Prix au m2 Campagnac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Campagnac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 112 € le m², avec un prix minimal autour de 987 € le m² et un prix maximal atteignant 3 997 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés avec des prestations et emplacements plus recherchés.
Concernant les appartements, bien que très peu présents à Campagnac, le prix moyen au mètre carré est de 1 455 €, avec des extrêmes situés entre 976 € et 2 247 € le m². Ces valeurs montrent un marché où les appartements restent une option plus abordable comparée aux maisons, mais restent rares dans cette commune.
Le marché immobilier de Campagnac est donc principalement orienté vers les maisons, ce qui correspond aussi à la répartition locale du logement avec 100 % de maisons et aucun appartement recensé. Cette réalité impacte naturellement les prix et les dynamiques d’achat dans la ville.
Introduction sur Campagnac : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
Campagnac est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique. Avec seulement 159 habitants et un âge moyen de 45,58 ans, elle offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner trop des commodités urbaines. Le village conserve une atmosphère chaleureuse, où le passé se mêle harmonieusement au quotidien.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, ce qui permet aux familles de s’installer tout en bénéficiant d’une offre éducative adaptée. Par exemple, des écoles primaires comme l’école F. Dupas sont situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un choix varié pour les jeunes.
En termes de santé, Campagnac ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Gaillac ainsi que plusieurs cliniques sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale. Pour les déplacements, les gares de Cordes-Vindrac et de Tessonnières sont les plus proches, situées respectivement à environ 14 et 22 minutes en voiture, ce qui facilite les trajets vers les grandes villes environnantes. Les aéroports comme celui de Toulouse-Blagnac restent à environ 40 minutes en voiture, permettant des connexions rapides vers d’autres régions et pays.
Le climat de Campagnac est agréable avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie locale.
Économiquement, Campagnac affiche un taux de chômage de 12 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (83,5 %), avec 80,3 % de propriétaires et 14,1 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La présence de résidences secondaires (16,5 %) apporte également un dynamisme saisonnier à la commune.
Les quartiers demandés à Campagnac : Analyse basée sur les données disponibles 🏘️
À ce jour, aucune information officielle ne permet de définir des quartiers spécifiques à Campagnac, compte tenu de sa petite taille et de sa répartition homogène. La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, ce qui rend la segmentation géographique moins pertinente comparée aux grandes villes. Cette homogénéité reflète un marché immobilier local où chaque secteur bénéficie d’une attractivité comparable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campagnac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Campagnac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Campagnac est de 2 112 €, avec des variations allant de 987 € à 3 997 € selon le type et l’état du bien.
Le marché des appartements est-il intéressant à Campagnac ?
Les appartements sont très peu présents à Campagnac, avec un prix moyen au mètre carré de 1 455 €. Le marché est donc principalement orienté vers les maisons individuelles.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Campagnac ?
Les prix varient selon la localisation, la taille, l’état du bien, ainsi que la proximité des commodités et infrastructures, même si la ville reste calme et rurale.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques de transactions immobilières ou faire appel à des conseillers Square Habitat qui vous fourniront une estimation précise et locale.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que l’accompagnement jusqu’à la finalisation de la transaction. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Comment se déplacer facilement depuis Campagnac ?
Bien que Campagnac ne dispose pas de transport en commun urbain, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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