Achat maison aux alentours de Estrablin (38780)

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de VIENNE, dans le très apprécié quartier de Charlemagne. Ici, vous profitez à la fois du calme d'un environnement résidentiel et de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Au coeur d'un lotissement familial récent, cette maison individuelle construite en 2014 a été pensée pour accueillir une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, traversante de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable espace de partage, qui se prolonge naturellement vers une belle terrasse carrelée. De là, vous pourrez profiter d'une agréable vue sur la piscine récente (2020), parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, idéale pour s'adapter à vos besoins (bureau, chambre d'amis?). Un WC indépendant, une buanderie pratique avec accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, chacun trouve facilement sa place : quatre chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par une chaudière gaz pour les chambres de l'étage. Les panneaux solaires installés permettent de couvrir une grande partie des besoins énergétiques, apportant à la fois économie et sérénité.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Un espace technique / rangement aménagé sous la terrasse vient compléter les équipements.

Une maison accueillante, lumineuse et pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. A visiter sans tarder !

COUR ET BUIS - Idéalement située à mi-chemin entre Vienne et Beaurepaire, au coeur d'un village disposant d'écoles et de commerces de proximité, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette maison de ville de 122 m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi qu'une chaufferie/buanderie avec toilettes.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une restant à aménager selon vos envies.
Chauffage au fuel. Menuiseries doubles vitrages PVC.
Un grand garage complète le bien situé dans le bâtiment voisin.

SAINT-ROMAIN-EN-GAL - Un cadre paisible sur les hauteurs

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette charmante propriété nichée sur les hauteurs, offrant un cadre de vie verdoyant et serein.

D'une surface habitable de 106,58 m², cette maison est implantée sur une belle parcelle de 2 020 m².

La maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un espace salon, une grande cuisine indépendante propice aux moments de convivialité, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : un palier distribue l'espace nuit comprenant 4 chambres, complété par un second WC avec point d'eau.

Extérieurs et annexes :
Le terrain, majoritairement situé à l'arrière de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un espace cave/chaufferie idéal pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures.

Chauffage au fuel. Menuiseries doubles vitrages PVC. Toiture et électricité refaite.

Des travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Sur les hauteurs de CHASSE SUR RHONE, limite Communay/Seyssuel, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette maison familiale récente alliant confort, espace et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A7 et à la gare de Chasse-sur-Rhône, permettant de rejoindre Lyon facilement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et conviviale (environ 46 m²), accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille.
L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis direct.

La maison développe environ 123 m² habitables et propose 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une 5ème chambre, bureau ou dressing peuvent facilement être aménagés selon vos besoins.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Le chauffage individuel au gaz est complété par un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le DPE classé C garantit une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Édifiée sur une parcelle d'environ 279 m², cette maison dispose également d'un garage attenant et de deux places de stationnement privatives.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder ? opportunité rare sur le secteur !

Sur une parcelle de 2460 m² ancien moulin rénové en partie d'une superficie de 242 m² habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chaufferie avec buanderie et cellier, un WC, un grande séjour ouvert sur la salle à manger et une cave. L'étage possède un pallier desservant quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC et une salle de bain. Le niveau supérieur est répartie en plusieurs pièces à rénovées. Les combles permettent avec leurs belles hauteurs d'aménager des superficies habitables supplémentaires. Le bien possède une cours avec une dépendance pouvant être aménagée en habitation, attenant à un préau incluant un grand garage. Le système de chauffage est une chaudière à granulée avec un poêle à bois en complément.

Cette charmante bâtisse ancienne, nichée dans un écrin de verdure sur 2 073 m² de terrain arboré, saura vous séduire.
Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau et buanderie. À l'étage : 4 chambres et combles aménageables.
Profitez d'une terrasse avec pergola pour vos soirées d'été.
Côté pratique : garage avec étage aménageable, garage indépendant récent (grande hauteur), atelier et abri voiture.
Façade récente. Travaux énergétiques à prévoir.
Un bien au fort potentiel, alliant calme, espace et liberté. À visiter sans tarder !

