Prix au m2 Briatexte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Briatexte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et du cadre de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 766 €, avec des variations allant d’un minimum de 710 € à un maximum de 3 341 €. Cette amplitude témoigne de la variété des maisons disponibles, entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux, et des propriétés plus récentes ou rénovées, situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 951 €, avec des extrêmes entre 699 € et 1 334 €. Ce niveau de prix reflète une offre plus limitée en appartements, mais qui reste accessible pour ceux cherchant un logement à Briatexte avec un bon rapport qualité-prix.
La répartition du logement à Briatexte est très majoritairement orientée vers la maison, représentant 91 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 9 % du parc immobilier. Ce profil s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires, soit 75,4 %, contre 23,7 % de locataires seulement, ce qui illustre un tissu social stable et ancré. La majorité des logements, à hauteur de 86,5 %, sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune où il fait bon vivre toute l’année.
Introduction à Briatexte : Une ville riche d’histoire et de qualité de vie 🌳🏰
Briatexte est une commune qui s’inscrit dans un cadre historique et culturel fort. Son patrimoine reflète une identité marquée par son histoire locale, avec des constructions anciennes et des espaces qui témoignent du passé régional. Cette richesse culturelle contribue à l’attrait de la ville, valorisant son charme unique dans le Tarn.
La population de Briatexte compte environ 1 948 habitants, avec un âge moyen de 47,58 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, souvent composée de familles installées ou de retraités appréciant un cadre paisible. Cette démographie s’accompagne d’un environnement propice à la tranquillité, tout en restant connecté aux infrastructures nécessaires.
Concernant l’éducation, Briatexte dispose de 2 écoles maternelles qui participent activement à la vie locale : l’École primaire privée Saint-Joseph, à moins de 17 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), et une école primaire publique accessible en environ 20 minutes à pied (4 minutes en voiture). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, avec notamment le Collège Louis Pasteur et le Lycée professionnel Docteur Clément de Pémille, garantissant un accès facile à une offre scolaire complète.
Sur le plan médical, bien que Briatexte ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont à proximité, comme le Centre Hospitalier de Graulhet à environ 9 minutes en voiture, ou la Clinique Claude Bernard à Graulhet également accessible rapidement. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, Briatexte est desservie par des axes routiers facilitant l’accès aux gares les plus proches, comme celle de Lavaur, située à environ 20 minutes en voiture, et aux aéroports régionaux situés à Albi, Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac, offrant une bonne connectivité nationale et internationale, même si ces infrastructures ne sont pas directement sur la commune.
Au niveau de l’environnement, Briatexte bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles, un équilibre favorable à la qualité de vie. La commune offre aussi un bon nombre d’équipements sportifs, au nombre de 3, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé à 15,1 %, avec une population active représentant 65,1 % des habitants. Ce contexte souligne l’importance de l’attractivité résidentielle et de la stabilité sociale, tout en invitant à considérer les opportunités économiques dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Briatexte 🏘️
Il n’existe pas de données officielles précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Briatexte. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) et la stabilité du taux de propriétaires (75,4 %) indiquent une demande concentrée sur les secteurs résidentiels offrant un cadre familial et paisible. Les quartiers proches des écoles et des équipements sportifs sont généralement plus prisés, notamment ceux qui bénéficient d’un accès facile au centre-ville et aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Briatexte ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Briatexte ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Briatexte est de 1 766 €, avec des prix qui peuvent varier entre 710 € et 3 341 € selon le secteur et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Briatexte ?
Les appartements se vendent en moyenne à 951 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 699 € à 1 334 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Briatexte ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, ce qui fait de Briatexte une commune très résidentielle.
Y a-t-il des écoles à Briatexte ?
Oui, Briatexte compte deux écoles maternelles/primaire, dont l’École primaire privée Saint-Joseph, facilement accessible depuis le centre-ville.
Quels services de santé sont disponibles à proximité ?
Des hôpitaux et cliniques se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Graulhet et Lavaur, assurant un bon accès aux soins.
Le climat de Briatexte est-il favorable à la vie quotidienne ?
Avec environ 174 mm de pluie et 183 heures de soleil par mois, le climat est équilibré, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Comment se déplacer depuis Briatexte ?
La commune est bien reliée aux gares proches comme celle de Lavaur et aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quelle est la composition de la population à Briatexte ?
Avec 1 948 habitants et un âge moyen de 47,58 ans, Briatexte est une ville calme où la majorité est propriétaire de leur logement.
Quel est le taux de locataires à Briatexte ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 23,7 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les opportunités pour acheter un terrain ou une maison à Briatexte ?
Le marché propose des prix justes aussi bien pour les maisons que pour les appartements. La prévalence des maisons et la diversité des prix au m² offrent un large choix pour les acheteurs.
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