Prix au m2 Neuvillette-en-Charnie : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuvillette-en-Charnie, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 230 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 490 € jusqu’à un prix maximum de 2 454 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des logements, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou mieux situés.
Pour les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 811 €, avec un prix plancher à 1 339 € et un plafond pouvant atteindre 2 387 € le mètre carré. Ce positionnement reflète souvent une demande ciblée sur des logements plus compacts mais bien situés.
Ces données sont essentielles pour affiner une estimation juste de votre projet d’achat ou de vente, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement à Neuvillette-en-Charnie.
Introduction à Neuvillette-en-Charnie : Un Cadre de Vie Authentique et Paisible 🌿
Neuvillette-en-Charnie est une petite commune marquée par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, ancrée dans une tradition rurale, offre un charme authentique qui séduit les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme et préservé.
Avec une population de 302 habitants et un âge moyen de 39,75 ans, cette ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent une vie de village où chacun trouve sa place. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 84,1 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré avec 13,9 %.
Côté éducation, bien que Neuvillette-en-Charnie ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses murs, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 15 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux infrastructures scolaires pour les familles. Concernant l’enseignement supérieur, les universités les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs hôpitaux accessibles en voiture, dont le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sillé-le-Guillaume à environ 15 minutes, ainsi que les hôpitaux locaux d’Évron et Villaines-la-Juhel, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transports, Neuvillette-en-Charnie bénéficie d’une accessibilité relative grâce à plusieurs gares situées à proximité (autour de 10 à 15 minutes en voiture). Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 45 minutes, restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre de vie est enrichi par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois, favorisant un environnement extérieur plaisant pour les activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 71 % des habitants. Cette dynamique montre un potentiel économique intéressant, même si les revenus moyens ne sont pas renseignés.
Les quartiers les plus demandés à Neuvillette-en-Charnie 🏘️
La structure même de Neuvillette-en-Charnie, avec une très forte proportion de maisons individuelles (99 %), associée à une population modeste, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts sur la base des données disponibles. La commune n’étant pas subdivisée en quartiers différenciés selon les sources fiables, il est donc impossible de citer des noms précis de quartiers ou secteurs.
Cela reflète aussi un marché immobilier local homogène où la demande s’étend sur l’ensemble du territoire communal sans concentration particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvillette-en-Charnie ❓
Quel est le prix moyen du m2 à Neuvillette-en-Charnie pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 230 € le m², avec des variations allant de 490 € à 2 454 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Neuvillette-en-Charnie ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, proximité des commodités et évolution du marché local. Une expertise immobilière locale vous fournira une estimation précise au mètre carré.
Quel est le profil du marché immobilier à Neuvillette-en-Charnie ?
Majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), le marché s’adresse principalement aux familles et aux acheteurs cherchant un cadre rural calme avec une bonne stabilité résidentielle (84 % de propriétaires).
Pourquoi le DPE est-il important pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement. Un bon classement peut influencer la valeur du bien et sa rentabilité, notamment dans le cadre d’un investissement locatif.
Comment trouver un logement adapté à Neuvillette-en-Charnie ?
Il est conseillé de se faire accompagner pour affiner la recherche selon vos critères, notamment en termes de prix au m2, type de bien et proximité des services, afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Neuvillette-en-Charnie ?
Le principal atout est un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, une population stable, et un accès raisonnable aux infrastructures scolaires et médicales dans les environs.
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