Achat appartement Malintrat : Trouvez votre bien idéal dans une ville en plein essor 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Malintrat
Investir dans un appartement à Malintrat, c’est faire le choix d’un cadre de vie agréable et prometteur. Voici cinq raisons qui rendent cette ville particulièrement intéressante pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au mètre carré est de 2 098 €, avec une évolution régulière depuis 2019, preuve d’une dynamique stable et sécurisante pour un investissement durable.
- Un environnement calme et naturel : Malintrat offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou les primo-accédants cherchant à allier tranquillité et proximité des commodités.
- Une forte proportion de maisons, une rareté d’appartements : Avec 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, il existe un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant se positionner sur un segment résidentiel plus rare.
- Une population active et équilibrée : Avec 1 138 habitants et un âge moyen de 40,69 ans, la ville attire une population mixte, propice au développement local et à la vie de quartier.
- Un accès aux infrastructures et services à proximité : Bien que Malintrat ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, ceux-ci sont facilement accessibles en voiture ou transports depuis les communes voisines, notamment Clermont-Ferrand.
Introduction à la ville de Malintrat : un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
Malintrat est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale bien ancrée. Son histoire, marquée par une vie rurale traditionnelle, s’allie aujourd’hui à une modernité douce, offrant un mélange harmonieux entre authenticité et confort contemporain. La présence d’équipements sportifs variés (quatre au total) et l’absence de grands parcs ou jardins soulignent une ville tournée vers la vie active et les loisirs de proximité.
Avec 1 138 habitants, dont l’âge moyen est de 40,69 ans, Malintrat présente une population stable et majoritairement propriétaire (82,7 %), favorisant un tissu social dynamique et engagé. Le taux de locataires est modéré, à 15,9 %, ce qui suggère un marché immobilier plutôt stable et sécurisant pour les acheteurs.
Le cadre de vie est agréable avec un climat doux, bénéficiant d’environ 114 mm de pluie par an et 209 heures de soleil, ce qui rend la ville lumineuse et propice à une vie en extérieur. Le prix moyen de l’immobilier se situe autour de 2 098 euros le mètre carré, un tarif juste comparé aux grandes agglomérations proches.
Côté éducation, Malintrat offre une école maternelle (École maternelle Formes et Couleurs) située à environ 5 à 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire et une école Science et Pratique à proximité. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Anatole France ou les lycées professionnels à Clermont-Ferrand.
Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs cliniques et services de santé se trouvent à proximité, facilitant l’accès aux soins. Les infrastructures médicales comme la Clinique de la Plaine ou le service Had Clinidom sont à moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.
En termes de transport, Malintrat est bien desservie grâce à sa proximité avec l’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne et plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels vers la région Auvergne et au-delà.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Malintrat 🚧🌱
Malintrat est en pleine transformation avec plusieurs grands projets urbains qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des logements modernes et des espaces de vie conviviaux. Ce projet d’urbanisme majeur vise à réhabiliter des zones anciennement industrielles et à transformer des friches en espaces résidentiels et commerciaux, favorisant ainsi un renouvellement urbain harmonieux.
Ces initiatives rendent Malintrat particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à anticiper la valorisation de leur bien immobilier dans une ville qui se modernise tout en préservant son identité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malintrat 🤔🏠
Quels types de biens peut-on trouver à Malintrat ?
Malintrat est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une offre limitée en appartements (5 %). Cela signifie que les acheteurs cherchant un appartement doivent agir rapidement pour profiter des opportunités rares.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs chambres à Malintrat ?
Les appartements disponibles sont peu nombreux, mais certains disposent de plusieurs chambres, adaptés aux familles ou aux investisseurs souhaitant louer à des locataires recherchant de l’espace.
Comment est le marché immobilier à Malintrat comparé à Clermont-Ferrand ?
Le prix moyen au mètre carré à Malintrat est de 2 098 €, légèrement plus accessible que Clermont-Ferrand, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement intéressante pour un cadre de vie plus calme tout en restant proche de la ville.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Malintrat ?
Bien que Malintrat ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares et l’aéroport situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Clermont-Ferrand et les environs.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Malintrat ?
Au-delà du cadre de vie paisible et du potentiel de valorisation grâce aux projets urbains, acheter à Malintrat c’est bénéficier d’une vie de village avec tous les services à proximité, un bon réseau scolaire et une population active.
Prêt à réaliser votre projet d’achat appartement à Malintrat ? 📞🏡
Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements disponibles à Malintrat ou être accompagné dans votre démarche d’achat ? N’hésitez pas à contacter un conseiller immobilier dédié, qui vous accompagnera à chaque étape, de la recherche à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’un investissement réfléchi et serein dans une ville en pleine évolution comme Malintrat !
Prix du m² Chanat-la-Mouteyre - Prix du m² Chappes - Prix du m² Charbonnières-les-Varennes - Prix du m² Châtel-Guyon - Prix du m² Chavaroux - Prix du m² Le Cheix-sur-Morge - Prix du m² Clerlande - Prix du m² Ennezat - Prix du m² Entraigues - Prix du m² Enval - Prix du m² Lussat - Prix du m² Malauzat - Prix du m² Malintrat - Prix du m² Marsat - Prix du m² Les Martres-d'Artière - Prix du m² Martres-sur-Morge - Prix du m² Ménétrol - Prix du m² Chambaron sur Morge - Prix du m² Mozac - Prix du m² Pessat-Villeneuve - Prix du m² Pulvérières - Prix du m² Riom - Prix du m² Saint-Beauzire - Prix du m² Saint-Bonnet-près-Riom - Prix du m² Saint-Ignat - Prix du m² Saint-Laure - Prix du m² Saint-Ours - Prix du m² Sayat - Prix du m² Surat - Prix du m² Varennes-sur-Morge - Prix du m² Volvic
