Achat appartement 2 pièces - 38.33m² à CLERMONT FERRAND (63100)

SQUARE HABITAT vous propose ce T2 de 38.33 m² dans une copropriété agréable de 2008 avec piscine dans le secteur des Gravanches. La copropriété est entièrement close avec un accès rapide aux axes routiers et commodités.
Cet appartement est vendu avec locataire en place.
Situé au Rez-de-chaussée surélevé il offre une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte et rangement, un dégagement donnant accès aux toilettes, à la salle de bains et à la chambre.
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking aérienne complète ce bien.
Spécial investisseur !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
38.33m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2008
Copropriété de lots (annexes inclus)
551
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

832.59 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1646
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 650 € et 920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.74 ans

Nombre d’habitants

147751 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.97 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

31.8 %

CLERMONT FERRAND

Appartement, 2 pièces - 38.33 m²

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86 000

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L'appartement comprend: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, salle de bain, WC et buanderie.
BALCON + GARAGE + CAVE
Possibilité de stationner une voiture devant le garage.
Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain)
Travaux d'isolation par l'extérieur voté et payé par le vendeur.
Charges: 263 EUR / Mois (chauffage, eau chaude inclus)
Fenêtre double vitrage.
Contact Camille Verdier 06.07.14.42.20

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