Prix au m2 Rouessé-Vassé : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouessé-Vassé
Le marché immobilier à Rouessé-Vassé présente des prix au m² qui reflètent à la fois le caractère rural et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 950 € par mètre carré, avec un éventail allant de 476 € au plus bas jusqu’à 1 237 € au plus élevé selon les spécificités du bien et son emplacement. Ce large éventail démontre que, même dans cette commune à taille humaine, certains biens bénéficient d’atouts particuliers valorisés par le marché.
Concernant les appartements, qui restent moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 757 €. Les prix fluctuent ainsi entre un minimum de 1 314 € et un maximum de 2 634 € par mètre carré. Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements à Rouessé-Vassé, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
Ces valeurs donnent une indication claire pour toute personne souhaitant investir ou vendre un bien immobilier à Rouessé-Vassé, leur permettant d’évaluer une fourchette réaliste et adaptée au marché local.
Introduction sur la Rouessé-Vassé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Située au cœur de la campagne, la commune de Rouessé-Vassé séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Cette ville, forte de ses 792 habitants, offre un cadre de vie agréable où l’équilibre entre nature et vie de village est préservé. L’âge moyen de ses résidents est de 42,2 ans, signe d’une population mixte, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui crée une dynamique locale intéressante pour les commerces et les services.
Rouessé-Vassé se distingue par une répartition très nette du parc immobilier : 100 % des logements sont des maisons, ce qui souligne l’atmosphère résidentielle et familiale du lieu. Le taux de propriétaires est élevé (77,3 %), tandis que les locataires représentent environ 22,1 % des habitants. La majorité des logements (81,7 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’un habitat stable et pérenne.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle publique François Deforge ainsi que de deux écoles primaires publiques, Nicolas Crippon et une autre située à proximité, accessibles en voiture ou à pied, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements situés à quelques kilomètres, comme le collège Saint-Coeur de Marie ou le lycée Paul Scarron, restent accessibles en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives.
Côté santé, même si Rouessé-Vassé ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Phgns SSR à Sillé-le-Guillaume ou l’Hôpital Local d’Evron, garantissant un accès aux soins de qualité.
Le transport dans cette zone est principalement assuré par la voiture, avec des gares ferroviaires accessibles dans les communes voisines telles que Sillé-le-Guillaume et Voutré, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches demeurent ceux du Mans et de Laval, accessibles en environ 45 minutes, ce qui reste pratique pour les déplacements occasionnels.
L’environnement naturel de Rouessé-Vassé est valorisé par un climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune propose également 3 équipements sportifs, favorisant une vie locale active et conviviale.
Sur le plan économique, la population active représente environ 65,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,2 %, ce qui appelle à une certaine vigilance sur le marché de l’emploi local, mais laisse aussi entrevoir des opportunités d’investissement immobilier attractives dans ce secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouessé-Vassé 🏘️❓
Comment connaître le prix au m² à Rouessé-Vassé pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouessé-Vassé est d’environ 950 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement précis, allant de 476 € à 1 237 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel qui prendra en compte tous les critères spécifiques de votre logement.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Rouessé-Vassé ?
Le marché des appartements est moins développé, mais le prix moyen au m² se situe autour de 1 757 €, avec un minimum de 1 314 € et un maximum pouvant atteindre 2 634 €. Cette différence reflète la rareté et la demande pour ce type de bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Rouessé-Vassé ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aidera à définir un budget adapté à votre projet d’achat dans le secteur de Rouessé-Vassé.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Rouessé-Vassé ?
La commune compte une école maternelle publique, François Deforge, ainsi que deux écoles primaires publiques. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarité des adolescents.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rouessé-Vassé ?
Oui, après la signature du compromis de vente, vous disposez d’un délai légal de dix jours pour vous rétracter sans justification. Ce délai vous permet de réfléchir sereinement à votre investissement.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Rouessé-Vassé ?
Avec 100 % de maisons dans le parc immobilier et un fort taux de propriétaires, Rouessé-Vassé est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et stable. Le taux de locataires est modéré, ce qui peut influencer la dynamique du marché locatif.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Rouessé-Vassé ?
Privilégiez une agence qui connaît le marché local, capable de fournir une estimation fine et un accompagnement complet. Un conseiller immobilier local saura valoriser votre maison en tenant compte des spécificités de Rouessé-Vassé.
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