Prix au m2 Aussac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aussac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 216 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 038 € à un prix maximum de 3 783 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des offres, selon l’état, la localisation précise et les prestations des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2 046 € le mètre carré. Les prix peuvent osciller entre un minimum de 1 202 € et un maximum de 2 881 € par m², indiquant une certaine attractivité pour ce type de logement, tout en restant accessible.
Ces chiffres donnent une vision claire et juste du marché immobilier à Aussac, permettant aux acheteurs de mieux cibler leur budget selon le type de bien convoité. La majorité des logements à Aussac sont des maisons (97 %), ce qui explique la prédominance de ce segment sur le marché local, tandis que les appartements représentent seulement 3 % des logements. Le taux de propriétaires est élevé (84,9 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Aussac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune d’Aussac, avec ses 263 habitants et un âge moyen de 44,76 ans, offre un équilibre intéressant entre vie paisible et proximité des commodités. Cette petite ville s’enrichit d’un patrimoine local marqué par une histoire authentique, qui contribue à façonner son identité unique. Le charme de ses ruelles et de ses paysages environnants attire un public en quête de qualité de vie dans un environnement à la fois rural et accessible.
Aussac bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche de pôles urbains plus importants, facilitant ainsi l’accès aux services essentiels. En matière d’éducation, bien qu’il n’y ait aucune école maternelle, collège, lycée ou université directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école maternelle publique à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées situés entre 1h20 et 2h30 à pied ou moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de profiter d’un cadre calme tout en garantissant un accès aux structures éducatives nécessaires.
Côté santé, Aussac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers réputés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier d’Albi. Cela assure un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.
Les transports routiers permettent de rejoindre facilement les gares voisines comme celle de Marssac-sur-Tarn (environ 11 minutes en voiture) ou celle d’Albi (environ 18 minutes en voiture). Plusieurs aéroports régionaux sont aussi accessibles, dont l’aérodrome d’Albi à 17 minutes en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac à un peu plus de 56 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité nationale et internationale.
Le cadre naturel se distingue par un climat doux avec environ 174 mm de pluie par mois et 183 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune et des espaces verts alentour, même s’il n’y a pas de parc ou jardin public directement en ville.
Sur le plan économique, Aussac affiche un taux d’activité de 74 % avec un taux de chômage de 11,3 %, ce qui reflète une dynamique locale à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant intégrer ce secteur.
Les quartiers les plus demandés à Aussac 🏘️
Aussac, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés par des noms distincts. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie calme et résidentiel, la forte proportion de maisons individuelles et la qualité de son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aussac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aussac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aussac est d’environ 2 216 €, avec des variations de 1 038 € à 3 783 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Aussac ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les données notariales disponibles ainsi que sur l’expertise d’un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché à Aussac.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 046 € le m², avec un prix minimum de 1 202 € et un maximum qui peut atteindre 2 881 € le mètre carré.
Quels types de biens sont les plus présents à Aussac ?
La majorité des logements à Aussac sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 3 %.
Existe-t-il des écoles à Aussac ?
Aussac ne compte pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et centres de formation sont accessibles dans les communes alentours, à quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Aussac ?
La commune est desservie par des axes routiers permettant un accès rapide aux gares de Marssac-sur-Tarn et Albi, ainsi qu’aux aéroports régionaux, assurant une bonne mobilité.
Quelles sont les conditions pour acheter un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à la TVA immobilière, généralement à 20 %, avec des possibilités de taux réduits sous certaines conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine.
Puis-je me rétracter après la signature d’une promesse de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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