Achat appartement aux alentours de Saint-Romain-la-Motte (42640)

Appartement à vendre aux alentours de Saint-Romain-la-Motte (42640)

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Appartement à vendre - LE COTEAU, 3 pièces

LE COTEAU (42120)

Au prix de

93 000 €

Découvrez ce charmant appartement T3 , idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie calme et résidentiel.

* Cet appartement offre un excellent agencement :
Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle.
Un séjour-salon s'ouvrant sur un balcon fermé ensoleillé orienté Ouest,
Deux chambres confortables avec parquet.
Une salle d'eau avec une loggia attenante (pouvant servir de buanderie ou de rangement).

Les Atouts Majeurs :
- Faibles charges de copropriété : un avantage économique non négligeable.
- Stationnement facile et libre : parking aisé au pied de la résidence.
- Agencement optimisé : distribution idéale.

Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage.

Secteur recherché et calme.
Idéal : Premier achat, jeune couple, investisseur locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

? VIVRE AU COTEAU (42120) : UNE VILLE EN ACTION AUX PORTES DE ROANNE
Découvrez Le Coteau, une commune dynamique de la Loire (42), qui offre un cadre de vie idéal et toutes les commodités d'une ville moderne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Roanne.
Le Coteau, surnommée « Ville en action », est stratégiquement positionnée sur la rive droite de la Loire. Elle est directement limitrophe de Roanne, permettant un accès rapide et aisé à tous les services de la grande ville (hôpital, gare SNCF, grands centres commerciaux) en quelques minutes.

* La commune est bien intégrée au réseau de Roannais Agglomération et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus).
* La présence de la Loire et de la rivière Rhins offre un environnement naturel apprécié. La ville valorise les espaces verts et les loisirs de plein air, notamment grâce au passage de la Via Fluvia (parcours vélo/randonnée).
* Le Coteau est réputée pour son autonomie en termes de services, ce qui simplifie le quotidien de ses quelque 6 900 habitants avec un tissu commercial très dense et varié anime le centre-ville. Vous y trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, et de nombreux commerçants indépendants.Un marché hebdomadaire très fréquenté se tient tous les mercredis matin.
* La ville dispose de professionnels de santé variés (médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes) et bénéficie de la proximité immédiate du centre hospitalier de Roanne.
Le Coteau est particulièrement bien équipée pour les familles et la vie professionnelle :
* La commune propose un parcours scolaire complet de la petite enfance au lycée :
Crèches et garderies, Écoles maternelles et élémentaires publiques. Collège.
Forte intégration dans le bassin d'emploi de Roanne, avec un secteur économique local dynamique et une bonne part de l'emploi concentrée sur place.
* De multiples équipements sportifs sont disponibles, incluant des salles omnisports, des terrains de sport, et une piscine municipale.
* La vie locale est rythmée par des manifestations annuelles majeures comme 'Le Coteau en Fête' en septembre et la traditionnelle Fête des Lumières en décembre.
* Nombreuses associations culturelles et accès facile aux infrastructures culturelles de Roanne (théâtre, musées).

Le Coteau (42120) est donc la commune idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accès facile aux avantages d'une agglomération dynamique.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Saint-Romain-la-Motte : un investissement au cœur d’un cadre de vie authentique et dynamique 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Saint-Romain-la-Motte

Investir dans un appartement à Saint-Romain-la-Motte présente plusieurs bénéfices concrets pour les acquéreurs désireux de s’implanter dans cette commune :

Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 1106 € par m², en progression constante depuis 2019, offrant un bon potentiel de valorisation.
Un cadre de vie calme et rural avec une majorité de maisons (95 %) et un faible taux de locataires (12,1 %), idéal pour les familles recherchant stabilité et tranquillité.
Une population équilibrée et mature, avec 1423 habitants et un âge moyen de 45 ans, assurant une communauté soudée et des infrastructures adaptées.
Une offre éducative complète à proximité, avec des écoles maternelles et primaires sur place, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture à Roanne et ses environs.
Un environnement naturel et sportif agréable, comprenant deux équipements sportifs pour favoriser un mode de vie sain, dans un climat tempéré avec 202 heures d’ensoleillement par mois.

Ces points illustrent que Saint-Romain-la-Motte est un lieu propice pour un achat immobilier réfléchi et pérenne.

