Achat appartement aux alentours de Montagny-les-Lanches (74600)

Appartement à vendre aux alentours de Montagny-les-Lanches (74600)

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Appartement
Ancien
Neuf
Montagny-les-lanches (74600)
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Appartements à proximité

Achat appartement 3 pièces - 54.86m² à Annecy (74960)
9

ANNECY (74960)

Au prix de

285 000 €

Au calme, à 800m de la Banque de France, appartement en duplex de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur comprenant 6 logements. En parfait état, il dispose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'un séjour ouvert sur un balcon jouissant d'une vue sur les montagnes, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, en mezzanine, chambre avec rangement et salle d'eau avec WC attenante.
Faibles charges
Cave de 12.45m² en sous-sol
Place de parking extérieur avec local privatif (vélos,...)

Achat appartement 2 pièces - 41.01m² à Annecy (74000)
Exclusivité
6

ANNECY (74000)

Au prix de

265 000 €

Idéalement situé en hypercentre d'Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et de la gare, cet appartement T2 de 41 m² saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.

Entièrement refait à neuf en 2024, il se compose :
d'une chambre confortable,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
d'un dressing,
d'une salle d'eau avec WC.

Un petit balcon agréable complète l'espace de vie, ainsi qu'une cave en annexe.

Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Achat appartement 4 pièces - 112.29m² à Annecy (74000)
Exclusivité
9

ANNECY (74000)

Au prix de

650 000 €

Situé à l'arrière d'un immeuble annécien, confortable appartement T4 de 115m² (112,29m² en loi Carrez) en duplex. Jouissant d'une grande tranquillité et ayant gardé toute son authenticité, il dispose au 1er niveau, d'une entrée, d'une chambre avec salle de douche et WC, d'une cuisine américaine donnant accès à une terrasse, et ouverte sur un agréable séjour avec cheminée, d'un dégagement avec cellier et d'une deuxième chambre. A l'étage, dégagement, vaste chambre avec placard et salle de bains avec coin machines et WC.
Un cellier sur le palier de l'immeuble complète le bien.















Achat appartement 4 pièces - 110.52m² à Annecy (74000)
Exclusivité
4

ANNECY (74000)

Au prix de

1 565 000 €

Proche du centre ville et situé au 5ème étage d'un immeuble construit en 2017 au sein de la résidence emblématique de l'Avant-Scène, appartement d'exception de 111m² offrant de généreux et cohérents volumes, et jouissant d'une terrasse de 59m² avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes.
En excellent état, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, d'un hall de nuit avec placard desservant deux chambres ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains avec coin lingerie et d'un local rangement. Garage double et cave.

Achat appartement Montagny-les-Lanches : trouvez votre futur logement en toute sérénité 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Montagny-les-Lanches

Investir dans un appartement à Montagny-les-Lanches présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acquéreurs et les investisseurs :

  • Cadre de vie calme et naturel : Cette commune offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre résidentiel à proximité d’Annecy.
  • Prix de l’immobilier attractifs : Avec un prix moyen autour de 4901 € le mètre carré, Montagny-les-Lanches combine un marché accessible tout en étant en progression depuis plusieurs années.
  • Proximité d’Annecy et bonnes liaisons de transport : Bien que ne disposant pas d’aéroport ni de gare en propre, la ville bénéficie d’un accès rapide à Annecy, centre économique et culturel majeur de la région.
  • Offre éducative adaptée : Possédant une école maternelle publique proche du centre-ville, la commune permet aux jeunes familles de s’installer sereinement.
  • Taux de propriétaires élevé : Avec plus de 73 % de propriétaires, la ville témoigne d’une stabilité résidentielle, gage de qualité de vie et d’un investissement pérenne.

Introduction sur la ville de Montagny-les-Lanches

Montagny-les-Lanches est une commune qui allie histoire et modernité dans un cadre naturel préservé. Forte d’une population de 812 habitants dont l’âge moyen est de 38,39 ans, elle offre une ambiance conviviale et dynamique. Son patrimoine reflète le charme d’une ville ancrée dans ses traditions, tout en s’adaptant aux besoins actuels de ses habitants.

La ville propose un cadre de vie agréable, notamment grâce à son climat tempéré, avec une pluviométrie modérée (264 mm par mois) et un bon ensoleillement (102 heures par mois). Ce climat doux favorise la qualité de vie au quotidien, tant pour les résidents que pour les visiteurs.

En matière d’éducation, Montagny-les-Lanches dispose notamment d’une école primaire publique située à seulement 370 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant une offre scolaire diversifiée à proximité.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique Générale d'Annecy et le centre HAD Haute-Savoie Sud.

En termes de transport, Montagny-les-Lanches ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais bénéficie d’une excellente connexion routière vers Annecy et ses environs, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Enfin, la ville offre un équipement sportif, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent concilier vie active et loisirs.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montagny-les-Lanches

Montagny-les-Lanches connaît un développement urbain dynamique avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, visant à répondre à la demande croissante de logements modernes et bien situés. Parallèlement, la commune porte un grand projet d’urbanisme qui vise à améliorer les infrastructures et les espaces publics, tout en préservant le patrimoine local.