À découvrir au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, dans une impasse à Corbas, cette agréable maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle de 565 mètres carrés, cette propriété offre une surface habitable de 125,26 mètres carrés et une surface au sol exceptionnelle de 320,18 mètres carrés, permettant de répondre à tous les projets de vie.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces parfaitement pensés. Vous y trouverez une cuisine d'été idéale pour recevoir en toute convivialité, une buanderie, un bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une vaste pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison avec une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux, trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine vient compléter ce niveau et accueille un espace supplémentaire accompagné de sa propre salle d'eau, offrant un lieu idéal pour une suite parentale, un espace invités ou un coin détente.

Le sous sol apporte un véritable atout avec une cave et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les amateurs de vin.

L'ensemble de la maison est en bon état général et a été entretenu avec soin. Sa distribution intelligente, ses nombreux espaces annexes et son important potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et préservé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une impasse.

Cette maison conjugue harmonieusement volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation.

Une opportunité rare à Corbas, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

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À Sonnay, dans un environnement champêtre, calme et préservé, découvrez cette maison ancienne à rénover, accompagnée d'une très belle grange offrant un potentiel de réhabilitation remarquable.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² plongeant dans une vue verdoyante de colline, il est constructible pour environ 1 800 m² . Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour imaginer un véritable projet de vie. La bâtisse existante, à réhabiliter intégralement, permettra selon le projet d'aménagement de créer une maison familiale de 4 à 5 chambres ou plus, en conservant tout le charme de l'ancien.

Les travaux à prévoir sont conséquents, mais le potentiel est phénoménal : volumes, dépendance, terrain, environnement et possibilités d'évolution offrent une base idéale pour les amoureux de la vieille pierre, du pisé ancien et des rénovations de caractère.

Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent conjuguer l'âme d'une bâtisse ancienne avec le confort et les lignes d'une rénovation contemporaine, dans un cadre campagne de grande qualité.

À proximité du coeur de la commune, des écoles, des services et des commerces de proximité, tout en restant connecté aux grands axes avec l'A7 et la gare de Saint-Rambert-d'Albon accessibles rapidement, cette propriété réunit charme, potentiel patrimonial et qualité de vie.

Une adresse idéale pour créer un projet unique, familial et durable, au coeur d'un environnement privilégié.

La maison sera vendu avec un tampon d'assainissement collectif relié au tout à l'égout .

À Saint-Maurice-l'Exil, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau projet de construction situé à seulement 2 minutes des commerces et à environ 10 minutes de la gare de Saint-Clair-du-Rhône, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu ou Perrache en 40 minutes environ.

Implantée sur un terrain intégralement viabilisé de 595 m², cette maison neuve de plain-pied de 88,5 m² habitables offre une conception moderne, fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'un grand garage fermé.

Le projet est proposé en construction clé en main, hors cuisine, peintures et aménagements extérieurs, avec des prestations de qualité conformes à la réglementation RE 2020 :
volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, carrelage complet dans la gamme proposée par le constructeur, construction en brique avec isolant nouvelle génération Hybris.

Grâce à ses performances énergétiques et à sa conception récente, la maison vise un excellent niveau de confort thermique, avec un DPE prévisionnel A ou B, conforme à la règlementation suivant orientation maison choisie.

Le terrain est libre constructeur et dispose déjà des viabilisations en place : assainissement avec tampon, DTI, arrivée d'eau et logette électrique.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison neuve, confortable et économique, dans un secteur recherché, au calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport , dans un budget contenu, avec une réelle économie au quotidien .
NON SOUMIS AU DPE

Maison en cours de rénovation de 167 m², édifiée sur un superbe terrain de 5 062 m² dont 1 845 m² constructibles.
Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux avec salon ouvrant sur balcon, salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale et un WC.

En rez-de-jardin, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale, un cellier, une buanderie, une salle de bains, un WC et un accès direct au garage.

Terrasse, cave et 2 dépendances avec ateliers et garage complètent ce bien aux beaux volumes.

Travaux à prévoir : Installation PAC, sols, cuisine et salles de bains.