Prix au m2 Sillé-le-Guillaume : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sillé-le-Guillaume
Le marché immobilier à Sillé-le-Guillaume présente une large fourchette de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 951 €, avec des variations allant d’un minimum de 378 € à un maximum de 1 836 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes et mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² atteint 1 763 €, avec des prix oscillant entre 1 045 € et 2 700 €. Cette différence importante peut s’expliquer par la localisation, l’état général, ainsi que les prestations proposées. Ces valeurs donnent une idée claire des investissements à prévoir selon vos attentes et le type de logement que vous convoitez.
Le marché local est donc marqué par une prédominance des maisons, représentant 81 % des logements, contre 19 % d'appartements, ce qui influence aussi la dynamique des prix au m².
Introduction à Sillé-le-Guillaume : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰
Sillé-le-Guillaume est une commune qui allie une histoire riche à un cadre de vie agréable. Forte d’un patrimoine marqué par des éléments historiques significatifs, la ville invite à la découverte de son identité locale, façonnée au fil des siècles. Cette richesse culturelle contribue à valoriser le tissu urbain et renforce l’attractivité résidentielle.
Avec une population de 2 192 habitants, dont l’âge moyen est de 49,9 ans, Sillé-le-Guillaume offre un environnement propice à un mode de vie calme, tout en bénéficiant d’une vie sociale active et d’infrastructures adaptées.
Le cadre général de la ville se caractérise par une ambiance paisible et verdoyante, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (7 au total) qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est modéré, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, créant un équilibre idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.
Éducation, santé et transports : Un maillage complet pour un quotidien facilité 🎓🏥🚆
Sillé-le-Guillaume dispose d’une offre éducative diversifiée. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’école maternelle publique François Deforge et l’école primaire privée Saint Joseph-Saint Coeur de Marie, toutes facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour le collège, trois établissements sont présents, parmi lesquels le collège Paul Scarron, proche du centre, offrant un accès pratique aux familles. Le lycée Paul Scarron complète l’offre jusqu’au niveau lycée, tandis qu’aucune université n’est implantée directement en ville, mais des options d’enseignement professionnel telles que la section du LPO Raoul Vadepied sont disponibles.
Côté santé, la ville est équipée d’un centre hospitalier principal, le Centre Hospitalier Phgns SSR Sillé-le-Guillaume, situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide et efficace aux soins. D’autres établissements comme l’USLD Phgns et l’hôpital local de Villaines-la-Juhel complètent l’offre médicale dans les environs proches.
En matière de transports, Sillé-le-Guillaume bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les zones d’emploi. Par contre, la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, ce qui confère un caractère plus rural mais bien desservi par le train.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
La majorité des habitants sont propriétaires (60,3 %), tandis que 38,4 % optent pour la location. Les résidences principales représentent 75,1 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale. Le revenu mensuel moyen est de 2 061 €, tandis que la part de la population active est de 56 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,7 %. Ces données soulignent une économie locale en mutation, avec des opportunités à saisir pour les acheteurs souhaitant s’investir durablement.
Les quartiers les plus demandés à Sillé-le-Guillaume
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers les plus demandés à Sillé-le-Guillaume. En revanche, la demande est souvent concentrée dans les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie pratique et la proximité des infrastructures clés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sillé-le-Guillaume 🏘️❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Sillé-le-Guillaume ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement, l’état général, la surface en m², l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir. La proximité des écoles, commerces, transports et infrastructures médicales améliore la valeur du bien. Il est aussi recommandé de comparer les prix au m² dans la même ville pour une estimation fiable.
Comment connaître le prix moyen au m² à Sillé-le-Guillaume ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 951 € par m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 763 € par m². Ces données varient selon la localisation, l’état du bien et les prestations offertes.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles ?
La majorité des logements à Sillé-le-Guillaume sont des maisons, représentant 81 % du parc immobilier, avec 19 % d’appartements. Cette répartition influence les choix d’achat selon le style de vie recherché.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Sillé-le-Guillaume ?
Avec une population stable et un bon équilibre entre propriétaires et locataires, Sillé-le-Guillaume offre un cadre de vie calme et des infrastructures adaptées. L’expertise immobilière locale permet de sécuriser l’investissement, notamment grâce à la prise en compte des tendances des prix au m² et des spécificités du marché.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La gare de Sillé-le-Guillaume assure une bonne connexion ferroviaire. Par contre, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, ce qui peut influencer la mobilité quotidienne.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière pour un achat ?
L’estimation précise au m² permet de ne pas surpayer un bien et d’optimiser son investissement. Elle prend en compte les ventes récentes dans le secteur, l’état général, et les caractéristiques spécifiques du logement.
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