Prix au m2 Chonas-l'Amballan : Découvrez les tarifs justes pour bien investir
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chonas-l'Amballan, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 130 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 243 € jusqu’à un maximum de 4 464 € le mètre carré. Cela traduit une gamme de biens variés, adaptés à différents budgets et besoins.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 2 485 €, avec des prix oscillant entre 1 397 € et 3 860 € le mètre carré. Ces données montrent qu’il existe des opportunités tant pour l’achat d’une résidence principale que pour un investissement locatif, avec des biens offrant différentes configurations et niveaux de confort.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements à Chonas-l'Amballan illustre la dynamique immobilière locale, où la majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à 89 % du parc immobilier, contre 11 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons offre un cadre de vie calme et familial, particulièrement apprécié des acheteurs recherchant de l’espace.
Introduction à Chonas-l'Amballan : un cadre de vie alliant histoire et modernité
Chonas-l'Amballan est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé est marqué par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de ses racines locales profondes, offrant ainsi un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 1 691 habitants, dont l’âge moyen est de 41,35 ans, Chonas-l'Amballan est une ville à taille humaine, équilibrée, où la vie de famille s’épanouit dans un environnement serein. Cette démographie favorise une atmosphère conviviale, avec un tissu social dynamique et des infrastructures adaptées aux besoins des résidents.
Le cadre de vie y est agréable, combinant un environnement calme avec une proximité aux commodités indispensables. La commune ne dispose pas directement d’établissements de l’enseignement secondaire ou supérieur, néanmoins elle est desservie par plusieurs écoles primaires dont l’école élémentaire Montessori du Pays Viennois, située à environ 22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants.
Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Vienne, à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès complet à l’éducation secondaire et supérieure, avec notamment le Collège de l'Isle et le Lycée polyvalent Galilée. L’IUT 2 de Grenoble – antenne de Vienne est également accessible, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études supérieures à proximité.
Côté santé, bien que Chonas-l'Amballan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de structures médicales telles que Le Mas des Champs, le Centre Hospitalier de Condrieu, et la Clinique Trenel, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur place, les infrastructures régionales proches, comme la Gare de Saint-Clair-les-Roches ou la Gare de Vienne, facilitent les déplacements vers les grands centres urbains. L’accès à l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry reste également envisageable en environ 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
L’environnement local, bien que peu doté en parcs, jardins ou équipements sportifs sur la commune même, bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air et une qualité de vie appréciée.
La forte proportion de maisons (89 %) associée à un taux élevé de propriétaires occupant leur résidence principale (83,3 %) témoigne d’un marché immobilier stable et ancré dans la durée. Le taux de locataires reste modéré à 14,8 %, ce qui souligne une préférence nette pour l’accession à la propriété dans cette commune.
Enfin, le taux de chômage à 7,4 % et la part active de la population à 73,7 % indiquent une économie locale dynamique, avec un potentiel intéressant pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Les quartiers les plus demandés à Chonas-l'Amballan
Aucun nom spécifique de quartier n’est disponible dans les données officielles récentes concernant Chonas-l'Amballan. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers précis avec justification. La demande immobilière s’étendant sur l’ensemble de la commune, les acheteurs ciblent généralement les zones proches du centre-ville et des écoles, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chonas-l'Amballan
Comment connaître le prix juste au m² à Chonas-l'Amballan ?
Pour estimer un prix au m² juste, il est essentiel de consulter les données récentes des transactions immobilières locales, en tenant compte du type de bien (maison ou appartement) et de son état général. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent également grâce à un outil d’estimation en ligne fiable pour affiner votre projet.
Comment savoir si ma maison a pris de la valeur à Chonas-l'Amballan ?
L’évolution de la valeur de votre maison dépend des transactions récentes dans votre secteur, de l’état du logement et des améliorations réalisées. Une visite et une estimation personnalisée par un conseiller local permettent d’obtenir une évaluation précise.
Quelles sont les caractéristiques qui influent sur le prix au m² à Chonas-l'Amballan ?
Le prix est impacté par la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du bien, l’exposition, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que par la dynamique locale de l’immobilier.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Chonas-l'Amballan ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation représentant au moins 25 % du montant total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Chonas-l'Amballan ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle apparaît dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Vous pouvez aussi la demander à la mairie.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chonas-l'Amballan ?
L’évaluation prend en compte la localisation, la surface, l’état du logement, les améliorations récentes, et la demande locale. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat vous offre une fourchette indicative pour affiner votre projet.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chonas-l'Amballan ?
Le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne fournit ces informations. Pour une estimation précise et au plus près du marché, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chonas-l'Amballan !
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Chonas-l'Amballan ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Pour ne rien manquer des nouvelles opportunités, inscrivez-vous à nos alertes personnalisées et recevez directement dans votre boîte mail les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix. 🏡✨
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