Prix au m2 Larroque : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Larroque
À Larroque, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 619 €, avec des variations allant d’un minimum de 644 € à un maximum de 3 241 € selon le secteur, l’état et les prestations du logement. Ce large éventail illustre la présence tant de biens à rénover que de maisons récentes ou rénovées, offrant ainsi différentes possibilités d’investissement.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 408 €, avec un prix plancher à 970 € et un plafond à 1 907 €. Ces chiffres témoignent d’un marché plus restreint, mais néanmoins accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien plus compact.
La forte prédominance des maisons (99 %) à Larroque fait de ce type de bien le moteur principal du marché local. Le prix au mètre carré pour les maisons reste donc un indicateur clé pour estimer la valeur réelle des biens dans cette commune.
Introduction à Larroque : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Larroque est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 161 habitants et un âge moyen de 52,84 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce petit village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par une moyenne de 259 mm de pluie et 210 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités de plein air.
En matière d’éducation, Larroque ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, telles que des écoles primaires situées entre 433 et 6 530 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Jean-Honoré Fragonard ou le Lycée général et technologique Victor Hugo sont accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Le secteur médical ne comprend pas d’hôpitaux directement à Larroque. Néanmoins, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, dont le Centre Hospitalier Turenne à environ 22 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire. Toutefois, des infrastructures importantes comme la Gare de Gaillac sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
Larroque se distingue également par un tissu économique local modeste, avec un taux de chômage de 7 % et une population active représentant 69,5 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé à 89,2 %, soulignant un attachement fort à la propriété dans cette commune. La proportion de résidences principales est de 54,1 %, complétée par un nombre important de résidences secondaires (43 %), ce qui confère à Larroque un caractère à la fois résidentiel et de villégiature.
L’unique équipement sportif disponible favorise la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel, ce qui contribue à la qualité de vie dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Larroque 🏘️
En raison de la petite taille et de la population modeste de Larroque, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés et référencés dans les bases de données immobilières. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être mentionné ni justifié d’après des données vérifiables. Cela reflète la nature rurale et intimiste de la commune, où l’ensemble du territoire constitue un espace homogène apprécié pour son calme et son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larroque
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Larroque ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Larroque est de 1 619 €, avec des extrêmes allant de 644 € à 3 241 €, ce qui permet de cibler différents types de biens selon votre budget.
Comment connaître le prix d’un appartement à Larroque ?
Les appartements sont rares à Larroque, mais leur prix moyen au m² est de 1 408 €, avec un minimum de 970 € et un maximum de 1 907 €, ce qui reste accessible pour un investissement ou un premier achat.
Comment estimer la valeur de son bien immobilier à Larroque ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative du marché local et prend en compte les spécificités du bien et du secteur.
Quels sont les critères importants à prendre en compte pour acheter une maison à Larroque ?
Au-delà du prix au mètre carré, considérez l’état général du logement, la proximité des écoles, des infrastructures médicales, ainsi que la qualité de vie offerte par le cadre naturel de la commune.
Comment vendre rapidement à Larroque dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et de bénéficier d’une visibilité ciblée, avec un accompagnement personnalisé pour valoriser votre bien.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Larroque ?
Les pièces lumineuses et bien agencées, telles que la pièce de vie, la cuisine ouverte et les chambres principales, ont un impact direct sur le prix au m² et l’attractivité du bien.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Larroque ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, la proximité de la Gare de Gaillac et des axes routiers permet une bonne accessibilité en voiture.
Comment financer un achat immobilier à Larroque ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, accessible sans conditions de ressources, pouvant couvrir la totalité du projet immobilier. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des solutions de financement adaptées à votre profil.
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