Prix au m2 La Chapelle-Saint-Fray : Découvrez les valeurs immobilières précises pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Fray, le marché immobilier présente des tarifs justes et représentatifs du cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1630 €, avec des variations allant d’un minimum de 1298 € à un maximum de 1990 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des plus abordables aux plus valorisés selon leur état, leur emplacement et leur taille.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant environ 1787 €, avec un minimum à 1341 € et un maximum à 2677 € par mètre carré. Ces écarts témoignent d’une offre plus restreinte, mais avec des biens susceptibles de séduire par leur confort et leur accessibilité.
Ces données précises vous permettent d’avoir une idée claire de la valeur au m2 à La Chapelle-Saint-Fray, que vous envisagiez d’acheter ou d’investir dans une maison ou un appartement. Comprendre ces chiffres est essentiel pour positionner votre offre ou votre projet en accord avec le marché local.
Introduction à La Chapelle-Saint-Fray : Un cadre de vie authentique et dynamique
La Chapelle-Saint-Fray est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village, empreint de charme, offre un cadre de vie paisible où le patrimoine local et l’histoire façonnent son identité unique. Avec une population de 421 habitants et un âge moyen de 38,98 ans, la commune bénéficie d’un équilibre démographique favorable, mêlant dynamisme et tranquillité.
Le cadre général de La Chapelle-Saint-Fray est celui d’une communauté rurale, où les espaces ouverts et la nature jouent un rôle majeur dans le quotidien. Cette qualité de vie est renforcée par la présence d’équipements sportifs (3 au total), qui encouragent une vie active et saine, tandis que le climat modéré avec environ 156 mm de pluie par an et 193 heures de soleil annuelles participe à un environnement agréable.
En matière d’éducation, la commune dispose d’un établissement scolaire important : l’École primaire publique La Chapelle Saint Fray, située à seulement une minute à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Bien que La Chapelle-Saint-Fray ne dispose pas de collèges, lycées, ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture, dans les communes voisines.
L’offre médicale directe dans la commune est limitée, avec aucun hôpital local, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles en voiture, telles que le SSR de l’Arche ou le centre de dialyse Echo Le Mans Bichat, renforçant l’accès aux services de santé.
En termes de transport, La Chapelle-Saint-Fray ne dispose pas d’aéroports, ni de gares ou stations de métro et tramway. Toutefois, des gares régionales comme celles de Domfront-en-Champagne ou Conlie sont situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement en maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 86,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec une proportion de résidences principales à 90,3 %.
Sur le plan économique, La Chapelle-Saint-Fray affiche un taux de chômage relativement bas de 3,7 % et une population active engagée à 77,9 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale et l’attractivité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Saint-Fray
La Chapelle-Saint-Fray étant une petite commune, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier précisément des quartiers spécifiques avec une demande plus marquée. Le marché immobilier local se concentre principalement sur les maisons individuelles dispersées, avec une forte prédominance de propriétaires stables. Cette homogénéité fait de l’ensemble de la commune un secteur intéressant pour les acheteurs recherchant un environnement calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Fray
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Chapelle-Saint-Fray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1630 €, avec une fourchette allant de 1298 € à 1990 € selon les spécificités du bien.
Et pour un appartement ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 1787 €, avec des variations entre 1341 € et 2677 €, reflétant une offre plus limitée, mais parfois plus valorisée.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Chapelle-Saint-Fray ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez votre logement, dépersonnalisez-le, rafraîchissez les peintures et organisez les meubles de manière fonctionnelle. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local vous aidera à ajuster votre prix au marché.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison dans cette commune ?
Outre le prix au m², considérez la proximité des écoles, l’état général du bien, et la qualité de vie offerte par l’environnement rural et les équipements sportifs présents.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement facilite la revente et la location future. Les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Chapelle-Saint-Fray ?
Vous trouverez une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-Saint-Fray ?
Même si la commune n’a pas de gare ou aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Chapelle-Saint-Fray ?
Les conditions générales s’appliquent : revenu stable, apport personnel, capacité d’emprunt. Il est conseillé de bien préparer son dossier et de se faire accompagner pour optimiser ses chances.
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