnue.
Avec une population d’environ 1 990 habitants et un âge moyen de 42,48 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à un cadre de vie convivial et familial. Cette population soutient un tissu local dynamique, où la qualité de vie se conjugue avec des infrastructures adaptées.
Sur le plan éducatif, Saint-Romain-en-Gal propose un établissement maternel, notamment l’École primaire les P'tits Romains, située à environ 27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, complété par d’autres écoles primaires accessibles en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à proximité, à Vienne et ses environs, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales réputées sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Trenel et le Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Saint-Romain-en-Gal profite d’une situation géographique favorable avec plusieurs gares proches (notamment la Gare de Vienne à environ 10 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Lyon sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui ajoute une dimension avantageuse pour les déplacements longue distance.
L’environnement local est calme et agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Avec un taux de propriétaires majoritaire à 63 %, une répartition équilibrée entre maisons (48 %) et appartements (52 %) ainsi qu’un taux de locataires à 33,9 %, Saint-Romain-en-Gal répond à différents styles de vie et projets immobiliers. La majeure partie des logements (92,1 %) sont des résidences principales, signe d’un ancrage durable des habitants.
Le taux de chômage est fixé à 8,3 %, et la population active représente environ 71 %, témoignant d’une activité économique stable au sein de cette commune du Rhône.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-en-Gal 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-en-Gal. Pour une analyse fiable, il est recommandé de consulter les sources locales ou les professionnels qui disposent des données de terrain actualisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-en-Gal ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Romain-en-Gal ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 985 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 201 € et 4 825 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement, quels sont les prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 847 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 669 € à 5 033 €.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier local, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et la dynamique du marché à Saint-Romain-en-Gal.
Quels sont les critères importants à vérifier avant l’achat ?
Au-delà du prix au m², considérez l’état général du logement, sa performance énergétique (DPE), la proximité des écoles, des transports et des services de santé, pour un cadre de vie optimal.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Romain-en-Gal ?
La commune propose un équilibre entre maisons (48 %) et appartements (52 %), avec une majorité de résidences principales, idéal pour un investissement durable.
Comment se passe la revente d’un bien dans ce secteur ?
Le marché local, dynamique et stable, permet une revente dans des conditions raisonnables. Opter pour des biens bien situés et en bon état facilite un retour sur investissement optimisé.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
Saint-Romain-en-Gal dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches. Pour le collège et le lycée, les établissements situés à Vienne et dans les environs sont accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à la commune ?
Les gares proches, notamment celle de Vienne, ainsi que la proximité des aéroports de Lyon, assurent une bonne accessibilité à Saint-Romain-en-Gal.
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