Prix au m2 Tennie : Comprendre les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tennie
Pour investir dans l'immobilier à Tennie, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement. En moyenne, le prix de vente au m² pour une maison s’élève à environ 1276 €, avec un prix minimum observé à 907 € et un prix maximal pouvant atteindre 2106 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, offrant ainsi un éventail adapté à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1745 €, avec des valeurs qui commencent autour de 1314 € et peuvent grimper jusqu’à 2612 €. Cette différence traduit souvent la rareté des appartements dans la commune, où la grande majorité des logements sont des maisons. Cela signifie que l’achat d’un appartement à Tennie peut représenter une opportunité intéressante en termes de qualité et de prix, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un bien plus compact.
Cette connaissance des tarifs moyens au mètre carré vous permet d’évaluer précisément la juste valeur de votre futur bien immobilier à Tennie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Tennie : un cadre de vie alliant histoire, nature et qualité 🏞️🏰
La commune de Tennie se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 1034 habitants et un âge moyen de 44,66 ans, Tennie offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Située dans un cadre rural préservé, Tennie séduit par son environnement calme et naturel, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à des infrastructures de transport raisonnables. La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Sainte Thérèse située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique Victor Thebault, accessible également en quelques minutes en voiture. Ces établissements participent activement à l’attractivité du secteur pour les jeunes familles.
Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès à une éducation complète. Les établissements comme le Collège André Pioger ou le Lycée Paul Scarron sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des adolescents.
Sur le plan médical, Tennie ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Phgns SSR à Sillé-le-Guillaume, accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité à ses habitants.
En termes de transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares comme celle de Conlie ou Sillé-le-Guillaume, situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
L’environnement naturel de Tennie est également un atout majeur : avec 5 équipements sportifs et un climat modéré apportant environ 156 mm de pluie par an et 193 heures de soleil, la commune offre un cadre de vie agréable pour les activités de plein air et le bien-être.
La répartition du logement témoigne d’une forte prédominance des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les acheteurs privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 72,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, complétée par un taux de locataires de 26 %. La majorité des logements (environ 83,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Côté économie, Tennie affiche un taux de chômage modéré à 5,4 %, avec une population active représentant 73,8 %, signe d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes pour les futurs résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tennie 🏠❓
Comment connaître le juste prix au m² pour un bien à Tennie ?
Le prix au mètre carré varie selon la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la demande locale. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à Tennie et ses environs.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on le plus à Tennie ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %). Les appartements sont très rares (1 %) et se vendent généralement à un prix plus élevé au m², ce qui peut représenter une bonne opportunité pour ceux recherchant un bien plus compact.
Quels sont les atouts de Tennie pour un achat immobilier ?
Tennie offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine local, une bonne offre éducative pour les plus jeunes, ainsi qu’un accès facile aux services médicaux et aux transports. Le marché immobilier y est stable, avec des prix au m² justes et cohérents avec la qualité du cadre de vie.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’un achat immobilier à Tennie ?
Suivre les évolutions législatives est essentiel. Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de confier votre achat à un conseiller immobilier spécialisé. Celui-ci vous accompagne à chaque étape et vous informe des modifications des règles, des diagnostics obligatoires et de la fiscalité locale.
Quels sont les services proposés pour l’estimation d’un bien immobilier à Tennie ?
L’estimation tient compte des caractéristiques du bien, de son emplacement précis, et des tendances du marché local. Une étude personnalisée permet de fixer un prix cohérent et réaliste, facilitant la réussite de la transaction.
Comment évaluer le potentiel de revente d’une maison à Tennie ?
L’analyse du prix au m² moyen, associée à la connaissance du marché local et de l’environnement, permet d’anticiper la valorisation future du bien. La stabilité démographique et la qualité des infrastructures sont des indicateurs positifs.
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