Introduction sur la ville de Saint-Romain-la-Motte

Saint-Romain-la-Motte séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. La commune conserve des éléments architecturaux anciens qui témoignent de son passé, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs.

Avec ses 1423 habitants, cette ville à taille humaine bénéficie d’une démographie stable, avec un âge moyen de 45,21 ans, révélant un équilibre entre jeunes familles et retraités. Ce profil favorise une vie locale dynamique tout en conservant une atmosphère sereine.

Le cadre de vie à Saint-Romain-la-Motte allie douceur rurale et proximité avec les commodités urbaines. La majorité des logements sont des maisons individuelles (95 %), tandis que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier, ce qui confère une ambiance résidentielle apaisante. La grande part de propriétaires (86,5 %) témoigne d’une certaine stabilité et d’un attachement au territoire.

Côté éducation, la commune est bien desservie en écoles maternelles et primaires, avec notamment l’École primaire privée Sainte Marguerite, l’École primaire Bourg et une école primaire publique, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Albert Schweitzer ou le Lycée professionnel Arago à Roanne sont facilement joignables en voiture, assurant une continuité éducative de qualité.

En matière de santé, même si Saint-Romain-la-Motte ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de structures médicales à Roanne, comme la Clinique du Renaison et le Centre Hospitalier de Roanne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Enfin, les transports routiers constituent un atout important, avec un accès rapide aux gares de Roanne et Le Coteau, ainsi qu’aux aéroports régionaux tels que celui de Roanne - Rne. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels.

L’environnement naturel est également un point fort, avec deux équipements sportifs pour encourager les activités de plein air, un climat tempéré offrant 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement, idéal pour un quotidien agréable.

Saint-Romain-la-Motte se distingue donc par une combinaison harmonieuse entre patrimoine, cadre de vie, accessibilité et services, qui en font une commune attractive pour un achat immobilier.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Romain-la-Motte

Saint-Romain-la-Motte connaît un développement urbain dynamique avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales, ce qui stimule l’attractivité locale.

Un grand projet d’urbanisme vise à moderniser et revaloriser certaines zones de la ville, avec une attention particulière portée à l’intégration paysagère et à la qualité de vie des habitants. Ce projet entend favoriser un équilibre durable entre développement économique et préservation environnementale.

Par ailleurs, des opérations de réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles sont engagées, ouvrant la voie à des espaces renouvelés et attractifs pour les futurs acquéreurs. Ces initiatives participent à la revitalisation du tissu urbain et à l’amélioration des infrastructures locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-la-Motte

Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Romain-la-Motte ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (95 %), tandis que les appartements représentent environ 5 % du parc immobilier, offrant principalement un cadre résidentiel calme.

Comment est le marché immobilier à Saint-Romain-la-Motte ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1106 €, avec une tendance haussière depuis 2019, ce qui souligne un marché en progression offrant un bon potentiel d’investissement.

Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles maternelles et primaires sont présentes à Saint-Romain-la-Motte, dont l’École primaire privée Sainte Marguerite, avec des collèges et lycées accessibles dans les villes voisines comme Roanne.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-Romain-la-Motte bénéficie de la proximité des gares de Roanne et Le Coteau, ainsi que des aéroports régionaux, facilitant l’accès aux grandes villes et aux réseaux de transport.

Quelles sont les perspectives d’achat d’un appartement à Saint-Romain-la-Motte ?
Même si les appartements sont peu nombreux, leur prix juste et la qualité de vie locale en font une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant un cadre paisible.

Quelles sont les spécificités du climat et de l’environnement ?
Le climat est tempéré avec 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement, idéal pour un mode de vie en harmonie avec la nature, complété par deux équipements sportifs pour les loisirs.

Où trouver des informations sur les pièces et la configuration des appartements ?
Les appartements à Saint-Romain-la-Motte varient en taille, avec une majorité de logements adaptés aux petites familles ou couples, offrant des configurations pratiques et fonctionnelles.

Comment est l’économie locale et le taux de chômage ?
Le taux de chômage est relativement bas à 5,6 %, avec une part active de la population de 74,6 %, signe d’une économie locale stable et dynamique.

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Pour concrétiser votre projet d’achat immobilier à Saint-Romain-la-Motte, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour trouver le bien idéal.

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