Prix au m2 Peyrole : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Peyrole, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 909 € par m². Toutefois, ce prix peut descendre jusqu’à 1 279 € le mètre carré pour des biens d’entrée de gamme, tandis que les maisons les plus prisées atteignent jusqu’à 2 631 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 546 € par m². Les prix minimums observés débutent à 1 162 € le mètre carré, tandis que les logements les plus haut de gamme peuvent atteindre 2 320 € le m2. Ces chiffres offrent une bonne base pour estimer la valeur d’un appartement à Peyrole selon sa surface et ses prestations.
Cette variation de prix au m2 selon les types de biens est essentielle pour ajuster votre projet d’achat ou de vente immobilière. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, comprendre ces tendances vous permet de mieux négocier et d’évaluer la juste valeur de votre bien.
Introduction à Peyrole : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌿
Peyrole est une commune marquée par un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se ressent à travers ses bâtiments anciens et l’ambiance authentique qui règne dans ses rues. Cette richesse patrimoniale attire les amateurs de lieux pleins de charme et d’histoire.
La population de Peyrole compte environ 569 habitants, avec un âge moyen de 40,11 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et équilibrée. Ce nombre modéré d’habitants favorise une vie de village conviviale tout en offrant les services essentiels.
Le cadre de vie à Peyrole est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme proche de la nature tout en restant accessible. Ce cadre est renforcé par une offre éducative bien pensée : la commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Saint-Maurice, située à environ 33 minutes à pied du centre-ville ou à 6 minutes en voiture. D’autres écoles primaires sont accessibles dans un rayon un peu plus éloigné, entre 77 et 77 minutes à pied, mais en moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Pour les établissements secondaires, bien que Peyrole ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Collège Saint-Joseph de l'Apparition ou le Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition, tous situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Peyrole, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Gaillac ou la Clinique Claude Bernard à Graulhet, garantissant un suivi médical complet à proximité.
En termes de transports, Peyrole ne compte pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont facilement accessibles en voiture, notamment la Gare de Lisle-sur-Tarn et la Gare de Gaillac, à environ 15 minutes. Ces connexions favorisent les déplacements vers les grandes villes environnantes et facilitent les trajets quotidiens.
Le climat de Peyrole est doux avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs notables, son cadre naturel invite à la détente et aux activités en plein air.
Le tissu résidentiel de Peyrole est particulièrement orienté vers les maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce profil résidentiel s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à 75,7 %, et d’une majorité de résidences principales (90,7 %), traduisant un ancrage fort des habitants dans leur commune. Le taux de locataires s’élève à 22,6 %, ce qui reste modéré.
Sur le plan économique, la population active représente 76,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7 %, un indicateur important à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. Cette dynamique économique influence directement la demande et la valorisation des biens à Peyrole.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Peyrole 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Peyrole ?
Le prix moyen pour une maison à Peyrole est d’environ 1 909 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 279 € à 2 631 € le m2 selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues près de Peyrole ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données des transactions immobilières récentes, mais la meilleure solution reste de faire appel à une agence immobilière disposant d’une connaissance fine du marché local, comme Square Habitat, qui propose aussi un estimateur immobilier en ligne.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Peyrole ?
Peyrole offre un cadre de vie calme et authentique, un patrimoine riche, une communauté stable et un accès rapide aux écoles et aux infrastructures médicales des environs, tout en étant proche de gares facilitant les déplacements.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Peyrole ?
Il est important de sélectionner une agence ayant une expertise locale, capable d’estimer justement votre bien et de mettre en place une stratégie de vente adaptée. Une bonne agence vous accompagne également dans la gestion des diagnostics obligatoires et la diffusion de votre annonce.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Peyrole ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 96 % des logements, avec une faible proportion d’appartements (4 %).
Quelle est la qualité de vie à Peyrole ?
Avec un climat doux, une population jeune et active, et un environnement naturel préservé, Peyrole offre une qualité de vie agréable, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Est-il facile d’accéder aux transports en commun depuis Peyrole ?
Même si Peyrole ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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