Prix au m2 Le Grez : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Grez
Le marché immobilier à Le Grez présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 044 € par m², avec un prix minimum constaté à 806 € et un maximum atteignant 1 208 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et des quartiers au sein de la commune.
Pour les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 1 743 €, oscillant entre un minimum de 1 314 € et un maximum pouvant atteindre 2 618 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la ville, où ceux-ci ne représentent que 2 % du parc immobilier, contre 98 % pour les maisons.
Ces données soulignent une tendance à privilégier l’achat de maisons à Le Grez, adaptées notamment aux familles et aux acheteurs recherchant un cadre de vie plus spacieux. Le marché immobilier local reste ainsi accessible, avec un prix au mètre carré qui reste juste, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs.
Introduction à la ville de Le Grez : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Le Grez est une commune riche d’une histoire ancrée dans son patrimoine local, où traditions et architecture ancienne façonnent son identité. Cette ville séduit par son charme rural et son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Avec une population d’environ 388 habitants et un âge moyen de 45,12 ans, Le Grez offre un milieu de vie stable et équilibré, où la majorité des résidents sont propriétaires (80,6 %) d’une résidence principale (84,5 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Le cadre urbain de Le Grez est caractérisé par une faible proportion d’appartements (2 %) et une prédominance de maisons individuelles (98 %), ce qui favorise une qualité de vie où espace et tranquillité priment. La ville dispose de plusieurs établissements éducatifs à proximité, bien que situés à quelques minutes en voiture : écoles maternelles et primaires publiques et privées, collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si Le Grez ne possède pas d’hôpital à proprement parler, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sille le Guillaume à environ 4 minutes de route, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares comme celle de Sillé-le-Guillaume à seulement 2 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien que distants, restent accessibles en voiture, permettant une mobilité facilitée pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat doux marqué par une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Le Grez se distingue par sa qualité de vie, combinant patrimoine, calme, proximité des services et environnement naturel, ce qui en fait un lieu de choix pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Le Grez 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de nom précis de quartiers à Le Grez qui ressortent particulièrement. Cependant, la demande se concentre naturellement sur les zones où les maisons sont prédominantes (98 % du parc), prisées pour leur cadre calme et leur espace. Les secteurs proches des écoles et des accès routiers sont aussi plébiscités pour leur praticité. Cette distribution reflète un marché immobilier centré sur des biens familiaux dans un environnement serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Grez ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Grez ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Le Grez, considérez ses caractéristiques telles que la typologie (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement est crucial : la proximité des écoles, des transports et des services influence fortement la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché local.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Le Grez ?
Le prix moyen pour une maison à Le Grez est d’environ 1 044 € par m², avec des variations entre 806 € et 1 208 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Le marché immobilier à Le Grez est-il favorable à l’achat d’un appartement ?
Les appartements représentent seulement 2 % des logements à Le Grez. Leur prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 743 €, ce qui reflète leur rareté et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Le Grez ?
Bien que Le Grez ne possède pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant un large choix pour la scolarisation.
Comment se déplacer facilement depuis Le Grez ?
La ville est bien desservie par la gare de Sillé-le-Guillaume à proximité, facilitant les déplacements en train. Plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, améliorant la mobilité sur le long terme.
Quelle est la proportion de propriétaires à Le Grez ?
Le taux de propriétaires à Le Grez est élevé, avec 80,6 % des habitants propriétaires de leur logement, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Le Grez ! 📞
Vous souhaitez acheter au juste prix au mètre carré dans la commune de Le Grez ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en exclusivité et ne manquer aucune opportunité. Bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour trouver le bien idéal qui correspond à vos attentes. N’attendez plus, votre future maison ou appartement à Le Grez vous attend ! 🌟
Prix du m² La Chapelle-Saint-Fray - Prix du m² Conlie - Prix du m² Crissé - Prix du m² Cures - Prix du m² Degré - Prix du m² Domfront-en-Champagne - Prix du m² Le Grez - Prix du m² Lavardin - Prix du m² Mézières-sous-Lavardin - Prix du m² Mont-Saint-Jean - Prix du m² Neuvillalais - Prix du m² Neuvillette-en-Charnie - Prix du m² Bernay-Neuvy-en-Champagne - Prix du m² Parennes - Prix du m² Pezé-le-Robert - Prix du m² La Quinte - Prix du m² Rouessé-Vassé - Prix du m² Rouez - Prix du m² Ruillé-en-Champagne - Prix du m² Saint-Rémy-de-Sillé - Prix du m² Sainte-Sabine-sur-Longève - Prix du m² Saint-Symphorien - Prix du m² Sillé-le-Guillaume - Prix du m² Tennie