Prix au m2 Neuvillalais : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Neuvillalais
À Neuvillalais, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1317 €, avec un prix minimum constaté à 857 € et un prix maximum pouvant atteindre 1509 € le m². Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet de s’adapter à différents budgets et projets, que vous cherchiez une maison à rénover ou une habitation prête à vivre.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1777 €. Le prix le plus bas observé est de 1329 € le m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 2677 € le m². Cette variation illustre l’intérêt pour les biens plus compacts ou modernes, notamment dans les secteurs où la demande est plus forte.
Comprendre ces prix au m2 vous permet d’évaluer précisément la valeur d’un bien et d’optimiser votre investissement immobilier à Neuvillalais, que ce soit pour un achat familial ou un projet locatif.
Introduction à Neuvillalais : Un cadre de vie mêlant patrimoine et tranquillité 🌳
La ville de Neuvillalais est riche d’une histoire qui façonne son identité. Son patrimoine local, empreint de charme et d’authenticité, attire ceux qui recherchent un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Ce village paisible, comptant environ 601 habitants avec un âge moyen de 35,34 ans, offre un cadre de vie dynamique et familial.
Neuvillalais se distingue par sa répartition du logement exclusivement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire, tandis que les locataires constituent environ 19,4 % de la population. Près de 85 % des logements sont des résidences principales, soulignant une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, l’École Maurice Carême, accessible en moins de 17 minutes à pied ou en un peu plus de 2 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour l’enseignement primaire, deux écoles publiques sont également disponibles, bien que situées à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent hors de la commune, à plusieurs kilomètres, ce qui implique une certaine organisation pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Pour les soins médicaux, même si Neuvillalais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers et structures de soins spécialisés sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, avec notamment le Centre Hospitalier Phgns à Sillé-le-Guillaume à environ 12 minutes en voiture.
La mobilité autour de Neuvillalais repose principalement sur la voiture, les gares ferroviaires les plus proches étant situées à une dizaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes aux alentours. Les aéroports et autres transports en commun comme métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui renforce le caractère paisible et rural de la commune.
L’environnement local est calme et propice à une vie en plein air, avec un équipement sportif disponible sur place pour les amateurs d’activités physiques. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 10,1 %, tandis que la population active représente près de 74,5 % des habitants, attestant d’une dynamique de travail importante malgré un environnement rural. Ce contexte socio-économique équilibre tradition et opportunités, offrant un cadre de vie attractif pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvillalais 🏠❓
Comment connaître le prix moyen au m2 des maisons à Neuvillalais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuvillalais est de 1317 €, avec des écarts entre environ 857 € et 1509 € le m² selon l’état et la localisation du bien. Ces données sont essentielles pour ajuster votre budget lors de l’achat ou de la vente.
Quelle est la différence entre le prix au m2 des maisons et des appartements à Neuvillalais ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé que les maisons, avec un tarif moyen autour de 1777 € le m², pouvant aller jusqu’à 2677 €. Cela s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation plus centrale.
Comment accélérer la vente d'une maison à Neuvillalais ?
Pour vendre rapidement, le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement avec une peinture neutre peut faire toute la différence. Faites appel à l’expertise immobilière locale pour bénéficier de conseils personnalisés et d’une estimation juste.
Quel est le rôle du DPE dans un achat immobilier ancien à Neuvillalais ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur la consommation énergétique du logement. Il vous aide à anticiper les travaux à réaliser, ce qui peut influencer votre décision d’achat et la valorisation de votre bien.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Neuvillalais ?
L’estimation tient compte de la superficie, de l’état du bien, mais aussi de son emplacement. Grâce à l’expertise immobilière locale, vous pouvez obtenir une estimation précise, incluant les tendances du marché autour de Neuvillalais.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Neuvillalais ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer le nombre de pièces, la proximité des écoles et transports, ainsi que la qualité de vie locale. Neuvillalais offre un cadre calme avec des équipements de proximité, ce qui est idéal pour un achat familial.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Neuvillalais ? 📞🏡
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Neuvillalais ou bénéficier d’une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui nos conseillers immobiliers qui vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local.
Faites confiance à notre expertise immobilière pour réussir votre projet dans les meilleures conditions et au juste prix. Votre nouvelle maison à Neuvillalais vous attend ! 🚀
Prix du m² La Chapelle-Saint-Fray - Prix du m² Conlie - Prix du m² Crissé - Prix du m² Cures - Prix du m² Degré - Prix du m² Domfront-en-Champagne - Prix du m² Le Grez - Prix du m² Lavardin - Prix du m² Mézières-sous-Lavardin - Prix du m² Mont-Saint-Jean - Prix du m² Neuvillalais - Prix du m² Neuvillette-en-Charnie - Prix du m² Bernay-Neuvy-en-Champagne - Prix du m² Parennes - Prix du m² Pezé-le-Robert - Prix du m² La Quinte - Prix du m² Rouessé-Vassé - Prix du m² Rouez - Prix du m² Ruillé-en-Champagne - Prix du m² Saint-Rémy-de-Sillé - Prix du m² Sainte-Sabine-sur-Longève - Prix du m² Saint-Symphorien - Prix du m² Sillé-le-Guillaume - Prix du m² Tennie