Achat appartement 2 pièces - 38.33m² à CLERMONT FERRAND (63100)

SQUARE HABITAT vous propose ce T2 de 38.33 m² dans une copropriété agréable de 2008 avec piscine dans le secteur des Gravanches. La copropriété est entièrement close avec un accès rapide aux axes routiers et commodités.
Cet appartement est vendu avec locataire en place.
Situé au Rez-de-chaussée surélevé il offre une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte et rangement, un dégagement donnant accès aux toilettes, à la salle de bains et à la chambre.
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking aérienne complète ce bien.
Spécial investisseur !
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
38.33m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2008
Copropriété de lots (annexes inclus)
551
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique
Afficher plus

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

832.59 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1646
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 650 € et 920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.74 ans

Nombre d’habitants

147751 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.97 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

31.8 %

CLERMONT FERRAND

Appartement, 2 pièces - 38.33 m²

Au prix de

86 000

9 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

Ces biens pourraient également vous plaire

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 4 pièces
Exclusivité
9

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

119 000 €

SQUARE HABITAT vous propose cet appartement de 83 m² situé au 2ème étage avec ascenseur à CLERMONT-FERRAND.
Il se compose d'une entrée, une cuisine avec loggia, un séjour double donnant accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est à remettre aux goûts du jour et offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Vous pourrez également apprécier une vue sur Gergovie lorsque le temps est au beau fixe! Une cave complète ce bien.

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 2 pièces
Exclusivité
8

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

89 000 €

Clermont-Ferrand, Secteur La Pradelle - Appartement T2 de 36.92m² au rez-de-chaussée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vis avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc.
Une place de parking complète le bien.

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 1 pièce
Exclusivité
8

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

68 000 €

Dans une petite copropriété, proche des commerces, appartement T1 de 19.35 m² en excellent état. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et le coin nuit, une salle d'eau avec wc.
UN GARAGE FERME complète le bien.
VENDU LOUE

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 5 pièces
Exclusivité
9

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

197 000 €

Les clients m'ont fait confiance et me l'ont confié en exclusivité.
Secteur ORADOU - Bus en bas de l'immeuble
Appartement au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur donnant sur parc. Il est orienté Est / Ouest.
L'appartement mesure 99m2 avec balcon orienté ouest.
L'appartement comprend: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, salle de bain, WC et buanderie.
BALCON + GARAGE + CAVE
Possibilité de stationner une voiture devant le garage.
Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain)
Travaux d'isolation par l'extérieur voté et payé par le vendeur.
Charges: 263 EUR / Mois (chauffage, eau chaude inclus)
Fenêtre double vitrage.
Contact Camille Verdier 06.07.14.42.20

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 3 pièces
Exclusivité
9

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

195 000 €

Secteur Saint-Alyre, dans une copropriété de 2005, appartement T3 de 66m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse de 8m², d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparés.
Un garage et une cave complètent le bien.

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 4 pièces
9

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

229 000 €

Proche des complexe des Cézeaux au calme et dans une résidence de standing des années 2000, bel appartement de 83m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse de 15m², de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparés.
Un garage et une cave complètent le bien.

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 3 pièces
Exclusivité
9

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

119 000 €

Secteur Marivaux, Proches des facs et du centre ville, appartement T3 de 61.44m².
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur un balcon plein sud, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, de wc séparés et rangements.
Un garage et une cave complètent le bien.

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 1 pièce
Exclusivité
8

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

76 000 €

Studio meublé de 17m² à Clermont-Ferrand, composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau, un coin cuisine, un séjour donnant sur un balcon, dans un secteur calme, proche des universités, transports et commerces.
Une cave complète ce bien.
Idéal investisseur.

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 2 pièces
Exclusivité
5

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

86 000 €

CLERMONT FD - Quartier historique cathédrale.
Square Habitat vous propose à la vente un bel appartement T2 lumineux et plein de charme sous les toits avec parquet et poutre apparente Cuisine ouverte aménagée, espace optimisé, une chambre et sa salle d'eau avec une ambiance cosy.
Cave en annexe.
Proche commodités et transports.

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 1 pièce
Exclusivité
7

CLERMONT FERRAND (63000)

Au prix de

69 000 €

EXCLUSIF - CLERMONT- PLATEAU CENTRAL
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un Studio idéalement placé de nombreux atouts.
Pour premier achat ou investisseur. très bon état .
Il se compose d'une pièce à vivre sur cuisine et balcon , d'une salle d'eau avec wc , de rangements.
A deux pas des commerces du TRAM des cinémas et restaurants.