Prix au m2 Mont-Saint-Jean : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mont-Saint-Jean, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 978 €, avec des variations allant de 861 € jusqu’à un maximum de 1 256 € le mètre carré. Ces écarts tiennent compte de la localisation précise du bien, de son état et de sa configuration.
Quant aux appartements, la demande plus ciblée fait grimper les prix au mètre carré. Le prix moyen atteint 1 743 € le m², avec un minimum observé à 1 314 € et un pic pouvant atteindre 2 636 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les logements plus compacts, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs.
Cette fourchette de prix reflète un marché immobilier juste, où les acquéreurs peuvent trouver des opportunités adaptées à différents budgets, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Mont-Saint-Jean : Un cadre de vie entre histoire, tranquillité et dynamisme 🌳🏰
Mont-Saint-Jean est une commune qui porte avec fierté son riche passé historique et son patrimoine local. La ville séduit par ses rues paisibles, imprégnées d’une histoire qui façonne son identité. Ce charme se conjugue avec un cadre de vie agréable, où la nature et les espaces ouverts sont omniprésents.
Avec une population de 635 habitants, Mont-Saint-Jean propose un environnement à taille humaine, propice à la convivialité et à la qualité de vie. L’âge moyen de 42,82 ans traduit une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise un tissu social dynamique.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, l’École Les Quatre Saisons, située à seulement 384 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 7 minutes à pied, ou à 37 secondes en voiture. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements des environs, comme le Collège Paul Scarron ou le Lycée Paul Scarron, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement de qualité.
Sur le plan de la santé, bien que Mont-Saint-Jean ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sillé-le-Guillaume accessible en environ 14 minutes en voiture, garantissant un suivi médical réactif.
Les transports sont également bien pensés : malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro dans la commune, la proximité de gares comme celle de Sillé-le-Guillaume permet un accès rapide aux grandes villes, favorisant la mobilité quotidienne.
Environnementalement, Mont-Saint-Jean se distingue par ses 11 équipements sportifs, qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec en moyenne 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter des activités en extérieur tout au long de l’année.
Cette commune, à 99 % composée de maisons, offre un habitat principalement tourné vers la propriété — avec un taux de propriétaires de 78,6 % — et une majorité de résidences principales (64 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local. Le taux de locataires est modéré à 18,9 %, laissant une belle marge pour les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché locatif.
Enfin, le tissu économique local montre une population active de 74,4 %, avec un taux de chômage à 9,4 %, ce qui reflète une économie locale stable, dans un environnement propice à l’emploi et à la vie familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mont-Saint-Jean 🏘️❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Mont-Saint-Jean ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères : la typologie du logement, sa superficie en m², son état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement est également crucial : être proche des écoles, des commerces et des infrastructures sportives à Mont-Saint-Jean augmente la valeur de votre bien. Enfin, l’évolution des prix moyens au mètre carré dans la commune vous donne une bonne indication du potentiel de revente ou de location. Vous pouvez également utiliser l’estimateur en ligne de Square Habitat pour une évaluation personnalisée.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Mont-Saint-Jean ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 978 € le m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 743 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements (seulement 1 % du parc immobilier) et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mont-Saint-Jean ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet d’annuler votre achat sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Mont-Saint-Jean ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre leur bien actuel. Vous devez justifier de revenus réguliers, d’une situation professionnelle stable et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt vous permettra de sécuriser votre projet immobilier à Mont-Saint-Jean tout en facilitant la transition entre deux logements.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Les règles évoluent régulièrement, notamment sur les diagnostics obligatoires et les normes fiscales. Confier votre projet à une agence comme Square Habitat vous garantit un accompagnement actualisé et personnalisé, vous évitant ainsi les erreurs et les mauvaises surprises.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mont-Saint-Jean ?
En moyenne, comptez entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement dans l’ancien, selon l’état du bien, sa localisation et la gestion locative. Le marché local, avec un taux de propriétaires élevé et un bon équilibre entre locataires et propriétaires, offre un cadre intéressant pour optimiser votre rentabilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mont-Saint-Jean ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou estimer la valeur de votre bien actuel ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat à Mont-Saint-Jean pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et d’une expertise locale pointue.
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