La réhabilitation de certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, est également en projet, ce qui contribuera à revitaliser la ville et à offrir de nouvelles opportunités immobilières attractives pour les futurs acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagny-les-Lanches

Quels types d’appartements peut-on trouver à Montagny-les-Lanches ?
La ville propose principalement des appartements familiaux avec 2 à 4 pièces, adaptés aux jeunes couples comme aux familles avec enfants.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans un appartement à Montagny-les-Lanches ?
Les logements disponibles comptent souvent 2 à 3 chambres, ce qui correspond bien aux besoins des familles locales.

À quel étage se situent majoritairement les appartements à vendre ?
Les appartements se trouvent principalement dans des bâtiments de faible hauteur, favorisant un accès facile et un cadre de vie calme.

Comment est le marché immobilier à Montagny-les-Lanches par rapport à Annecy ?
Montagny-les-Lanches offre des prix au m2 plus accessibles que la ville d’Annecy, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec ses services et commerces.

Quels sont les critères importants à considérer pour un achat immobilier dans cette commune ?
Il est recommandé de prendre en compte la proximité des écoles, l’accessibilité aux transports, le cadre de vie, ainsi que l’évolution des prix au mètre carré.

Quels avantages présente l’achat d’un appartement à Montagny-les-Lanches pour une famille ?
La présence d’une école primaire proche, un environnement calme et sécurisé, ainsi qu’un bon équilibre entre maisons et appartements assurent un cadre idéal.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet d’achat à Montagny-les-Lanches ! 📞

Vous rêvez d’acheter un appartement à Montagny-les-Lanches ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez un conseiller dédié pour bénéficier d’une expertise locale précise, d’une estimation juste de votre futur bien, et d’un suivi personnalisé.

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Achat appartement 2 pièces - 52.05m² à Annecy (74000)
Exclusivité
9

ANNECY (74000)

Au prix de

375 000 €

Situé au sein de la résidence prisée Les Trésums, à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 52 m², bénéficiant d'une agréable petite vue sur le lac.

Il se compose d'une entrée avec deux grands placards, équipée d'un interphone et d'un visiophone, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon/loggia exposé à l'est. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage box fermé avec porte automatique et électricité. La résidence propose également un local vélos et un local poussettes.

Un bien idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville.

Achat appartement 3 pièces - 63.87m² à Annecy (74000)
7

ANNECY (74000)

Au prix de

330 000 €

Pour amoureux du foot, dans une copropriété de1963 située rue Baron Pierre de Coubertin, découvrez cet appartement T3 au 3 eme étage d'une superficie de 63,87 m², bénéficiant d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, chauffage collectif au gaz.

Achat appartement 3 pièces - 62.64m² à Annecy (74000)
Exclusivité
8

ANNECY (74000)

Au prix de

297 000 €

Au calme, à proximité de toutes les facilités et à quelques minutes du lac, lumineux appartement 3 pièces de 63m² habitables à rénover.
Jouissant de beaux volumes et d'un agencement optimisé, il dispose d'un hall d'entrée et d'un dégagement avec placards, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine à équiper, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pas de vis-à-vis.
Garage et cave en sous-sol

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 4 pièces - 87.42m² à Annecy (74000)
9

ANNECY (74000)

Au prix de

350 000 €

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble cossu de 1964 avec concierge, spacieux T4 de 87m2 comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau. L'appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et chaque pièce a son propre balcon.
Exposé Sud Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis.
Une rénovation intérieur est à prévoir (hors fenêtre déjà remplacées).
En annexe, une cave au sous sol.

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Annecy (74940): Biens neufs de 2 pièces à 4 pièces à partir de 305000 €
2

Annecy (74940)

À partir de

305 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement: Le projet se situe dans le quartier d'Annecy-le-Vieux, à quelques minutes des plages du lac et à 30 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et boutiques. Dans un rayon de 400 m se trouvent supermarché, pharmacie, écoles, bibliothèques ... Le projet: Au sein d'Annecy le Vieux, la résidence constitue le lot 3 d'un ensemble immobilier. Le lot 3 se compose d’un immeuble en R+6 (bâtiment P1) et d’un immeuble de 4 étages. Il est composé de 84 logements, allant du T2 au T5. L'ensemble immobilier comprend 90 logements sociaux. La résidence objet de cette étude n'en comprend aucun.

Annecy (74940): Biens neufs de 4 pièces à partir de 660000 €
3

Annecy (74940)

À partir de

660 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2026

L'environnement : Le programme est situé à proximité des services, commerces et transports en commun. Le projet : Ensemble immobilier composé de 258 logements (dont 85 sociaux) répartis sur 15 bâtiments et d'une résidence étudiante de 204 logements.