Prix au m2 Lasgraisses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lasgraisses
À Lasgraisses, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes pour les acheteurs et investisseurs souhaitant s’implanter dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 1818 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 961 € à un prix maximum de 2089 € / m² selon la localisation précise et l’état du bien. Ces chiffres reflètent une offre diversifiée, permettant de trouver des maisons au confort adapté à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, autour de 1558 €, avec un prix minimum observé à 1162 € / m², tandis que le prix maximum atteint 2325 € / m². Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, en fonction notamment du nombre de pièces et de l’état général.
Cette répartition des prix au mètre carré illustre parfaitement la dynamique locale, où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, tandis que les appartements restent une option plus rare mais accessible.
Introduction à la ville de Lasgraisses : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Lasgraisses est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Son passé, intimement lié aux traditions rurales du Tarn, se ressent dans l’architecture et l’ambiance paisible de ses rues, offrant un cadre de vie qui mêle authenticité et modernité.
La population de Lasgraisses compte environ 569 habitants, avec un âge moyen de 39,52 ans, ce qui révèle une communauté plutôt jeune et équilibrée, propice à accueillir familles et jeunes actifs. Ce profil démographique encourage le développement d’infrastructures adaptées, favorisant ainsi une qualité de vie agréable.
Le cadre de vie à Lasgraisses est marqué par un environnement calme, rythmé par la présence de deux équipements sportifs qui invitent à la pratique d’activités en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un confort de vie appréciable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’au moins une école maternelle : une école primaire située à environ cinq minutes en voiture du centre-ville, offrant une proximité rassurante pour les familles. Les établissements secondaires tels que collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, notamment dans les villes voisines d’Albi ou Graulhet, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour une vie quotidienne bien organisée.
En matière de santé, bien que Lasgraisses ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins importants sont situés à proximité. La Clinique Claude Bernard à Graulhet est à moins de 13 minutes en voiture, tout comme le Centre Hospitalier local, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Concernant les transports, la commune ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les pôles urbains alentours comme Albi, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 17,4 %, avec une population active représentant 66,5 % des habitants. Cette donnée souligne un marché du travail en mutation, où l’activité agricole, artisanale et les services locaux jouent un rôle important. La majorité des logements à Lasgraisses sont des maisons (98 %) avec une part minoritaire d’appartements (2 %), tandis que la proportion de propriétaires est élevée (70,7 %) avec un taux de locataires de 24,8 %, ce qui indique une stabilité résidentielle notable. Les résidences principales représentent 88,4 % du parc immobilier, renforçant l’image d’une commune où s’installer durablement est privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lasgraisses 🤔🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Lasgraisses ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en adressant une notification au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Lasgraisses ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lasgraisses est de 1818 €, avec des variations entre 961 € et 2089 € selon le type de bien et son emplacement. Ces données permettent de cibler votre budget et d’optimiser votre recherche immobilière.
Comment se répartissent les types de logement à Lasgraisses ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui favorise un cadre de vie familial et calme. Les appartements représentent seulement 2 % du parc, offrant des options pour ceux qui recherchent un logement plus compact.
Quels sont les critères pour bénéficier d’un prêt conventionné pour l’achat d’un bien à Lasgraisses ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’un logement neuf ou ancien. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être combiné avec d’autres aides, mais pas avec un prêt immobilier classique.
Lasgraisses est-elle une commune adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires à 24,8 % et une population active à 66,5 %, Lasgraisses offre un environnement intéressant pour l’investissement locatif, notamment dans les maisons, qui composent la majorité du parc immobilier.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles pour les familles à Lasgraisses ?
La commune comprend une école primaire accessible en moins de cinq minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est l’influence du climat sur le confort de vie à Lasgraisses ?
Avec environ 174 mm de pluie et 183 heures de soleil par mois, Lasgraisses bénéficie d’un climat tempéré qui favorise un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces sportifs et extérieurs.
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