Prix au m2 Rabastens : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rabastens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 2001 €, avec un prix minimum observé à 1221 € et un prix maximum pouvant atteindre 2858 €. Cette variation traduit la richesse des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions rénovées ou récentes, adaptées à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1731 €, avec des extrêmes allant de 1049 € à 2438 €. Cette fourchette permet d’envisager des investissements dans des logements plus compacts tout en bénéficiant d’une localisation intéressante. La proportion de logements à Rabastens se répartit majoritairement en maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et familial.
Introduction sur la Rabastens
Rabastens est une ville au riche patrimoine historique, qui se reflète dans ses nombreux bâtiments anciens et son cadre authentique. Son histoire est marquée par une architecture préservée et des lieux emblématiques qui participent à son identité unique, attirant ainsi des habitants en quête d’un cadre de vie alliant charme et tranquillité.
Avec une population de 5775 habitants et un âge moyen de 43,37 ans, Rabastens offre un équilibre intéressant entre dynamisme et calme. Ce profil démographique signifie que la ville est bien équipée en infrastructures et services adaptés à une population active et familiale, favorisant ainsi la stabilité du marché immobilier local.
Le cadre de vie à Rabastens est agréable : la commune bénéficie d’une situation géographique qui facilite les déplacements tout en offrant un environnement paisible. L’offre éducative est complète pour une ville de cette taille, avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire privée Puységur la Fite et l’École Maternelle Coufouleux, ainsi que l’École primaire Elie Aymeric. Les collégiens disposent aussi de plusieurs établissements, dont le Collège Puységur et le Collège Gambetta, accessibles en quelques minutes. Toutefois, aucun lycée n’est implanté directement à Rabastens, les lycées les plus proches se trouvant dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Rabastens même, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Gaillac et la Clinique du Château de Vernhes, offrant ainsi un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.
En termes de transport, Rabastens bénéficie de sa proximité avec la gare de Rabastens-Coufouleux, à seulement 281 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui renforce le caractère paisible de la commune tout en restant connectée.
Le climat local est agréable, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter pleinement de l’extérieur. La ville propose également neuf équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
Économiquement, Rabastens présente un revenu mensuel moyen de 2526 € par foyer, avec un taux de chômage de 11,5 %, et une part de la population active de 70,7 %. Cette dynamique économique modérée contribue à la stabilité de la demande immobilière locale, soutenue par un taux de propriétaires élevé (67,1 %) et une majorité de résidences principales (86,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Rabastens
Bien que les noms précis des quartiers les plus prisés ne soient pas spécifiquement documentés, les zones proches du centre-ville et autour des établissements scolaires attirent naturellement les familles et investisseurs. Ces secteurs sont généralement recherchés pour leur accessibilité aux services et leur cadre de vie calme. Les quartiers proches de la gare bénéficient également d’une forte demande grâce à leur connectivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rabastens
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rabastens ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rabastens est d’environ 2001 €, avec des extrêmes allant de 1221 € à 2858 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment se situent les prix des appartements à Rabastens ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1731 € le mètre carré, avec un minimum de 1049 € et un maximum de 2438 €.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Rabastens ?
Oui, le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique du bien et les travaux nécessaires. Un bon classement permet d’optimiser la rentabilité et l’attractivité du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rabastens ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cette période vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quelles réglementations doivent être respectées lors d’un achat immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties obligatoires telles que la garantie décennale et la garantie biennale, assurant la qualité et la durabilité du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ancienne à Rabastens ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, le taux de prêt immobilier et d’anticiper les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien.
Le marché des terrains à Rabastens est-il accessible ?
Les terrains disponibles suivent des prix cohérents avec le marché local, offrant des opportunités intéressantes pour la construction de maisons individuelles.
Quels sont les critères principaux pour estimer un bien immobilier à Rabastens ?
L’estimation repose sur les prix au m², la typologie du bien, son état, son emplacement, et la demande locale.
Prenez contact avec votre agence à Rabastens pour concrétiser votre projet immobilier 🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Rabastens pour votre future maison ou appartement ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour vous aider à estimer votre bien ou trouver la perle rare. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première toutes les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier local pour réaliser un achat ou une vente en toute sérénité. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant et faites de Rabastens le théâtre de votre projet immobilier réussi ! 📞✨
Prix du m² Alos - Prix du m² Andillac - Prix du m² Aussac - Prix du m² Beauvais-sur-Tescou - Prix du m² Bernac - Prix du m² Brens - Prix du m² Briatexte - Prix du m² Broze - Prix du m² Busque - Prix du m² Cadalen - Prix du m² Cahuzac-sur-Vère - Prix du m² Campagnac - Prix du m² Castanet - Prix du m² Castelnau-de-Montmiral - Prix du m² Cestayrols - Prix du m² Coufouleux - Prix du m² Fayssac - Prix du m² Fénols - Prix du m² Florentin - Prix du m² Gaillac - Prix du m² Giroussens - Prix du m² Graulhet - Prix du m² Grazac - Prix du m² Itzac - Prix du m² Labastide-de-Lévis - Prix du m² Labessière-Candeil - Prix du m² Lagrave - Prix du m² Larroque - Prix du m² Lasgraisses - Prix du m² Lisle-sur-Tarn - Prix du m² Loupiac - Prix du m² Mézens - Prix du m² Montans - Prix du m² Montdurausse - Prix du m² Montels - Prix du m² Montgaillard - Prix du m² Montvalen - Prix du m² Parisot - Prix du m² Peyrole - Prix du m² Puybegon - Prix du m² Puycelsi - Prix du m² Rabastens - Prix du m² Rivières - Prix du m² Roquemaure - Prix du m² Saint-Beauzile - Prix du m² Sainte-Cécile-du-Cayrou - Prix du m² Saint-Gauzens - Prix du m² Saint-Urcisse - Prix du m² Salvagnac - Prix du m² La Sauzière-Saint-Jean - Prix du m² Senouillac - Prix du m² Tauriac - Prix du m² Técou - Prix du m² Tonnac - Prix du m² Le Verdier - Prix du m² Vieux