Prix au m2 Pont-Évêque : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pont-Évêque, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 851 €, avec des écarts allant de 1 135 € au minimum à 4 033 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à environ 2 101 €, avec un prix minimal constaté à 1 169 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 336 €. Ces chiffres traduisent un marché accessible, avec des opportunités adaptées à différents budgets, tout en tenant compte des spécificités locales.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur au m2 de votre futur logement ou de celui que vous souhaitez vendre, afin d’être en phase avec la réalité du marché local.
Introduction sur la Pont-Évêque : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿
Pont-Évêque est une ville riche d’un patrimoine historique marqué, qui contribue à son identité unique. Son histoire, visible dans son architecture et ses lieux emblématiques, attire ceux qui apprécient le charme d’une ville ancrée dans ses traditions tout en étant tournée vers l’avenir.
Avec une population de 5 843 habitants dont l’âge moyen est de 38,26 ans, Pont-Évêque offre un cadre de vie dynamique, adapté aux familles comme aux jeunes actifs. Ce tissu démographique favorise une vie locale active, avec commerces, services et infrastructures variées.
Côté éducation, la commune dispose de plusieurs établissements scolaires : quatre écoles maternelles et primaires telles que l’école primaire privée Les Eaux Vives à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école Jacques-Yves Cousteau et Françoise Dolto. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles à proximité, dont le collège Georges Brassens à seulement deux minutes à pied. Bien que Pont-Évêque ne compte pas de lycée sur son territoire, plusieurs établissements privés et lycées polyvalents se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité de parcours scolaire.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs centres hospitaliers majeurs sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports autour de Pont-Évêque facilite également les déplacements, avec notamment la gare de Vienne à environ 9 minutes en voiture et plusieurs gares secondaires aux alentours. Les aéroports les plus proches, à Lyon ou Grenoble, restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et voyageurs.
L’environnement local est agréable, même si la ville ne compte pas de parc ou jardin public majeur, elle propose neuf équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement conséquent de 218 heures mensuelles, offrant un cadre de vie plaisant toute l’année.
Ce mélange d’histoire, de services, d’éducation et d’accessibilité fait de Pont-Évêque un lieu où il fait bon investir ou s’installer.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Pont-Évêque est composé à 38 % de maisons et à 62 % d’appartements, reflétant une offre diversifiée. La population est relativement équilibrée entre locataires (51,5 %) et propriétaires (47,6 %), avec une large majorité de résidences principales (91,1 %), ce qui indique une certaine stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 202 €, tandis que le taux de chômage est de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui invite à une certaine prudence dans l’analyse du marché du travail local. La part de la population active atteint 64,5 %, témoignant d’une activité économique soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Pont-Évêque 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pont-Évêque sans risquer de manquer de rigueur. Toutefois, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, où se concentrent les équipements scolaires et les accès aux transports, sont généralement prisées pour leur commodité. Ces secteurs attirent souvent les familles et les actifs pour leur dynamisme et leur accessibilité. Par ailleurs, les quartiers offrant un bon équilibre entre maisons et appartements trouvent naturellement un écho favorable auprès des acheteurs, notamment grâce à la diversité des logements et des typologies.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pont-Évêque ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Pont-Évêque ?
Le prix moyen au m2 varie selon le type de bien : environ 2 851 € pour une maison et 2 101 € pour un appartement, avec des variations liées à l’emplacement et à l’état du logement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Pont-Évêque ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont essentielles. Les conseillers en immobilier locaux peuvent vous guider pour un investissement réfléchi et serein.
Quelles sont les spécificités de l’éducation à Pont-Évêque ?
La ville propose quatre écoles maternelles et primaires, ainsi que trois collèges accessibles à pied ou en voiture. Les lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Pont-Évêque en termes de transport ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont celle de Vienne à moins de 10 minutes en voiture, et d’aéroports majeurs à Lyon et Grenoble accessibles en 30 à 40 minutes.
Comment est le marché de l’emploi et les revenus dans la commune ?
Le revenu moyen mensuel est de 2 202 €, avec un taux de chômage de 10,7 %. La population active est importante, représentant 64,5 % des habitants, ce qui soutient la dynamique locale.
Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier ancien à Pont-Évêque ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible sous conditions, surtout si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus. Un conseiller immobilier vous aidera à vérifier votre éligibilité et à monter votre dossier.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé est crucial. Confier la vente à un conseiller immobilier local vous assure un suivi rigoureux des normes, diagnostics et réglementations en vigueur, pour une transaction sécurisée.
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